❶ 商贷买二手房，房产证需要抵押在银行吗
现在办理二手房交易贷款，房产证不需要抵押给银行了，只需要在房产证做出抵押登记，不动产管理中心出具他项权证给银行就可以。
❷ 二手房买房可以用卖方的房产证抵押贷款吗
既然是你买房，房子自然会过户给你，房子已经属于你的了。直接用自己的房产证抵押不是就可以了吗？
❸ 我买的是二手房过完户了 拿着房产证 去办抵押 到放款 需要几天 建设银行的贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❹ 买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗
贷款把房照的原件压到银行。就可以放贷了
❺ 二手房贷款面签后多久可以做抵押中途银行要做哪些操作（我问的是多久可以做抵押不是放款，谢谢）
大约两个周左右吧 面签完了之后等不到一个周的时间 我今年七月份刚办的 等了三四天 贷款审核就通过了（审核时间因人而异 与个人信用买的房子等的有关）贷款审核通过后若买的二手房有抵押的话先让原房主解押 然后确认解押之后 过户 把首付支付给原房主 然后等一周左右吧 就去做抵押 （这个时间得看银行那边啥时候能把贷款合同盖好章批复下来，贷款合同银行盖好章才能去走抵押）做抵押时自己也要看一下合同 我的贷款合同银行就写错贷款金额了 发生这种问题及时找中介沟通解决
❻ 用二手房抵押贷款的时候，房产证需要抵押在银行吗
现在随着房价的上升，使许多想要买房，确在当下没有经济实力的人们来说往往会选择贷款来买下房屋。其中也不乏一些房子地势比较好的二手房。那么如果因为急需要钱的情况下，需要使用自己购买的二手房用来抵押贷款的时候，房产证是不是需要抵押在银行呢？
所以不管你是什么房源在银行贷款是需要一定的房产证明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房产证明进行抵押。因此不管你是否会进行贷款，都需要在购买二手房的时候，进行房产的过户，不要因为接受不了当时过户的麻烦，给自己以后的生活和经济上带来不必要的麻烦。
❼ 二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险
如果看到银行出具的【批贷函】，基本可以确定，银行审核完他的资质和还款能力，肯定会贷款给他，这个时候【过户】基本就没什么风险。
银行【审批】之后，放款时间一般为10到15个工作日。各家银行不同，买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。
这时，最大风险是，买家拿到了房本，但是不去办理抵押，银行方面就不会发放贷款，卖方自然也就收不到尾款，钱财两空，只能走法律程序。
为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行的人或者中介一起确认，房本是拿走做抵押去了，而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
❽ 买的二手房，过户完了，可以拿房产证贷款吗能贷多少。
二手房房产证抵押贷款流程
实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
二手房房产证真假辨别
一、看封皮。
真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。
二、看纸张。
通常来说，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的，类似人民币的水印制作，图案主要有别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；而假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。
三、看防伪底纹。
真产权证通常来说在底纹处会有浮雕文字：“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别；假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
四、看发证机关盖章。
翻开产权证的第一页，其上会有盖章，这个章是由机器套红印制的“XXX房产管理局”行政公章；而如果是假的产权证加盖的公章就是手工雕刻的，因为纸张较薄，大家只需在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
❾ 想问二手房贷款要抵押房产证吗
二手房贷款需要抵押新的房产证。买卖双方进行房屋产权过户后，一般要去房管局更换新的产权证，然后拿着这一新的产权证到银行做抵押，银行才能发放二手房贷款。一般贷款办理成功后，银行会下发已经标记有抵押字样房产证的。