Ⅰ 太仓新入警的警察,住房公积金有多少
关于警察公积金贷款担保方式有哪些这个问题,我整理了一些资料希望可以帮到你 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 个人公积金住房贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择: 1、保证担保 由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。 2、抵押担保 借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明。 权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。 抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记 取得他项权利证或预抵押备案证明。 3、个人住房公积金担保 借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。 以住房公积金为借款人担保后在保证期间 保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时 其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。 4、质押担保 借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续 质物由公积金中心保管
关于警察公积金贷款担保方式有哪些 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 个人公积金住房贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择: 1、保证担保 由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。 2、抵押担保 借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明。 权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。 抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记 取得他项权利证或预抵押备案证明。 3、个人住房公积金担保 借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。 以住房公积金为借款人担保后在保证期间 保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时 其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。 4、质押担保 借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续 质物由公积金中心保管
Ⅱ 06年的警察可以公积金贷多少钱
公积金贷款满足账户状态正常,连续缴纳6个月的公积金,个人征信无问题就满足贷款基本条件。一般允许贷款时间最长为30年,可将贷款年龄延迟到退休后5年,60退休最多贷款到65。最高贷款额度每个城市不同一般在60—120万。
房子首付必须要在20%及以上,可贷款额度房屋评估值×80%。
计算公积金贷款额度每个公积金中心政策不同,有些看工工资流水,有些看公积金余额,还有些是看缴存额。
拨打全国公积金中心的服务热线电话区号12329具体咨询。
Ⅲ 消防部队警官能否办理住房公积金贷款如果能,程序是什么如果不能的话,有什么替代方法么谢谢了
办理不了,我前段时间买房子也研究这事的,咱们想贷款只能是商贷
Ⅳ 警察 住房公积金 买房
一般公积金贷款要求你连续缴交满6个月到一年后才能申请,另外,你的每月收入,必须是你月供的2倍以上,还有就是贷款上限各地方也有所不同,比如我所在的城市,单人贷最高35W,夫妻双方都有公积金的贷最高45W,你买30W的房子,一手房的话最高可以贷8成,也就是24W,20年还完,月供1437.97,如果是买2手房,由于还有评估,评估价可能会低于你实际支付的房价,所以你的首付款可能要高于2成.月供不过超过1437.97,另外就是用公积金贷款比商贷优势在于,可以用每月公积金冲抵部分月供,如你每月500,1438-500,实际你只需要支付938块的月供,利率方便,商贷的最高可以享受7折也就是4.158%,实际与公积金的3.87%相差不多了,最后,告诉你一下,公积金最高贷款额限是怎么算的,比如你现在25岁,到60岁退休还有35年,你每月公积金500.
35*12*500*2=420000 如果上限只有35W的话,你最高只能贷到35W,如果上限是100W的话,也最多也只能贷到42W.
Ⅳ 我是一名铁路民警,想买套二手房,请问铁路住房公积金贷款如何办理需要什么条件和手续呢
申请住房公积金贷款需具备的条件有:具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入;在本市购买自用住房,并提供购房合同和相关证明文件;提供管理中心认可的担保方式等。
■我可以申请多少公积金贷款?
首先,贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前,单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,可以到52万元;AA级的可上浮15%,可以到46万元。
其次,购买商品房期房的,贷款最多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的,贷款最多为房屋总价的95%。
■办理公积金贷款过程中,需要支付哪些费用?
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
■我想买一套二手房,能用公积金贷款吗?
您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。您在办理住房公积金贷款时,应先携带申请资料到您购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后,您应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其做出明确结论后,您可以选择合适的担保方式为您申请的公积金贷款提供担保。
■我已办理了住房公积金贷款,能提前还款吗?
一般来讲,提前还款实际上是一种单方违约行为,所以违约方应根据合同规定承担违约责任,比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款,具体规定为:在您还清当月的本息后,可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话,那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍,最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额,或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
■我为了避免个人遗产税,将我未成年的孩子的名字加入到购房合同中,为什么不能申请办理住房公积金贷款?
据我国《民法通则》,您除了为您孩子的利益可以处理其财产外,不得擅自处分您孩子的合法权益,为您孩子设定义务。此外,贷款担保是通过抵押所购房产的方式设定的,此种抵押是对您孩子重大财产的处置,也违背《民法通则》的立法精神。
另外您同您的未成年孩子通过申请贷款方式共同购房的行为,也违反我国保护未成年人的立法原则,在实际中不具有可行性。
■我已办理了住房公积金贷款,若我离婚了,可以做哪些变更?
如果你离婚了,离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的,债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的,你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续,对于法院判决离婚的,你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
除借款人变更外,中心还提供了提前还款、房屋买卖合同中购房人变更、用于抵押的房屋变更、贷款期限变更、贷款担保方式变更等多项变更,以满足广大借款人贷款后期的变更需求,保障借款人的切身权益。
■我已办理了住房公积金贷款,还可以支取我的公积金吗?
一般来说,只要您购买自用住房,就可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话,无论是商业贷款还是公积金贷款,在购房后,您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是:当您支取公积金时,至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。
■链接:公积金贷款流程
1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。
未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料:
1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3.购房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印件;6.借款申请表原件。
Ⅵ 关于铁路警察广州市住房公积金贷款问题
不行的,这得和开发商商量的,开发商不同意就没有办法了,公积金贷不了.
一次性付款购房后,证明你有钱了,再也用不着公积金贷款了.贷款都是买房前办理的,这样规定没有听说.
Ⅶ 我是一名民警想用住房公积金贷款不知道怎么办理手续.
你说的第二次房款应该是首付吧。交了首付,带上购房合同和身份证、收入证明,然后去银行信贷部,你要到负责公积金贷款的那个信贷员申请贷款才行。
Ⅷ 四级警士长使用住房公积金贷款后,转业能拿多少钱
使用了住房公积金贷款,转业后的话大概有10万到15万的资金,具体的话要看你的公积金的余额来确定具体的钱数。
Ⅸ 我老公55岁了,在公安局上班。还可以用住房公积金贷款购房吗
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
公积金贷款
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例: 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额; 3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好; 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人; 6、公积金中心规定的其他条件。
Ⅹ 警察贷款有优惠吗
康怡期间住房公积金贷款额度没有变对警察也没有优惠仍然是按你的住房公积金缴存额度计算你的住房公积金贷款最高额度