① 哪些因素会影响房贷审批
影响房贷审批的原因一般有：房屋的评估值、房屋的产权性质、个人资质（征信报告、收入证明、工资流水、贷款次数，有无负债）等综合原因。您一个月7次申请信用卡，只办下来一张，一次申请小额贷款，个人征信被查询了8次，如果是在征信查询中旬查询的，查询次数对房贷审批没有太大影响。主要是看看征信报告中有没有逾期，逾期次数的多少！
希望我的解答对您有所帮助，谢谢！
② 房屋贷款影响因素有哪些
您好，影响贷款成功的因素主要有4大类：
1、无固定工作的人群
银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定 的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。
2、年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。
3、收入不达标的人群
收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。
4、从事高危职业的人群
银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
③ 哪些因素可能会影响购房者的购房贷款
一、你的工作性质
工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。
二、银行流水偏少
银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。
三、信用卡等有逾期
在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。
四、征信报告查询频繁
不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。
五、负债过高
征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。
六、所购房屋的情况
你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。另外，商住和住宅的贷款比例和年限也不同。
④ 影响房贷审批的因素有哪些
影响贷款审批因素有，贷款申请人本人或配偶征信记录有问题，或提供收入证明额度不够，或房龄超过20年，或面积小于50平米，或申请人男性超过60岁，女性超过55岁等等因素，都会影响贷款审批。
⑤ 影响房贷利率的因素有哪些应如何选择还贷方式
最近，很多人在进行购买房子的时候，所需要的费用是比较大的，很多人不能够一次性的付清所有费用，所以就会选择贷款，选择将房屋抵押的形式来进行贷款，一般能够贷到的款项是比较大的，所贷的数额比较大，那么房屋贷款的利率就会比较高，所产生的利息也是比较多的，那么房屋贷款的利率的高低和什么有关呢？受哪些因素的影响而变化呢？
⑥ 影响住房贷款期限的因素有哪些
主要影响住房贷款期限的几个因素。
【1】.申请人的年龄。在申请个人住房贷款的时候，申请人的年龄是一个很重要的审核因素。一般情况，申请人的年龄只要是年满18周岁-65周岁是可以申请办理的，超过年龄是不会受理的。换句话说借款人年龄越小的话，贷款期限就会越长。
【2】.申请人的经济实力。同样申请人申请住房贷款的时候与个人的经济实力有很大的关系，经济实力较弱的话，银行会降低风险建议申请人延长贷款期限。
【3】.所购房的房龄。申请人在办理住房贷款为节省资金很多都会选择购买二手房，这时候贷款期限会根据房产的剩余的房产权进行计算。
所以说，个人住房贷款的期限受到影响的因素的有申请人的年龄、经济实力及房子的房龄
⑦ 影响购房贷款被拒绝的因素有哪些
房贷被拒的原因有以下几个：1、首付资金来源违规；2、申请人2年内超过6次的逾期，连续三个月不还；3、银行流水须达到月供2倍以上；4、个人负债不能超过50％；5、其他银行政策问题。
【法律依据】
《贷款通则》第二十四条借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；（三）违反国家外汇管理规定的；（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；（六）在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；（七）有其他严重违法经营行为的。
⑧ 哪些因素会影响房屋贷款额度
一、哪些因素会影响贷款额度？
1．房龄
购房人在申请房贷时，所购房屋“年龄”是决定贷款年限主要因素。
特别是银行审批二手房贷款时，会检查房屋房龄，通常要求是20－25年，比较宽松则会要求30年，较为严格只有15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也比较小，因为房龄越大房子剩余价值越少，银行为了保证贷款顺利回收，会不太乐意予以高额度贷款。
2、借款人年龄
借款人年龄是银行审核第一个因素，银行审核贷款时候通常都是要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎群体，其次是18－25周岁、40－50周岁人群。如果是您是在50－65周岁之间人群话，申请房贷时将会比较困难。
3、个人犯罪记录
个人有无犯罪记录也会影响贷款额度，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人个人信用会被认定为零，银行有权拒绝为其贷款。
4、借款人职业
借款人工作行业、职业也在房贷审批中例如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，其更容易获得贷款。而从事高危职业人群，在贷款时，银行会考虑万一发生危险，其无法按时偿还房贷等可能风险。
5、借款人个人征信
个人征信也是银行考量借款人重要标准之一，有银行会考察借款人2年内信用卡征信记录，和5年内贷款征信记录，有银行会看更长时期内征信，不同银行要求会有差异。但是如果说大家出现了连续3次、累计6次逾期严重征信不良情况，就有可能出现贷款被拒情况。
二、贷款额度低怎么办？
1、由于征信、负债高等因素，借款额度被下降，怎么办？
支招在房贷审核较为宽松银行申请贷款，是有可能取得预期额度。如果是购买新房而且还会获得比较优惠利率。并且有些银行可能对借款人某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
2、收入没有到达银行要求，不能取得足额借款，怎么办？
支招：可以考虑请求接力借款。例如：月收入较低，可是他父亲还没有退休，而且收入比较高，能够作为所购房子所有权人，与父亲做为共同借款人请求房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础核算月还款额，然后增加借款额度。
3、一切借款途径都试过了，还是不行，怎么办？
支招：如果批准下来房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他借款话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，等以后有钱时及时归还借款即可。
购买房屋时，无论是新房还是二手房，都不是简单签字画押就能完成所以在购房前一定要做好充分准备。在选择贷款买房时，要考虑好自己能否在银行顺利贷款，切记要通过正规途径取得贷款。
⑨ 影响房贷审批的因素有哪些怎样提高贷款审批几率
最易影响买房贷款审批的因素有以下这些：
1、个人信用记录
申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。
2、还款能力
说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、个人贷款违约
假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
影响房贷审批的因素有哪些 怎样才能提高买房贷款审批几率
4、首付款
依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
5、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。