『壹』 杭州湾买房(53岁贷款几年
杭州湾买房(53岁贷款其贷款年限也不会超过7年
53年岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异
公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时
『贰』 买房贷款有年龄限制吗
买房贷款没有年龄限制。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
注意事项：
诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务。
如今国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以每个人都要按合同的规定及时还款。
以上内容参考网络—房贷
『叁』 贷款买房年龄限制多大
规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
房贷到期后需要办理手续
房贷还款到期了，需要去银行办结清证明并解押房产证。办理需要携带房贷人的身份证原件和房贷借款合同，购房合同以及还房贷的银行卡，把以上资料提供给柜台的工作人员。工作人员核实信息无误确认已经还清银行贷款后就会开结清证明，有了结清证明就可以办理房本解押。
办理房贷结清手续，需要携带有关房贷办理的相关信息，包含贷款人的身份证原件，房贷借款合同，购房合同以及扣除房贷的银行卡。把以上所有资料交给柜台的工作人员，工作人员会核实相关信息以及房贷的还款情况，确认无误且房贷已全部还完的时候，就会开具房贷结清证明。
有了结清证明才可以解押房产证，为了办理手续能更顺当，最好提前给房贷银行打电话沟通，让银行提前备好不动产证，这样去办理的时候可以免去更多的等待时间。
『肆』 贷款年龄限制是多少
1、如果是在银行进行贷款，一般都是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。同时，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。一般来说，贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、如果是找其他的贷款机构，对借款人的年龄也有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同，所以要依情况而定。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些。 因此，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
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买房贷款注意事项有哪些
1、确定好贷款额度和期限： 有些购房者申请房贷时，一味地追求高额度、长期限，以此来减轻还款压力，然而这样需要支付的贷款利息则更多，就增加了购房成本，所以大家申请房贷时最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限。
2、仔细阅读房贷合同条款： 签订房贷合同时，购房者要仔细阅读房贷合同条款，弄清楚自己的权利和义务，以避免产生纠纷。
3、选择适合自己的还款方式： 不同的还款方式下，购房者需要支出的贷款利息不一样，比如利用等额本金方式还款的购房者支出的贷款利息就比采用等额本息方式还款的购房者要少一些，但是前者的前期还款压力较大，所以大家应结合自己的实际情况选出适合自己的还款方式。
4、按时足额还款： 成功获贷的房贷客户，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响以后贷款的申请。
5、贷款结清勿忘办理解除抵押手续。 房贷客户结清贷款后，切忌不要忘了办理解除房屋抵押手续，只有办完这项手续后，该房产才真正属于你。
贷款条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
6、在工行开立个人结算账户;
『伍』 房贷最大年龄限制是多少岁
房贷最大年龄限制是≤65周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
个人房贷的申请条件如下：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；
4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；
5、具有经办理银行认可的有效担保；
6、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、符合房贷办理银行规定的其他条件。
申请房贷的情形有以下几种：
1、住房贷款
住房贷款是指银行向申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请房贷借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。住房贷款主要分为委托贷款、自营贷款和组合贷款三种类型。其中委托贷款指银行根据当地住房公积金管理部门的委托，以你住房公积金存款为资金来源按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
2、自营贷款
自营贷款是以银行信贷资金作为来源向申请房贷的购房者发放的贷款。有些银行称之为商业性个人住房贷款，不同银行的贷款名称也是不一样的，中国建设银行称之为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称之为个人住房担保贷款。
3、组合贷款
组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是属于个人住房委托贷款和自营贷款的一个组合。此外，组合贷款还有住房储蓄贷款和按揭贷款等贷款类型。
『陆』 买房也有年龄限制 多大年龄可以买房
买房没有年龄限制，未成年人需监护人代为购买。
《房屋登记办法》
第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第二十条 登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
2、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
5、不存在本办法规定的不予登记的情形。
(6)杭州市购房贷款年龄限制扩展阅读
买房时还需注意以下：
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
7、办理公积金贷款不用找中介代办
公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。
『柒』 贷款买房有年龄限制吗
有年龄限制。
我2019年买房贷款。贷款年限最多只能贷款14年。因为14年后我65岁。
『捌』 房贷最高年龄是多少岁
贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。
5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
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一、如何正确贷款买房?
1、如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
2、尽量按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。
3、等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。
4、其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。
5、所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。
6、等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。
『玖』 外地户口在杭州买房条件
法律分析：1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；2、申请人具有高中以上文化程度；3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。
法律依据：《外地人在杭购房入户试点办法》
一、公安机关办理购房入户程序
申请人到购房所在地派出所申请，经所在地公安分局审核，报市公安局审批同意后，办理户口迁移手续。
二、办理条件
（一）申请人具有高中以上文化程度。
（二）申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
（三）申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
（四）申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
（五）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
『拾』 贷款买房的年龄要求
按揭买房要求的房贷申请年龄限制是18—60周岁，银行房贷对申请人的年龄限制在中国法定退休年龄之内，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。部分银行对申请人年龄限制可能会有差异，以银行方面实际情况为准。
拓展资料：
办理按揭买房时需要借款人已经缴纳了首付款且签订了购房合同，然后提交其它的资料，包括银行最近半年的流水、征信报告、有效身份证明、结婚证等，这些信息提交后银行会进行审核，只有审核通过后才能拿到借款。
在办理贷款买房时可以选择不同的还款方式，一般银行提供等额本金和等额本息还款方式，在贷款额度一样的情况下，等额本息要比等额本金归还的总利息高，而且每月归还的额度也不一样，通常用户根据自己的收入进行选择。
用户办理房贷后一定要按时还款不要出现逾期的情况，在发生逾期后会影响个人的征信，征信不良后不能再次办理贷款。如果房贷一直逾期不还，这时银行可能会拍卖借款人的房子，用拍卖所得的钱偿还贷款。
注意事项：
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。