A. 离婚在厦门有一套贷款的房子,户口在原婆家,想在漳州买房户口有影响吗
根据查询相关资料显示：没有影响。没有任何规定双方离婚后一方的户口必须迁出，同时当事人在离婚后户口没有迁出的，不影响其进行购房，不限制地区对户口没有影响，但是户口迁移出去还是要方便点。
B. 在厦门贷款买房需要什么条件
一手房购房条件：
同意以所购住房为担保。
2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁。
3.具有完全的民事行为能力，在中国境内有常住户口或者有效居留身份。
4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
二手房：外地户口在厦买房需满足三年内连续交满两年医社保，中间不能有断开，满足条件可在厦门购买180㎡以下住房一套。若是已经结婚，则以家庭为单位来计算。
C. 在厦门有两次商业购房贷款记录，其中一次已还清，另一次正在还。现在可以在漳州本地用住房公积金买房么
不可以，你再买的话属于第三套，现在买房贷款，是既认房又认贷。
D. 在厦门买过一套房子，2年前还清商业贷款。现在卖了房子再买一套的话算二套房吗可以用公积金贷款吗
算二套房。
房管局方面你可以申请家庭唯一住房申请，虽然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契税优惠，二套房是首套房契税的二倍。
贷款方面，由于你之前有过商业贷款，所以公积金贷款会算所二套房贷。原因很简单，因为你已经享受过一次贷款优惠了。厦门市住房公积金管理中心网站上有明确解释，对购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。
你可以用公积金申请二套房贷，首付和利率都会升高的。
E. 买房子的贷款手续 我现在是在厦门，希望哪个销售人员跟我详细讲一下，因为我想要去面试置业顾问，
你好。
向银行申请购房按揭贷款。第一套房可以贷款七成，利率现在基本是基准利率，因为银根紧缩，也有的银行会在基准利率基础上再上浮10%左右。最长年限是30年，但是一般都只做到20年。
需要提供购房人及其配偶的身份证，户口，婚姻证明，工作收入证明，财力证明，及跟开发商签订的购房合同，首付款发票。
银行在查询购房人家庭的人民银行征信系统，没有购置住房贷款记录，并且购房人提供户口所在地，及购房所在地房产局出示的无房证明的情况下，可以认定为客户购首套房产申请的贷款。即以前所说的：认房又认贷。
如果购房人家庭成员在征信系统有一次购房贷款记录，或者户口所在地和购房所在地的房产证明显示有房，银行会认定为二套房贷款，贷款五成，利率上浮10%到20%。
不知道这样说能不能解决你的问题！谢谢
F. 厦门买房向银贷款怎么分第一套和第二套
关于第一套和第二套房的认定：
1、以房管局联网登记的信息为准，商品房卖卖都在当地房管局登记备案了的，所以你的所有房屋信息或一家人房屋信息均在房管局能查到；
2、银行的款时，银行会要求你提供首套房或二套房证明，你就去房管局开证明就OK；
3、银行根据房管局的证明认定你是首套房还是二套房；
G. 厦门贷款买房需要什么手续！
贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。
不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
不知道是你申请个人什么类别的贷款呢？建议你可以在易贷中国尝试提交一份贷款申请单，然后分到厦门这块的他们的合作机构，网上口碑还不错的。
H. 厦门购房贷款政策是什么
《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》(2016-10-05)原文
进一步完善差别化住房信贷政策
人民银行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市房地产市场调控 要求，结合本市房地产市场发展实际，指导市场利率定价自律机制不断完善个人商业性住房贷款政策，区分贷款次数、所购住房是否为普通商品住房等不同情形，执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。其中，对于购房人家庭 首次 贷款购买普通商品住房的，首付款比例 不低于30% ;对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清， 再申请 贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例 不低于70% 。
职工家庭首次 申请 住房 公积金贷款 购房，住房建筑面积在 90平方米以下 的首付款比例 不低于20% ，住房建筑面积在 90平方米以上 的首付款比例 不低于30% ，贷款利率按公积金贷款基准利率执行; 第二次 申请住房公积金贷款购房，首付款比例 不低于50% ，贷款利率按公积金贷款基准利率的 1.1倍 执行;停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》(2017-04-06 )解读
住房信贷政策方面，《通知》中明确的内容与去年的政策相较，也有所升级。
针对个人商业性住房贷款，自去年7月15日、10月5日的政策调整后，新措施进一步完善了差别化信贷政策。《通知》指出，人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行 “认房又认贷”的差别化住房信贷政策 。
所谓“认房又认贷”，其实很好理解，就是商业银行在判定一套房子贷款首付比例和贷款利率时，贷款人曾经有过几次购房贷款经历、名下还有几笔购房贷款未还清不再是唯一的衡量标准， 贷款人名下拥有几套房 ，也将对贷款产生影响。举个例子，今后拥有一套住房且贷款已经结清了的购房者，若再次申请住房贷款的，就将执行“认房又认贷”，比照二套房执行。具体涉及认房又认贷的首付款比例和利率，将由人行厦门市中心支行指导市场利率定价自律机制制定。
住房公积金贷款方面，通知的调控政策对欲申请住房公积金贷款的职工缴存年限规定进行升级。《通知》指出，住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款，需 已连续足额缴存住房公积金满一年 ，而原有的政策规定只需满半年。
I. 在厦门，老婆婚前有被亲戚挂了一套房，领证之前就卖掉。婚后如果用我的名字按揭买房，算首贷吗
你的名下没有买房记录就是首套房，如果房产证上有老婆的名字就不是首套房了。