Ⅰ 住房公积金可以直接抵扣房贷吗
公积金里面的钱可以直接抵扣贷款，但前提是申请人办理了公积金对冲还款业务，在申请公积金贷款的时候，可以直接提出后续每个月优先用公积金里面的余额还贷款，若是公积金账户里面的钱不够，再从绑定的银行卡里面扣款。
【拓展资料】
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
一、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
二、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
三、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
四、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
五、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
Ⅱ 公积金怎么冲抵房贷
公积金冲抵房贷的话，一般在申请商业贷款之后，如果自己符合使用公积金贷款的政策，那么可以去公积金中心将之前的商业贷款转为公积金贷款
Ⅲ 住房公积金里面的钱买房可以直接抵扣吗
公积金贷款后公积金账户里面的不会直接抵掉，如果想要用公积金账户的钱直接还贷款的话，贷款人可以在办理贷款的同时办理公积金冲贷业务，也就是每月还房贷都会直接用公积金账户的余额还部分贷款。
法律分析
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅳ 公积金可以抵扣房贷月供吗
法律分析：公积金可以抵扣月供，一般只可以偿还公积金贷款，具体以当地城市为准。
住房公积金是可以提取的，按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。
首先要连续交纳满1年住房公积金才可以取出，就是一年可以提取一次。其次有些地方限定公积金实用方法，比如说某地只有购房才可以提取公积金。购买二手房申请提取住房公积金的，同一套房在一年内凭该套房最多只能提取一次。自动划转提取时间间隔是每人每一周年一次，系统每天对符合条件的个人账户进行自动划转提取处理。最后是我们最关注的就是再用公积金贷款买房子的时候，贷款的额度跟工资多少，公积金卡内余额有关系。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅳ 如何用公积金直接抵扣房贷
一、逐月还款法：在办理贷款后与银行签订委托还款手续，每月直接从公积金账户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额，直至贷款本息结清。
二、一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款，很多人退休后，采用这一方法还贷，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
【拓展资料】
一、公积金还房贷注意事项
1.《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
2.公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。
3.而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”
二、公积金使用注意事项
1.公积金提取额不能超过房款额
有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有六十万元，但是他的购房总额是三十万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余三十万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有六十万，但只要你所购房屋的总结不足六十万，一样不可以全额提取。
2.使用公积金贷款要先结清之前贷款
如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
3.公积金不能作为购房首付
很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
Ⅵ 公积金怎么冲抵房贷
公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。. 因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。. 到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。
拓展资料：
城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
Ⅶ 房贷可以用公积金抵扣吗
可以用公积金抵扣但是前提是你需要先去公积金办理一下，抵扣手续，会从你公积金账户上的钱开始扣余下的不够再补
Ⅷ 公积金抵扣房贷规则有哪些
法律分析：第一，申请住房公积金按月提取用于抵扣房贷月供
可以向住房公积金中心提出申请，将个人缴纳的公积金用于抵扣正在还款中房贷的月供。可以从公积金官网发起申请，选择按月抵扣的方式来提取公积金，需要将个人房贷的信息输入公积金网站，即可向公积金中心发起提取申请。根据公积金提取的规则，如果房贷每月还款额低于每月缴纳的公积金金额，那么每月从公积金账户中提取的金额只能是房贷每月的还款额；如果房贷每月还款额高于每月缴纳的公积金金额，那么每月从公积金账户中提取的金额就是每月缴纳的公积金金额。当完成申请后，每月到了约定的时间，公积金中心会将这笔钱自动转入到指定的银行卡中。
第二，申请住房公积金一次性提取用于抵扣房贷月供
可以向住房公积金中心提出申请，将个人缴纳的公积金全部取出，用取出的钱来抵扣房贷的月供。从公积金网站发起申请，选择一次性提取公积金的方式，将个人房贷的信息输入到公积金网站中，就可以向公积金中心发起提取申请。根据公积金中心提取公积金的规则，发起提取公积金后，公积金中心会对申请信息进行审核，特别是对贷款相关信息的核实，在确保贷款信息真实的情况下，公积金中心会将公积金账户中的余额转入到指定的银行卡中，可以按照自己的还款金额来使用这笔资金，一般公积金中心会留1元钱在公积金账户中。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。