购房提前一次性还清贷款

Ⅰ 房贷申请提前还款，一次性结清流程

房贷大多数人买房会选择30年，这样每期还款压力是比较小的。但是在还款过程中，要是经济条件变好，大家就会想着一次性还清，免得以后每月还款麻烦。

关于房贷一次性还清流程如下：

1. 用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再安排资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。

2. 在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。

3. 银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。

4. 银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。
   

Ⅱ 按揭银行贷款购房可以提前还款吗

在银行贷款买房后提前还款是可以的。但是提前还款不能损害银行的利益，否则银行有权拒绝。并且因借款人提前还款给银行增加的费用，要由借款人来承担。
【法律依据】
《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

Ⅲ 提前还房贷最佳方式

提前还房贷有以下方式（排名不分先后）：
一、一次性提前还款
如果购房者选择一次性提前还款，将房贷本金全部还完的话，建议在还贷时间满2年之后再申请提前还贷。因为大部分银行有规定，如果购房者选择提前还贷，在还贷期未满2年的情况下，需要收取3%左右的违约金或手续费。
购房者如果选择在还贷期满2年之后再一次性提前还完，就可以省下一大笔的手续费用。
二、提前偿还部分贷款
如果购房者选择提前偿还部分贷款的话，并且还款方式是等额本息的话，建议先算清楚自己还差多少房贷本金未归还。因为在等额本息的还款方式下，购房者剩余未偿还的本金越多，利息也就越多。
如果购房者还剩下一半以上的本金未偿还，选择提前还贷就比较划算，因为能够减免不少利息。但如果购房者的房贷本金已经偿还了不少，就没有必要选择提前还贷了，因为到后面购房者偿还的基本都是利息了。
另外还需要提醒购房者的是，在提前还贷时，最好不要选择“剩余贷款本金不变、缩短还款期限”的方式。这种方式会将购房者的月供负担增加不少，风险增大，比起其他方式来说，不是很划算。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

Ⅳ 中国银行贷款买房，多长时间可以提前还一部分

中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。 中国银行提前还贷需提前预约，大概为提前一个月。中国银行提前还贷规定每年可还款2次。中国银行提前还贷每次还款金额没有限制，到开户银行就可办理。
如您是办理的中行个人商业贷款，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。 贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。 提前还款须到您办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。 各地区存在差异，详细信息请您咨询贷款经办网点。
拓展资料：
您在办理房贷提前还款的时候要注意以下事项：
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。 不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
3、是在以下情况不宜提前还款： 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
4、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
5、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

Ⅳ 我的工商银行的房贷能提前还款吗

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次。

（作答时间：2020年7月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅵ 我贷款买房以后可以提前还款吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅶ 按揭贷款可以提前一次性还清吗

按揭贷款可以提前一次性还清。不过银行可能会要求借款人提前一个月提出提前结清申请，并且缴纳数额不等的违约金。等贷款银行同意申请并审核相关材料无误后，才办理提前全部还款手续。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。[
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等
提前还房贷需要注意些什么?
1.提前预约
一般在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2.贷款文件要准备好
如果借款人要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3.降息后利率的计算方式
有关新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4.退保
其贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

Ⅷ 购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续

1.首先确定贷款合同中是否有规定提前还款需要多交利息，
2.之后打电话到贷款银行询问提前还款的申请时间以及需要准哪些材料；
3.然后还款人需要携带好材料，亲自到银行提出申请，并填写相关表格；
4.最后等银行审核通过，再将剩下的房贷存入账号中即可。
办理提前归还贷款本金的流程如下：
给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。
拓展资料：
1、提前还贷要求：
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
2、在什么情况下不需要提前偿还
1.公积金贷款。
人们在购买贷款时采用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等方式。其中公积金贷款利率最低，满足公积金贷款条件使用公积金贷款时，不必提前偿还，而是拿着手头的钱进行其他投资，收益可能比偿还利息高得多。
2、等额本金偿还期已超过三分之一。
偿还时，有些购房者选择等额本金偿还。这种方式越到后期，偿还中的本金部分越少，利率也越少。偿还超过三分之一，已偿还近一半利息，后期偿还本金较多，利率高低不影响偿还额，不建议提前偿还。

Ⅸ 贷款买房可以提前还一部分贷款吗

可以。房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。

(9)购房提前一次性还清贷款扩展阅读：
房贷按揭即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
广义的购房按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制（主要指交易税费和交易手续）、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策（如政府贴息）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。

狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。
没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

Ⅹ 在中国银行按揭贷款买房，怎样提前还款

中国银行商业住房贷款提前还款规定：
借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注：贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。
2、提前还款需到办理贷款的中行网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往中行经办网点申请。
提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
温馨提示：目前中行个人住房贷款的提前还款需要本人办理，暂不支持代办。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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