㈠ 契税交了房产证没下来可以去银行贷款吗
不行的。
必须在签定合同时一并提出申请办理
购房贷款
，
交税
后就不能再申请贷款了，只有在
房产证
出来后才能申请
抵押贷款
了。
㈡ 想买一套已经交房但是没交契税的房子，要怎么贷款
贷款需要房产证抵押，没有贷不了
㈢ 办了按揭 如果先不交契税和维修金 按揭生效吗
首先给你讲：90平米以下的住宅契税1%已经实行了，一般地方都是从11月1日起执行的！！不知你是什么地方，居然还没执行？契税何时交，取决于你买的是二手房呢还是向房产开发商买的商品房！ 而维修金一般是入住后才交！！
先说二手房：你买二手房如要按揭，那你应该是先向原产权人付了首付款以后，原产权人的产权证要过户到你的名下，以你的名子的产权证做好后，从法律角度讲这房子已经是你的了（只是你的房款尚未付清），后再用你的这套房子向银行申请抵押贷款，放贷后用于支付原产权人的剩余房款，并办理抵押登记，成交结束。如你以上所说，你按揭已经办理，但你契税还没交，契税没交那产权证就做不出，其结果当然影响按揭的放款或按揭的抵押登记（有些地方存在在二手房交易中过户产权证做出来之前以买受人为借款人的按揭可以先放贷，后产权证做出后再补相关材料并办理抵押登记）。所以你应按相关约定及时履行你应有的缴税义务，这样你才可以避免对原出卖人违约或避免对银行违约！
如你是向房产开发商买的商品房，按揭买房，产权证一般都必须由房产公司办理，主要是为了办理抵押登记的安全需要！因而契税都由房产公司代为预收（到时多退少补），而契税什么时候收取这主要又看你是买期房还是现房：如买期房：期房销售时一般工程进度到一定程度时就可以办理按揭贷款了，所以就会出现房子尚未交付就供贷好几个月了的情况！！因为房产证要房子交付后才能办理，所以缴纳契税的时间应当是交付时交！如是买现房：那说明你只要房款付清随时都可做产权证！这种情况下，一般都是按揭贷款批下来后交契税，当然你说的情况应该不是这种！总之，向房产公司购买商品房时，契税如为房产公司代收的话基本上是交付时收取，而真正的收税主体税务机关是在你申请产权证时收取的！！
再补充一点：交不交契税只涉及到办理房产证！而办不办房产证涉及到二手房的按揭放贷和抵押登记、涉及到一手房的抵押登记！！
㈣ 没交契税和维修基金能下来贷款吗
不能！主要是没契税票，契税是决定你房子买没买的依据
㈤ 您好，我贷款买的房子契税一直没交，有九年了，现在贷款还清要办房产证，需要交契税，还交滞纳金吗
需要交契税。
当然要交滞纳金。具体可以查看契税暂行条例。
㈥ 按揭贷款买房是不是要先交契税
1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。
2、契税政策：
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。
3、交契税的时间:
（1）纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
（2）纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
㈦ 房屋按揭，必须先交契税和维修基金才能进行商业贷款吗
维修基金
，
商业贷款
可以协商银行交房时候交可以的，
公积金贷款
比较严格，必须交契税与维修基金之后才可以办理贷款。
望采纳
㈧ 只有全款购房合同、没有交契税,能贷款吗
银行是可以做的，如果是正常全款房，只能做抵押。因为没有还款信誉度，如果是按揭房，是可以申请按揭贷款的。全款只能做抵押。
㈨ 买房子缴纳的税费有哪些税可以贷款吗
主要是契税、物业维修基金，按购房款比例计算。再就是各种开口费了金额应该不太大。不可以贷款。
㈩ 现在买房就需要交契税不交契税贷款下不来吗
契税都要交的，有满五年的房子不交营业税，贷款时银行要看契税发票的