A. 宜兴地区的农村房子，有2证，能办理抵押贷款吗如果房主不能亲自来，带齐房主的证件可以吗
有2证的农村房子很难抵押贷款，要看具体房龄和架构，老房子肯定不行。房主当然要亲自来，否则就要去公证处公证委托权。
B. 抵押房产贷款一定要本人吗 有房产证户主的身份证等，还需要户主本人去吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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C. 用房产证抵押贷款要本人亲自办理吗
用房产证抵押贷款必须本人亲自办理，委托他人无法办理贷款。
房产抵押贷款需要资料：
1、已婚，夫妻双方到场，携带双方身份证，户口本，结婚证，房产证，流水。
2、未婚，房主本人到场，携带本人身份哼，户口本，房产证，流水，离异提供离婚证和离婚协议。
(3)房子抵押贷款房主不到场扩展阅读
房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
D. 房产证抵押贷款需要房主本人吗
房产证抵押贷款需要户主本人。
因为对房产证抵押是所有权人对自己所有的财产的处分，只有自己才能做出抵押，需要本人亲自前往当地房地产管理部门进行抵押登记、签字等。
【拓展资料】
房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
另外，房产证房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
E. 房产证抵押贷款银行放款必须放给房主吗
买家如果没有钱支付房款，那么这个房子交易就应该终止取消，房子一旦过户，那么房子就是买家的，这样对卖家是有潜在威胁的。
F. 房产抵押贷款需要房主本人签字吗
肯定需要。
信贷员和你一起签字、按手印。
G. 如何在房主不出面的情况，办理房屋抵押贷款
必须房主亲自出面，写委托都不行的
H. 房屋抵押贷款必须本人去办理吗
是的 。 房产抵押贷款需要资料: 1、已婚,夫妻双方到场,携带双方身份证,户口本,结婚证,房产证,收入证明，征信，流水。 2、未婚,房主本人到场,携带本人身份证,户口本,房产证,征信，收入证明，流水,离异提供离婚证和离婚协议。
I. 房产抵押贷款房主不能到场签字怎么办
需要朋友亲自到场签字，如果无法到场，可以出具公证委托书，受托人到场就可以啦。他爱人不可以代签。
J. 房主本人不知情的情况下可以把房子抵押吗
不知你所说房主是否产权人？是否打算做抵押贷款？如做贷款，做抵押时要产权人签字，如果房产证上有两个人名，做抵押贷款还得两人签字才能抵押。