『壹』 在北京缴存的公积金，可以支持外地买房贷款吗
山东青岛的郭先生已在北京工作了6年多，今年，他考虑想要回家乡青岛工作，想先在那儿买一套房，不仅为自己回家乡做准备，也可以让父母住得更舒适一些。考虑到公积金贷款的利率比商贷要低不少，所以郭先生首选公积金贷款买房，但是，他工作后一直都是在北京缴存公积金，如果他回青岛买房，可以申请北京的公积金贷款吗？
解答：
在购房时，如果能用住房公积金贷款，利息往往会比商业贷款低出不少，无疑更为合算。而像郭先生这样，公积金缴存地在北京，想买的房子位于青岛，能否获得政策支持呢？
根据北京住房公积金管理中心的相关规定，职工在北京缴存住房公积金，若要在北京行政区域以外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，在他地购房的不予受理。
也就是说，户籍在山东青岛的郭先生，只能申请北京公积金贷款在山东的城市买房，青岛无疑是包括在内的。但是山东之外的城市，就不行了。
不过，麦田房产专业人士指出，尽管北京有上述规定，但外地购房使用北京缴存公积金做贷款，还同时取决于当地的公积金贷款政策，需要看当地是否支持异地公积金缴存贷款。所以，建议郭先生在准备购房前，提前电话咨询一下青岛的公积金管理中心。
此外，对于已有回乡工作想法的郭先生来说，如果之后他还没来得及买房，就已离开北京去青岛了，那他是否可以把北京的公积金提取出来呢？
上述专业人士表示，如果郭先生准备离京去外地定居或者工作，是可以申请办理公积金销户提取的（仅适用于外地户口），但是自销户之日起5年内，不能再在北京市重新缴存住房公积金了。
『贰』 在外地商业贷款买过了之后可以转异地住房公积金贷款吗
在外地商业贷款买过了之后不可以转异地住房公积金贷款
『叁』 在无锡商贷买房子了还能外地公积金贷款买房吗
这个要看地方的购房政策，有的地方允许，有的不允许，有限购政策。
『肆』 住房公积金是否可以异地贷款买房
公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件，并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
『伍』 外地按揭购房，可以使用公积金冲抵商业贷款么
很抱歉，按照目前政策，购买外省市住房在产权证发放日起的六个月内可以办理一次性的购房提取，但不能使用在上海缴存的公积金冲还异地商业贷款。
您可以带好购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房交款凭证）、所购住房的房地产权证、公积金提取证明和提取申请表（由现公积金关系所属单位开具，如果公积金关系已转到封存办，可就近到各区、县公积金管理部开具），提取申请人身份证、社保卡（上海户口的员工需要提供），到上海各区县有公积金业务专柜的建行办理一次性提取。
『陆』 异地购房，可以用公积金还商贷么
现在已经可以使用异地公积金偿还商业贷款了。住建部细则指出：
缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
住房公积金的七大用途：
购房、还贷
不贷款购房可一次性提取公积金;
商业贷款购房可提取公积金用于首付;
商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
租房
用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
用公积金支付市场租房房租。
父母给儿女购房
未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
销户提取全部余额
离、退休的;
农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;
到国外、港、澳、台地区定居的;
完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
领取失业保险金的;
被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
治疗重大疾病
『柒』 异地商贷购房，政策调整后可以改为公积金贷款吗
可以商转公或组合贷款。
商业贷款转公积金贷款办理流程：
第一步 贷款咨询，提交申请
转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第二步 贷款受理
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第三步 办理担保
对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：
1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明)；
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件；
3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。
第四步 签订合同
转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
第五步 预存资金
转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步 贷款发放
管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第七步 办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续（此程序由担保公司办理）。
『捌』 异地购房商贷能转公积金贷款吗
因为刚刚办过贷款，所以了解到的是商业贷款还款满一年以后可以转为公积金贷款。有没有违约金是看和当时银行签订的贷款合同的。至于转成异地的，建议最好还是去公积金中心咨询一下。