1. 多少年以上的房子不能贷款什么样的房子不能抵押贷款
银行贷款，需要很多手续和资料，比较繁琐，而且还需要一些时间，很多人在将房产作为抵押的同时，也需要很多的证明和材料。那么，接下来为大家介绍多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款。
3、不符合银行规定的房子
如果房龄在20-25年之后是不能申请贷款的，但也要看银行具体规定，所以申请贷款时一定要先咨询好申请银行对贷款的要求。
小编总结：关于多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款就介绍到这里了，希望对大家有所帮助；贷款还是需要去银行办理，到柜台找专门的窗口办理，千万不能因为方便而且找一些代办公司，如果遇到不正规公司，他们可能会用你的证件，多贷一笔金额，贷款需谨慎。
2. 哪些房子不能做抵押贷款
房产抵押贷款大多数有房一族在急需资金时是最常用的贷款方式之一，
房产抵押贷款额度可以满
足大多数情况的贷款需求。
但并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款，
下面就为您列举四类无法
办理房产抵押贷款的房屋类型：
一、贷款尚未结清的房产。
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。
如果房产已经抵押或者此房产还
处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理
的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
二、部分已购公房。
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：
一是无法提供购房合同或协议的已购公房，
因为有的
购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，
银行无法取得他项权利，
所以银行也无法操作此套房产
抵押贷款；
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，
这样的房产不能够上市进行交易，
也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房。
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆
迁房一般按经济适用房管理。
四、未取得房产证的小产权房。
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，
对房产只有使用权而没有所有权。
没有此套房产的所有权
证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
3. 为什么我的房产证不能抵押贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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4. 法律上规定，什么样的房子不能用于抵押贷款呢
一般我们有时候会用房子来进行贷款抵押，但是有时候一些房子是不能贷款的,下面具体来了解一下吧！
房龄过久面积过小的二手房
现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
以上呢就是一些不能用于抵押贷款的房子希望对你购房有所帮助！
5. 什么房子不能办理房产抵押贷款
法律分析：1、小产权房。
2、产权不明确的房子。
3、没有满必定年限的经济适用房。
4、已抵押未结清。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
第五十一条 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
6. 哪些房子不能申请银行抵押贷款
无证：必须有房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有房产证，银行自然是不会受理的。
二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。
公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。
争议的房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
未满5年的经济适用房：回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。
部分二手房：银行对于大家抵押的房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
按揭的房子可以贷款吗
通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少;同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。
基于这样的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：
1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民；
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好；
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
4、具有合法正当的融资用途。
以上是小编为大家分享的关于哪些房子不能申请银行抵押贷款的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
7. 异地房产可以办理抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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