『壹』 买二手房能贷款吗
买二手房符合借款条件的可以申请房贷。二手房屋贷款是指商业银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
【法律依据】
《二手房商业贷款具体管理办法》第二条本办法所称个人二手房屋贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
『贰』 二手房可以办理按揭贷款吗
购房者买二手房是可以按揭的。虽然二手房可以按揭，但是它的手续和要求往往会比普通的一手房要多。比如，一般的情况下，许多的银行要求购房者的贷款年限与房龄相加，不得超过30年。在贷款的过程中，银行需要对房屋进行评估。
二手房按揭申请条件1.借款人的有效身份证件。2.户口本3.有效的收入证明和职业证明。4.结婚证明或者是单身证明。5.购买二手房时的房产权利证明。6.银行所需要的其它资料。
购买二手房注意事项1.房屋年龄。在我们购买二手房的时候，房屋的年龄一定要搞清楚。如果房屋的年龄过长的话，会对我们的贷款产生一定的影响。2.产权情况。看清房屋和卖房的人是否是同一个人，自己购买的房子到底是大产权还是小产权。3.房屋的配套设施。比如自来水水压是否稳定，天花板是否漏水等多个方面。
办理二手房贷款需要满足什么要求1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;5、具有所购住房的合同书;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、具有贷款人认可的有效担保;8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证; 9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明; 10、银行规定的其他条件。
【法律依据】：《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
『叁』 买二手房可以贷款吗
您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。
『肆』 二手房可以贷款吗
法律分析：二手房可以办理贷款，但是需要满足一定的条件。1、办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行；2、二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
『伍』 买二手房，可以申请贷款吗
可以申请贷款，但以目前的房地产措施来看，现在很多地方已经不允许购买二手房的时候申请贷款了。
如果我们拿2021年之前的行情来看，几乎所有的地区都允许在购买二手房的时候申请个人住房贷款，但随着目前个人住房贷款行情的进一步收紧，很多银行已经不支持购买二手房的时候申请贷款。这样做的目的很简单，就是为了综合管控当前的房地产行情。
资质合格的用户可以在购买二手房的时候申请贷款。
当你想要购买二手房的时候，你首先需要和卖家联系，其次需要通过银行的方式来申请住房贷款。对于多数用户来讲，很多人没有全额支付房款的能力，所以需要借助银行的杠杆来完成交易。银行会综合审核一个人的个人征信和偿还能力，通过这样的方式评估一个人是否能获得个人住房贷款。
『陆』 购买二手房可以贷款吗
根据我们国家的银行相关政策，购买二手房是可以选择贷款的，但是一定要符合相关的条件。不同银行的具体条件也是不同的。贷款购买二手房应该具备下面的条件。
第一，具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般在18-65周岁之间。
第二，一定要具有合法的身份证明还有婚姻状况的证明。
第三，申请人还要具有良好的信用记录和还款的意愿。贷款购买二手房还要注意下面几点。
第四，具有稳定的收经济来源，还有要按时足额的偿迁贷款的本息能力。
第五，申请人要具有所购住房的合同书。
第六，申请人要具有支付所购的房屋首期的购房款的能力。
第七，申请人要具有认可的有效的担保证明。贷款购买二手房还有下面三点。
第八，售房人对所购的房屋应该要具有合法的处置的权利，所购的房屋应该具有房屋的产权证明。
第九，房屋的产权应该是共有的，必须要经过房屋产权的共有人出具同意转让证明以后才可以实现。
第十，银行的规定是其他的必要条件。
拓展资料
申请贷款购买二手房时一定要提供以下这些资料。
第一，买卖双方签订的经过有权的部门签定的房屋交易合同。
第二，申请人要拿出所购的房屋的产权的证明文件还有房屋的共有人同意出售的相关文件书。
第三，一定要提供借款人的家庭财产证明还有收入证明。
第四，还要提供借款人的合法的有效的身份的证明还有婚姻状况的证明文件。贷款购买二手房还要准备好最后一项资料，借款人还有共有人的同意应该以所购的房屋作为抵押的文件。
贷款购买二手房规定了，现有的贷款类型是非常多的，可以使用公积金贷款买房，没有公积金的也可以用商业贷款买房。公积金如果不够贷款的额度的话，还可以用公积金还有商业性贷款相结合的贷款的方式来买房。银行还规定了个人的购房贷款额度一般为房价的70%左右，如果贷款的额度超过了50%或者60%的话，就必须由银行所指定的评估公司对房屋进行评估，此次的评估审核要求也有很大的不同。
贷款购买二手房对于很多家庭来说，是一种很好的选择，希望大家多多注意这些问题，要确保自己的利益不受损害。
『柒』 买二手房银行能给贷款吗怎么贷款
一般来说，买二手也是可以贷款的。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。
办理流程主要有以下几个：
1．人与售房人签订房屋买卖协议或；
2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4．事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6．买卖双方办理手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7．购房人与贷款银行签订二手房贷；
8．买卖双方将过户后的证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9．借款后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10．借款人按月还款；
11．借款人还清贷款本息，解除。
需要注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。
拓展资料：
一、申请二手房贷款需提供以下资料：
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。