① 2021年房子有房贷可以直接过户吗
最近有新闻写有房贷也能过户的，具体要看你所在的城市有没有实施了。的所在的城市有没有实施
② 2021房子过户不需要结清贷款
摘要 根据2021年开始正式实施的民法典的规定，按揭的房子不需要结清，也可以过户给其他人了，民法典物权篇第406条第一项规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，第406条第二款规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。意思就是说，这个抵押权不影响产能的交易，流转卖房的时候不需要获取到这个抵押权人同意，但是产权人卖房子的时候呢，必须通知抵押权人这个新的规则
③ 2021年房子贷款没还完可以过户吗
专业人士帮您回答，房子在没有还清贷款原则上是不可以过户的，但是如果银行出具同意过户手续就可以过户，希望能帮到你。
④ 2021年房贷未还清可以过户吗
咨询记录 · 回答于2021-05-30
⑤ 没2021年还清房贷可以过户了吗
没有还清房贷，那么房屋的所有权还不是你的，你的房子抵押给银行，房屋暂时属于银行。房屋抵押房管局是有备案的，只有还清房贷，到房管局撤销抵押才可以过户。
⑥ 房贷没还完能过户给别人吗
尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。
一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式：
1、由买方还清剩余贷款。
2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
3、借款“赎证”：当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
⑦ 2021年新婚姻法中夫妻婚后共同贷款买的房子，一方自愿放弃，不需要还清银行贷款能直接过户另一方吗
一方自愿放弃，想不还贷款是不可能的。因为你欠的是银行的钱，也就是你是债务人，银行是债权人。原来是夫妻两个人都是债务人，你想把债务转移到一个人身上，必须银行同意才行。一般来说银行不会同意，毕竟两个人的还款能力要比一个人更强，哪怕有房子做抵押也是一样，银行想要钱，不是房子，到时候还不上贷款，收了房子处理起来也很麻烦
⑧ 2021年房子有贷款可以过户吗
房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；
2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
⑨ 房子贷款没还清可以过户吗
房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。也就是说，一般情况下过户的话只能是房贷还清的情况才可以办理的，通常情况下，房贷没有还完不影响抵押贷款的，影响的是房屋不能办理过户。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。除此以外，还没有还款完的房子是可以进行买卖的，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款即可。
⑩ 2021年有房贷的房子可以直接过户吗
你需要先把贷款还清，才能过户，不然是不能过户的，因为房子还不能完全算是你的，银行还押着你的他项权证。