自建房佛山住房公积金贷款

❶ 在佛山市自建房可以申请住房公积金贷款吗

你好，集体土地上的自建房一般不能申请公积金贷款，只有在国有土地上建房才符合贷款条件：
申请材料如下：
1、建设工程规划许可证原件(复印一份)
2、土地使用权证原件
3、工程预算书原件
4、提供公积金缴存所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)

❷ 如何用住房公积金申请自建房贷款

自建房还是按照一般商品房的贷款方式进行贷款。
一般申请公积金贷款是这样的：
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

❸ 自建房申请住房公积金贷款需要哪些条件

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；
8、法律、法规规定的其他条件。

❹ 自建房能贷款吗，自建房住房公积金贷款如何办

一、购买、建造集体建设用地上的房屋申请个人住房公积金贷款的，必须符合以下条件及要求：
(一)所购房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证。房龄在20年(含)以内,结构为非木结构或砖木结构。
(二)以所购、建房屋作抵押的，增加第三方信用担保，贷款保证人必须有市户籍且是住房公积金缴存者，法定退休年龄不能超过借款人最后一期还款时间。
(三)还未取得房屋所有权证和集体土地使用权证的在建房，以第三方住房抵押申请贷款，抵押房屋的土地性质必须为国有。申请贷款时必须向住房公积金管理机构留置建房审批资料及权属证明材料，并承诺在取得房屋所有权证和集体土地使用权证后1个月内办理抵押登记，增加第三方担保。城中村改造、旧村改造和农房集聚建设项目的在建房(期房)不能进行个人住房公积金贷款，待所建的房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证后，方可进行个人住房公积金贷款。
(四)贷款额度不得超过所购建房屋价值的50%，最高贷款额度不超过30万元，且不享受附加额度政策。在业务系统设定的贷款期限内，尽可能缩短还款期限。
(五)抵押人根据房屋抵押登记部门的要求，向住房公积金管理机构出具抵押房屋变卖处置后仍有居住之地的承诺书等材料。
二、购、建集体建设用地上住房并办理个人住房公积金贷款的，住房公积金管理机构将其所购、建的住房列入限购政策的套数和人均居住面积计算范围。

❺ 自建房可以用公积金贷款吗

法律分析：可以。自建房贷款必备条件：1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好。5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

❻ 自建房用公积金贷款可以吗

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

❼ 我想用住房公积金贷款自建房可以吗

建造、翻修、大修具有产权自住住房的，可以提取公积金。
办理本项提取所需资料：
1、单位开具的《住房公积金提取凭证》；
2、本人及配偶的身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；
3、建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件；
4、翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及职工及配偶名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》的原件及复印件；
5、施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。
注意事项：
本项提取的有效时间，可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

❽ 自建房住房公积金贷款可以吗

可以

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

(8)自建房佛山住房公积金贷款扩展阅读：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

❾ 自建房如何贷款公积金

1、提取证明材料(原件）
①国土管理部门用地批准文件；
②规划部门规划选址批准文件；
③建设管理部门建房批准文件；
④支付建房款或购买建筑材料发票。
2、身份证明材料(原件）
①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；
②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办；
③委托他人办理的：受托人是委托人直系血亲的，需提供委托人和受托人身份证、户口薄或公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人亲属关系的材料（原件及复印件）、委托人出具的委托书；受托人非委托人直系血亲的，委托书需要在公证机关进行公证。注：直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。包括生出自己的长辈（父母、祖父母，外祖父母以及更上的长辈）和自己生出来的晚辈（子女，孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈）；
④单位为职工代办提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件；
⑤应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》；
3、提取申请时间
自审批文件批准后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取
4、提取额度(以百元为单位)
提取金额不超过实际支付的费用(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准且不超过申请时职工和配偶上月公积金账户余额。
5、提取人范围
房屋所有权人及其配偶。
6、提取次数
一次性提取，以后年度不再提取。
7、办理时限
公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。
8、相关提示
①职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。
②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
③无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
④缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
⑤工个人信息有误的，需更正后方可办理。
9、说明
①政策依据：国务院《住房公积金管理条例》、成都住房公积金管理委员会发布的《成都住房公积金提取管理办法》；
②材料不全，中心应当场一次性告知应提供的全部材料；
③成都住房公积金管理中心不收取任何费用；
④本指南中所涉及的各项政策执行标准，均以各文件执行时间为准；
⑤未尽事宜以成都住房公积金管理中心解释为准。
⑥仅适用于政策（成公积金委[2015]1号）发布实施后（2015年5月4日）新增的购房消费和新发放的购房贷款行为。

❿ 广东省佛山市同一座自建房可以同时两个人申请公积金贷款吗

不允许，办理的话也通不过审批流程。