① 哈尔滨如何办理房屋抵押贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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② 哈尔滨哪里可以办理房产抵押贷款利息是多少
直接去问银行,要你准备各种材料，时间可能会长一些
抵押公司的话，也要准备材料，时间会短一些，利息高一些
③ 哈尔滨办理房产抵押贷款怎么办理
在哈尔滨想要办理房产抵押贷款的话，最好去银行办理抵押贷款，只要拿着你的房产证和个人的身份证去银行窗口办理，申请通过后就能给你放款。
④ 哈尔滨江北利民开发区的小区哪个银行能办理抵押贷款
哈尔滨江北利民开发区的小区商业银行能办理抵押贷款，可以具体去银行咨询。
哈尔滨市利民经济技术开发区归属于呼兰区，她位于哈尔滨市江北，南接松北区，北接呼兰区。
是1991年6月经省政府批准创办的省级开发区，规划面积24.39平方公里，2011年国务院同意哈尔滨市利民经济开发区升级为国家级经济技术开发区。
⑤ 哈尔滨房屋抵押贷款，想打算用现有父母的住房 房龄30年左右 30平米。想贷款10万-15万。作新房首付 可以么
可以作首付，一般要办理7-12天，月还款要看你月供资金来源。但看你还首付约10年每月1000-1500元。
⑥ 哈尔滨沙曼小区房子可以抵押贷款吗
哈尔滨沙曼小区房子可以抵押贷款。
只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
⑦ 如何在哈尔滨办理房产抵押贷款
房产抵押贷款主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。
在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。
办理流程如下：
1、 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；
2、签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；
3、签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；
4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料;
5、评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签;
6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;
7、本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审;
8、对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续;
9、银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续;
10、根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户;
11、办理其他后期手续。
(7)哈尔滨住房抵押贷款扩展阅读：
办理房产抵押贷款的条件
办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；
抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。
抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
⑧ 哈尔滨现在房子抵押贷款最低利率多少
哈尔滨现在房子抵押贷款最低利率是2.75%.当然了，在时间方面他是有一定期限的，必须是5年以下包含5年。现在房子的房价真的是越来越贵，对于年轻人来说想买房真的是比较困难，可是没有房就相当于是没有一个家，哪怕是贷款也想要买一个小的家。不过有了房子之后就会有其他的一些问题出现，想要做生意或者是干嘛的话是需要抵押贷款，要不然的话资金根本都不够，包括做一些其他的大事，都是需要资金来支撑的，没有资金什么都办不了。
一、哈尔滨首套房贷款有哪些优惠政策
1、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠;不过
买首套房，的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按昭房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。
二、抵押房子之前一定要考虑清楚。
不过房子抵押贷款其实感觉并不是很保险毕竟房子是一个家庭的，根本没有房子，其他的都是白费的。人奋斗一辈子都是想有一个家庭幸福美满，如果做生意或者是其他方法将房子抵押出去了，并且没有能力偿还，那么这个房子后期都不属于你，因此在贷款的时候一定要谨慎选择或者是几次思考之后再做决定，不要为了那一时的冲动而将自己的房子抵押贷款了。
⑨ 哈尔滨银行五常分行房屋抵押贷款流程
以下是关于房屋抵押贷款的流程：
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借贷人所在单位出具的借款人收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人身份证明（具有法律效力）；
符合法律规定的有关住房所有权证；
抵押房产的估价报告书、鉴定书；
贷款银行要求提供的其他文件或材料；
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同；
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
贷款的申请资料：
房产证
权利人及配偶的户口本；
权利人及配偶的身份证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明；
为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。