当前位置:首页 » 房贷利率 » 商业贷款住房借款合同归还么
扩展阅读
贷款还清还能三成首付 2025-02-09 05:50:45

商业贷款住房借款合同归还么

发布时间: 2022-06-12 05:05:54

商业贷款可以异地还款吗

可以,异地还款是否收取手续费,就看你使用哪种还款方式了:
1、在与信用卡对应的同一家银行的自动存款机上或银行柜台还款,是不要手续费的;
2、用其他家银行的网银或柜台还款,是要手续费的。

❷ 住房商业贷款合同问题

提供个思路,你去找找:
1、找周围熟人或朋友亲戚,有办过房贷的,看看人家的原件,这个最靠谱。
2、到各大行的网站在找一找,看看能不能找到合同范本。
3、把关注的重点转到银行贷款所提要求上。因为,就各大行的贷款标准合同文本来说,一般不可能存在瑕疵的,也会大体相同。主要是各大行对贷款的门槛差异较大,值得研究。

❸ 银行贷款还清后,购房合同能还我吗

拿回押在银行的他项权利证或房产证,与银行签订的提前还清贷款合同至当地房地产交易中心办理解除房地产抵押手续。

❹ 住房商业贷款还款什么意思具体如何操作

住房商业贷款还款什么意思?具体如何操作呢?

住房商业贷款还款是指借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息。

借款合同的变更或终止

借款合同需要变更的,必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意,并依法签订变更合同。

借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的,应签订新的借款合同并办理有关手续。

借款人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。

(以上回答发布于2013-09-12,当前相关购房政策请以实际为准)

搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

❺ 商业贷款分哪两种还款方式,这两种有什么区别

商业贷款分为:等额本息与等额本金还款。

二者的区别:

1.前期还款方式不同

等额本息:每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大

2.还款利息不同

等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款。

3.基本含义不同

等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

(5)商业贷款住房借款合同归还么扩展阅读

三种形式

1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)

2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿,通过担保机构提供阶段性担保)

3、公积金贷款(手续多,拿款时间过长,相对卖方而言风险较大)

办理程序

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;

2、将有关资料交律师事务所审查;

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

    ❻ 中国银行商业住房贷款提前还款规定是什么

    中国银行商业住房贷款提前还款规定:
    借款人向贷款人提出提前还款书面申请后,经贷款人同意,可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
    1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务,您可按照合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款人提出书面申请,经贷款人审核同意后予以办理。注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。
    2、提前还款需到办理贷款的中行网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作,建议您尽早前往中行经办网点申请。
    提前还款收费标准,以贷款合同约定为准。
    温馨提示:目前中行个人住房贷款的提前还款需要本人办理,暂不支持代办。


    以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。


    如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

    ❼ 商业贷款放款后什么时候开始还款

    1,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
    2,商业贷款一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还月供的!

    ❽ 前年买房时,没有公积金,用的商业贷款,现在有公积金,可以还贷吗

    在买房的时候没有使用公积金贷款,只用了商业贷款,同样可以每年提取公积金来还款,但是,最高提款金额不能超过你的年贷款还款额。

    偿还住房贷款提取住房公积金,准备以下资料:

    1、提供贷款银行签章的贷款余额表。

    2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件,用A4纸复印一份)。

    3、还款存折(携带原件,用A4纸复印一份)。

    4、申请人提取申请书。

    5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。

    6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。

    (8)商业贷款住房借款合同归还么扩展阅读

    个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

    个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

    房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。

    个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

    ❾ 办理公积金贷款合同原件会归还么

    法律分析:住房公积金贷款需要持《购房合同》原件进行办理。在公积金办理结束后会将原件返还。

    法律依据:《住房公积金管理条例》

    第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

    单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

    第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

    单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

    第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

    单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

    第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

    对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。