㈠ 贷款购房三十年,组合贷共八十万,商代公积金贷款各四十万,每月应还款多少
贷款购房30年期限，组合贷款共80万，商业贷款40万，公基金经营贷款40万，每月还款额度应该在6500元左右。
㈡ 房贷是商贷加公积金的组合贷款， 月供怎么还
符合条件可以提取公积金偿还商贷。
公积金冲还贷款两种方法：
1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
㈢ 公积金商业组合贷款每个月怎么还款
可以办理年冲或者月冲，然后扣款就是直接公积金余额上面扣除。
年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。
相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。
㈣ 组合贷150万每月还多少钱
想要还款的话，通常是由等额本息还款法和等额本金还款法，目前很多银行都是这两种方法，但也有一些银行只做等额本息还款法。根据不同银行的还款额度也是不一样的，如果按照等额本息还款法来算的话，150万元10年利率上升10%，每月还款为17058.16元，合计需要还款204.70元，利息则为54.70元，自己需要花多少钱的话，还是建议去当地银行进行咨询算清楚还款金额，这样才能够合理规划自己的资金。
一、什么是组合贷
组合贷就是将商业贷款和公积金贷款相结合，这个贷需要一定的条件，首先借款人需要符合个人住房商业性贷款的条件，而且还要缴纳过住房公积金的职工，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款，这样才能够同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这个组合贷就是帮助贷款人在公积金贷款额度不够的情况下，在选择商业性贷款，以这两种方式来进行买房。想要组合贷的话，首先要满足一个条件，公积金一定要连续足额缴，满6个月以上才能够申请公积金贷款，商业贷款也要符合个人征信，通过审批才可以贷款，只要有一个无法达标就无法使用组合贷。
二、组合贷贷不下来的原因是什么
组合贷贷不下来的原因有很多，组合贷因为涉及到了公积金银行等多家机构，所以办理的周期也比较长，但是一些开发商为了回笼资金，所以会拒绝申请组合贷款的购房人。做贷款受到公积金限制也会比较多，其中公积金是要满足缴费年限的。而且是处于一直缴纳的情况，有些城市则要求连续缴纳12个月以上的公积金。
三、组合贷总体来说是比较麻烦的，但是也会给一些贷款人减轻不少负担，所以要根据自身情况进行选择。
㈤ 组合贷怎么还款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的抵押贷款。归还时，公积金贷款可通过公积金账户转账直接归还:商业贷款按月自动从绑定还款账户中扣除。也就是说，组合贷款需要设置两个独立的账户，这两部分要分开贷款。公积金贷款采用自由还款方式，商业贷款还款方式包括平均资本和等额本息。
1.组合贷款一般是指同时满足商业贷款和住房公积金要求的一种贷款。当住房公积金贷款额度不足时，会选择组合贷款，这样不仅可以有更低的贷款利率，还可以享受当地组合贷款的优惠政策。
2.借款人提取组合贷款中的公积金和商业贷款的，不能使用委托扣款方式偿还贷款，仍按原规定每年申请提取还款一次。商业贷款还清后，他会申请公积金的委托扣款来偿还贷款。
3.组合贷款一般需要设置两个独立的账户，因为这两部分是分开贷款的。
4.公积金的免费还款意味着我们每个月可以设定一个较低的还款金额，但是每月的还款金额必须大于这个金额。其实这个数额等于等额本息的数额。
5.但是这个金额不需要死，每个月还款金额可以临时调整。如果你有更多的钱，如果你没有钱，你必须达到一个低还款额。商业贷款部分为平均资本，等额本息还款。同时，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款条件必须一致。
拓展资料：
1.组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，即借款人可以以所购城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
2.贷款组合是银行在贷款总额有限的约束下，将资金借给两个以上债务人以分散信用风险的一种方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间经营活动相关性等微观因素，贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险分散性。对违约的依赖程度越高，贷款组合的潜在风险损失越大。
3.申请材料
①一般信贷业务所需的基本材料；
②抵押物权利证书复印件；
③抵押人为信贷企业以外的第三方企业的，应提供第三方企业: 营业执照复印件； 税务登记证复印件； 公司章程或合资、合伙协议复印件；
⑤抵押人为自然人的，应向抵押人提供: 身份证复印件； 抵押人第二居所的产权证或第二居所的描述。
㈥ 组合贷款额度
您好，申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款额度为公积金贷款和商业贷款两部分额度的总和。
公积金贷款个人上限45万，夫妻上限55万，具体贷款多少要看二手房的房龄以及贷款人年龄等情况。