1. 二套房申请公积金贷款有什么条件
二套房公积金贷款要求有：借款人已参加住房公积金制度，名下无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。借款人具有城镇常住户口或有效居留身份、具有购房合同、具有稳定的职业和收入。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
2. 第二套公积金贷款买房需要什么条件
只要你的征信没有问题，条件够了就可以直接贷款。
3. 二套房公积金贷款条件及要求
二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
从目前二手房的首付来看，压力还是很大的。二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;个人信用等级为aa级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。
4. 第二套房用公积金贷款有什么限制
第二套房用公积金贷款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭，再次申请房贷。
买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率，一般会在基准利率基础上，上浮10%。
另外，若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3、3%，5年期以上则为3、87%。
第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准，而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。
5. 公积金二次贷款要符合什么条件
公积金第二次贷款条件：
一、在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
二、在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
三、在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等)，可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
【拓展资料】
公积金第二次贷款的新规定：
1.第二套房可享受公积金贷款根据新政策(2018年11月)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2.首套自住住房贷款额度有望提高，另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。
适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3.申请100万贷款最高可省8000元，根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。
4.异地就业者可回户籍所在地申请房贷，值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
公积金贷款申请流程：
一、提交资料。
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
二、审核通知单。
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
三、审批。
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
四、缴费。
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
五、材料转送。
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
六、签署合同。
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
6. 二套房可以用公积金贷款吗
可以。借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。
拓展资料：
1.公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
2.贷款条件
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
（5）公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
3.贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
7. 二套房用公积金贷款条件
二套房公积金贷款条件
1.二套房公积金贷款人必须已经完全还清第一套房的住房公积金贷款,不然的话当地住房公积金管理是不给予你申请二套房住房公积金贷款的。
2.二套房公积金贷款人必须连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月,并且二套房公积金贷款人申请住房公积金贷款是处于缴纳状态。
3.对于经过住房公积金管理的审批同意,处于缓交状态单位的二套房公积金贷款人只要连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月,是可以申请当地住房公积金贷款的。
4.二套房公积金贷款人可以是在其职期间已经连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月住房公积金的退休员工~
8. 二套房公积金可以贷款吗
二套房公积金可以贷款,不过已经算是二套房了,不管以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。
如果购买二套房想要使用住房公积金贷款，那么借款人需要满足以下条件：
1、借款人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请住房公积金贷款时，我们的个人住房公积金已经正常足额缴纳满半年时间，且公积金账户状态正常；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、借款人的个人信用状况良好，无逾期等不良记录；
4、借款人如果首套房使用了住房公积金贷款，那么二套房在申请办理住房公积金贷款前，必须将本人名下的住房公积金贷款欠款结清，如果是夫妻双方使用住房公积金贷款的，那么夫妻双方名下都不能有未结清的住房公积金贷款正在偿还；
5、在申请住房公积金贷款时，住房公积金账户当中有足够的余额；
6、二套房办理住房公积金贷款，借款人需要支付50%的首付款，不同地区规定的首付款比例不同；
7、满足住房公积金管理中心规定的其他条件。
所以，只有满足以上条件的购房者，在购买二套房时才有机会申请办理住房公积金贷款。不同地区住房公积金管理中心对于二套房办理住房公积金贷款条件规定有所不同，具体以当地的政策规定为准。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
9. 公积金贷款的条件和限制，在二套房可以用公积金贷款吗
是的。二套住房的贷款额度和额度，最重要的是，如果借款人在第一次买房时，也用了住房公积金，而且还清了贷款，那么第二个房子就不能再用来偿还了。
为了提高居住环境，再一次申请住房公积金的按揭购房，最低首付从30%下降到20%。因此，在办理公积金时，要咨询本地的主管部门，降低首付比例，这样可以降低买房时的资金压力。有关更多的公积金贷款信息，请到微淼财商学院查询。北京微淼财商技术有限公司的微淼财商培训，于2017年在北京创立，主要从事财商培训，不销售、代理任何理财、保险产品，并以培养客户的金钱观、理财观、理财技能，提高全民理财素质。
贷款条件：1.住房公积金贷款只适用于参加住房公积金贷款的职工，未参加住房公积金贷款的职工不得申请。2.申请住房公积金个人贷款的人，必须在申请贷款前连续缴纳六个月以上。由于职工缴纳住房公积金的行为时断时续、不正常，说明其收入不稳定，贷款发放后容易出现风险。3.配偶一方申请住房公积金贷款时，双方均不得再申请住房公积金贷款，直至还清贷款本息为止。住房公积金贷款作为一种金融支持，在满足职工家庭基本住房需求的同时，也是一种“住房保障”金融支持。4.申请人在申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定，有能力偿还贷款外，不存在未偿还金额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。在职工有其他债务的情况下，再发放住房公积金贷款，风险较大，有违住房公积金安全运行的原则。5.公积金贷款的期限不得超过30年。办理组合贷款时，贷款期限必须一致。
10. 二套房公积金贷款需要什么条件
公积金下二套房贷款条件需要满足：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。