『壹』 50岁还能办理公积金贷款吗
可以办理。年龄没有超过限制，可能会影响年限。
所需资料主要有：身份证复印件，公积金流水，居住证明，工作收入证明。
流程主要是：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
注意事项：
不同银行规定的岁数有些差异，故而可能会影响贷款年限。
不同银行的贷款利息也不一样，而且利息也要根据本人的资质来决定。
备注：可以根据个人情况，找当地银行咨询。
『贰』 我的住房公积金余额12万,贷款购房,可以贷多少,单职工,50岁
你的住房公积金余额是12万元，如果贷款买房的话，可以采用公积金贷款，那么大概能贷20万到30万的金额。贷款到60岁就不行了，也就是只有10年的期限。
关于公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
『叁』 50岁以上的人还可以贷款买房吗
公积金最多贷到65岁，你这样就造成每月还款额超高，看你有无能力一个月还那么多钱了。
『肆』 53岁了，还能申请房贷吗，能贷多少
53岁可以申请，目前房贷申请的最大年龄为贷款人年龄加贷款期限不超过70/75年，在没有负债，征信良好的情况下，取决于现在可证明收入的多少，收入越多贷的越多，收入越少贷的越少。既然是公务员，可申请部分公积金贷款，具体可以询问银行，因为快退休了，公积金还能贷多少，能贷多长时间，这些都要问，剩余不足部分可以商贷。
『伍』 50岁还能贷款买房吗
50岁还能贷款买房。
50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。
个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
(5)50岁能公积金贷款买房子么扩展阅读：
（一）按揭购房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
『陆』 五十岁的老人能办贷款吗
银行和贷款机构一般都会对借款人的年龄有一定的要求，只是不同的贷款产品，规定也会有所不同。所以，有的贷款产品50周岁以上的人不能办理，但也有一些贷款产品，50周岁以上还属于贷款范围之内。
当然，就算50周岁以上还有资格去办理贷款，但因为借款人的年龄过大，所以风险也是很高的，那么银行拒绝批贷的可能性会比较大。
因此，建议在办理贷款的时候，找一个资信良好的人来做担保，这样贷款成功的几率会高一些。如果有足够的资产收入，还可以多提供资产收入方面的资料来证明自己的还款能力，而直接用资产作为抵押物来申请抵押贷款也行。
拓展资料：
贷款具备条件：
当下，申请个人贷款提前消费成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。而这些年，银行通过对个人贷款业务的不断扩展，推出一系列周全、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款中纳入了个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。那么，各种类型的个贷业务，都要符合哪些条件呢？
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
二手房贷
1、借款人、出售人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、结婚证（单身证明）。
2、交易房产证，一般房产不超过15年。
3、房屋买卖合同。
4、首付款证明。
5、借款人收入证明、工资明细、银行流水等。
6、各银行所需要的其他材料。
7、房产共有人同意抵押的公正声明。
『柒』 父母50岁可以贷款买房吗
50岁还能贷款买房。
50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。
个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
拓展资料：
怎样贷款买房才合适？
1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
2、巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
贷款的提取主要有以下两种方式：
1、直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
2、专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。
采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。
『捌』 50岁公积金贷款能贷多少年
贷款人50岁办理公积金贷款，最多能贷款20年，贷款金额根据当地住房公积金管理局的规定为准。城市公积金中心之间的规定存在差异，即使可以申请公积金，贷款人的贷款首付和贷款利率也会有差异，贷款人需要提前致电当地住房公积金管理局，咨询相关事项。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
『玖』 50岁公积金贷款买房可贷多少年
年龄与贷款期限的计算公式：
本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年
2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年
3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。
『拾』 50岁以上还能用住房公积金贷款吗
可以用住房公积金贷款。
住房公积金办理条件：
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。