⑴ 陕西宝鸡“降低首套房首付比例”政策页面被撤下
新京报快讯（记者 王海亮）3月12日，陕西省宝鸡市发布的住建行业应对疫情15条措施，不到12个小时，政策发布页面就被从宝鸡市人民政府官网撤下。15条措施中，引发关注的是“积极争取首套房首付比例降低”。
今天上午9:57，宝鸡市人民政府官网发布《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》。其中，第12条内容为“各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。”该条举措引发市场关注，被业界认为是地方政府中首个明确降低首付的政策表述，有很强的信号意义。发布信息显示，该政策制订于3月5日，于今天上午正式发布，但不到12小时，今天晚间，该政策发布页面已经无法访问。
无独有偶，河南省驻马店市也刚刚经历了一次政策撤回。2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，提出17项稳楼市政策，其中，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。但很快，2月28日，驻马店市政府主要负责人被河南省政府约谈，要求驻马店市提高政治站位，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产调控政策连续性、稳定性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现稳地价稳房价稳预期目标。
⑵ 商业住房贷款需要什么条件
商业住房贷款条件
1、具有合法有效的身份证明。
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、贷款银行规定的其他条件。
⑶ 宝鸡市住房公积金贷款政策调整解析
近日,宝鸡市住房公积金管理委员会颁发了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,决定从2011年5月1日起,调整住房公积金贷款政策,主要内容是严格掌握二套房贷,停止三套房贷。
《通知》要求,住房公积金管理中心首先要严格审核贷款用途。住房公积金贷款必须以支持基本住房需求为目的,只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。严禁使用住房公积金贷款进行投机性购房。同时,要积极支持购买首套自住住房。住房公积金管理机构要保持住房公积金贷款工作的连续性和稳定性,对缴存住房公积金的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,应给予大力支持。此外,关键是要严格掌握首付款比例。使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,且套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
为配合国家宏观调控政策,限制购买第二套住房的贷款规模。《通知》强调,使用住房公积金贷款购买第二套住房的对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。住房公积金贷款购买第二套住房的首付款比例不得低于60%,贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率的基础上上浮10%。
《通知》要求停止向购买第三套及其以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
对于第二套、第三套住房的认定,《通知》规定从四个渠道认定。一是通过中国人民银行个人征信系统查询借款人夫妇的相关信息认定;二是通过房地产交易办证系统查询借款人夫妇的相关信息认定;三是通过住房公积金贷款管理信息系统查询借款人夫妇的相关信息认定;四是通过调查核实认定。
《通知》重申,对有不良信息记录者,永久取消其住房公积金贷款资格。
《通知》要求住房公积金管理机构和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理机构要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。
（以上回答发布于2013-10-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 首套住房商业贷款政策是怎样的
住房商业贷款利率随着国家经历形势的变化，不断的发生着变化，以下是小编为你搜集的住房商业贷款利率首套房贷利率等三大变化。供您参考！
变化一：商业贷款首套房贷款首付最低30%优惠利率调至八五折
房贷市场政策变化之一，即商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。
而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
变化二：商业贷款二套房“认房又认贷”政策
首付50%、利率上浮1.1倍
2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”，二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
变化三：三套房贷款的商业贷款停贷
在三套房贷款上，商业贷款和公积金没有像首套房贷、二套房贷款那样“各行其是”，而是在贷款步调上达成一致，对第三套房严禁发放贷款。同时，严格按照“认房又认贷”的认定标准，如果借款人名下有过两套全款住房且未出售，或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况，无论贷款是否结清，房产是否出售，都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群，使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房，对平抑北京过高的房价走势较为有利。
（以上回答发布于2013-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑸ 商业用房贷款政策是怎么规定的
不限制贷款，但是贷款首付比例一般5成，贷款利率上浮较高。
⑹ 如何看待陕西宝鸡撤下争取降低首付比例文件这件事情
看待陕西宝鸡撤下争取降低首付比例文件这件事情我们应该理性分析，不要盲目听信谣言。
新冠肺炎疫情之下，楼市受到较大冲击，各地也纷纷出台政策，支持房地产市场平稳发展。
3月12日下午，陕西省宝鸡市政府办公室关于印发《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，包括土地出让金保证金缴纳比例、土地出让金分期支付、信贷支持、调整公积金贷款额度，共计15条。
《措施》第12条明确，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万元提高至50万元。
⑺ 陕西宝鸡稳楼市政策被撤回，提及鼓励降低首套房贷款首付比例
陕西省宝鸡市房地产政策再现“一日游”。
3月12日9时57分，陕西省宝鸡市人民政府办公室印发《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，措施共计15条，其中第12条明确，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。
由此成为首个鼓励商业银行降低首付比例的城市。
不过，该文件发布未满12个小时就被撤下。目前，官网上已不再显示该政策。
宝鸡并非第一个政策“一日游”的城市。
2月21日，河南省驻马店市曾发文宣布降低公积金贷款首付比例，政策提出"将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%"。不过驻马店市遭省政府约谈后撤回文件并称按原政策执行。
广州市的“解禁类住宅”政策也在此前现“一日游”。在经历撤回、修改之后，广州市政府印发的“48条”新政于3月4日晚22时18分重新被挂在政府官网上。但是内容已不再提及“优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。”
业内人士认为，在房地产政策上，地方和中央政策出现了一松一紧的局面，呈现出地方放松房地产调控，中央抑制房地产抬头的局面。在楼市松绑政策“一日游”及央行、住建部多次喊话“房住不炒”下，房地产市场不会出现大的政策变化，但在疫情影响及一城一策背景下，地方政府有充分的调控自主权。
中国社科院财经战略研究院报告曾指出，应严控购房加杠杆及其它各类刺激购房行为。应有针对性地对相关困难企业采取合理的救济措施，尽量避免通过购房加杠杆或其它各类剌激购房行为来帮助房地产企业脱困。住房需求剌激政策虽然较易实施，但容易引发未来房价大起大落，加大宏观金融风险，需要加以严格控制。
⑻ 宝鸡可以办商业贷款转公积金贷款么
你好，是可以的，所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。【回答】
陕西省宝鸡市可不可以，回答不要太笼统【提问】
需要满足一下条件：申请人（夫妻双方）名下无其他贷款和担保且征信良好，申请人公积金正常连续、足额缴存6个月以上符合条件，拿到房屋产权证并征得商业银行同意后可申请申请商业贷款转公积金贷款。需要资料：《宝鸡市住房公积金委托贷款申请表》、申请人夫妻双方身份证，结婚证、《商品房买卖合同》、《借款合同》、贷款凭证、房屋所有权证原件、夫妻双方征信报告【回答】
你好，全国哪儿都可以，只要你符合条件，包括宝鸡市【回答】
只要你条件达标，在哪儿都是可以商转公的，没有地域性限制🙏【回答】
会不会就是在宝鸡这边的业务不开展商转公【提问】
你好，是开展的，经过查询，宝鸡市是有这项业务的，只是转贷办起来相对麻烦【回答】
你所指的麻烦是啥？能详细的解释下不【提问】
是有相关文件规定的，《宝鸡市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施细则》规定,本细则适用于本市行政区域内商转公贷款,贷款申请人须为商业性个人住房贷款的借款人;须取得《房屋所有权证》。
商转公贷款仅限于纯商业性个人住房贷款转公积金贷款,组合贷款、异地贷款暂不办理商转公贷款业务。【回答】
麻烦就是你要把我上述给你说的各种表格，各种证件，全部都准备好，打印好【回答】
宝鸡市有明确的文件规定，是可以商转公的，从2016年11月份，就开始实行了，不存在你说的不开展这方面的业务🙏【回答】
好的，我明白了。【提问】
⑼ 宝鸡市2019年房贷款利率多少
宝鸡市2019年的房贷利率是多少？这种利率是每一家房地产开发公司和银行联合做出来的不大一样的。