① 二手房可以公积金贷款吗
可以通过公积金贷款来购买二手房。但是，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：
一、用公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。
二、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。
三、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。
四、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
如果符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
【拓展资料】
如何办理二手房公积金贷款？
1.签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2.委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3.房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4.贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5.贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6.签订借款合同
签订借款合同，并办理保险、公证手续。
7.办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8。发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
9.还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10.合同终止
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
总的来说，只要符合公积金贷款的条件，那么无论是新房还是二手房都可以使用公积金来进行贷款购买。不过每个城市具体的公积金贷款条件都存在一定差异，建议还是通过当地住房公积金管理官网，查询当地的公积金贷款条件、材料。
② 二手房不能公积金贷款吗
【法律分析】：二手房能公积金贷款。借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。通常购房者在买二手房的时候，如果想要申请公积金贷款的话，必须要连续缴纳半年或一年以上的条件，出现断缴的话，是无法申请办理的。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
③ 为什么不建议公积金买二手房
目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;
2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
根据以上内容的相关回答可以得出，在申请二手房贷款的时候，是可以用住房公积金进行办理的，如果不可以用住房公积金进行贷款，这个是不符合国家要求的，可以进行投诉。
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
④ 二手房可以用公积金贷款吗为什么
二手房可以用公积金来申请贷款，你所申请的就是个人住房贷款。
对于很多购买二手房的人来说，并不是所有人都有全款支付二手房的能力，所以很多人会通过申请个人住房贷款的形式来贷款买房。贷款买房只要分两个途径，第1个途径是向银行申请正规的商业贷款，第2个途径是通过公积金申请贷款，第2种途径的贷款利率会稍微低一些。
一、二手房可以用公积金来申请贷款。
如果用户本身的公积金账户中存有余额的话，用户便可以通过自己的公积金账户来申请个人住房贷款。因为每个地方的贷款条件各不相同，所以公积金账户所申请的贷款利率也不相同。但总的来说，公积金贷款会比普通的商业贷款的利率低0.5%左右。
⑤ 二手房不让用公积金贷款
法律分析：可以的。公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
⑥ 为什么不建议公积金买二手房
一、为什么买二手房不能用公积金贷款
当然是可以用公积金贷款的：
1、向贷款银行咨询来领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》并由房屋买卖的双方以及配偶,单身出具民政局开的婚姻状况证明,带着卖方名下的《房屋权证》《国有土地使用权证》户口簿以及身份证、结婚证的原件和复印件、《房屋估价报告书》、卖方的开户存折到贷款银行,进行预审登记并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
⑦ 二手房能不能用公积金贷款
买卖二手房可以使用公积金贷款。使用公积金贷款购买二手房需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑧ 二手房能用公积金吗
二手房可以用公积金贷款。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：
1、用公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；
2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
《住房公积金管理条例》
第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
⑨ 为什么不建议公积金买二手房
公积金买二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；公积金贷款金额有限。
公积金买二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。
如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。
二手房公积金贷款技巧：
1、借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。二手房申请住房公积金贷款的条件如下：
（1）借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力。
（2）借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限。
（3）当前住房公积金账户中额度够用。
（4）借款人有能力支付该套二手房的首付款。
⑩ 二手房业主不让公积金贷款
法律没有对购买二手房作出公积金贷款的限制，只要符合了公积金的贷款条件，都可以使用公积金贷款购买二手房，也就是说，在正常情况下，公积金贷款是可以购买二手房的，如果业主不接受使用公积金贷款购买该二手房屋，购房者可以与房主进行协商。
法律依据：
《住房公积金管理条例》：
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。