『壹』 河源贷款买房 首付要付多少
现在政策来看，统一是首套房三成首付、二套房四成首付，每个楼盘开发商不一样，有些楼盘打着首付先给一到两成，剩余首期分期免息的广告、有些首付10万，剩余的首期做贷款，俗称首付贷、归根到底首期都是要给到三成的。河源这边有的楼盘也可以首付一成，半年之内补齐剩余那两成，一共还是首付三成，希望能帮到您。
『贰』 清远韶关河源梅州云浮部分银行下调房贷利率！最高降40个基点
记者独家获悉，清远、韶关、河源、梅州、云浮等地部分银行下调房贷利率，降幅为10个基点至40个基点不等。
其中，韶关工、农、中、建等四大国有银行首套房贷利率已由5.7%下调至5.5%，调降20个基点；二套房贷利率由5.9%下调至5.5%，下降40个基点。
清远、云浮、河源、梅州方面，上述四大国有银行也于近期下调了首套、二套房贷利率各10个基点。
目前四大行在清远执行首套房贷利率5.4%、二套房贷利率5.5%；云浮市首套房5.5%、二套房5.6%；河源首套房5.78%、二套房6%；梅州首套房5.5%。
“现在利率市场化定价，每笔贷款的利率和借款人的具体条件密切相关，要具体情况具体分析。”一位国有银行相关人士提醒。
4月14日召开的人民银行一季度金融统计数据新闻发布会指出，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
『叁』 河源公积金贷款买房首付多少
河源公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。
商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。
『肆』 河源买房首套房贷款需要注意什么
（一）首套房贷款的所需条件
买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。
（二）办理首套房贷款的流程
（1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。
（2）等待银行的审批，银行审批同意后，签署购房合同，然后再签订银行的按揭贷款合同。
（三）首套房贷款所需的材料
（1）身份证复印件（居民身份证、户 口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件）。
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。
（3）合法有效的购买住房合同、协议以及相关批准的文件。
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
（5）如果是涉及保证担保的，需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
（6）房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
（7）银行规定的其他文件和资料。
『伍』 河源买新房首付怎么算
您好，1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）；
2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。
4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
『陆』 首套房贷款首付多少比例
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。
在河源，以家庭为单位，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。
(6)河源首套房贷款扩展阅读：
首套房商业贷款的首付比例在25-30%之间，而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说，全国各地关于首套房的首付比例，并没有统一的标准，像北京、深圳等部分限购的大城市，其首付比例往往会更高一些的，具体还是要以当地规定为准。
公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
『柒』 河源2022年房贷利率
5.88%~6.86%之间。
河源5年期以上贷款首套房利率在5.88%-6.62%之间，二套利率在6.08%-6.86%之间。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
『捌』 首套房贷款首付比例是多少
根据2010年的国家政策，对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。
2010年9月29日央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上。
(8)河源首套房贷款扩展阅读：
2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。买房成本大增。
对于一线城市而言，即便将二套住房首付比例调整至20％意义也不大。这是因为，一线城市房价较高，几百万一套的总价。比如北京，最高贷款额度是120万元，对于绝大多数购房者而言，这120万的额度是不够用的。如果希望使用住房公积金，还需要将首付的比例提高。
『玖』 2019年河源市邮政首套房贷款利率上浮20%是政策吗
存贷款利率已实行市场化，各商业银行可以在基准利率基础上实行上下浮动，一般利率可以按照基准利率的85%-130%浮动，所以邮政银行首套房贷款利率上浮20%是在政策范围内。