① 想请问房屋贷款保证金要向银行交吗哪位知道是什么情况啊
按揭贷款保证金比例是15%按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。
② 按揭房贷款保证金怎么退
法律分析：借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第二十三条 借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。
③ 买房子按揭贷款开发商要我们交保证金
不合理！银行的确是收取10%的保证金的，但是由开发商支付的！对啊，不用给的，直接说是扣你们开发商的保证金，跟业主没关系的！
④ 房贷保证金是什么意思
房贷保证金一般是银行要求房地产公司付的保证金。
相当于房地产公司对贷款人进行担保。
如果贷款人违约，银行就扣房产商的保证金。
房产商就可能收回房子。
⑤ 房贷保证金交多少
银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金的意义按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。开发商在按揭贷款中的风险“按揭”犹如一把双刃剑,虽然为开发商回流资金提供了一臂之力,但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前,因为各种复杂的情况,银行随时可能要求开发商提供连带保证责任,因而引发的各方风险也会接踵而至。银行在按揭贷款的风险保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生,原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押,不能具有对抗第三人的效力,亦即银行并无优先受偿权。风险最小化的建议双方风险最小的最好办法还是双方都有防范法律意识,采用有效措施完善与各方当事人之间的合同,使风险完全掌控在自身的视野范围内,进而将风险降至最小化。完全避免风险或者置之不理的态度都是不正确的。同时,最高人民法院也有必要对金钱动产质押的设定方式做更进一步的解释,对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式。只有相关法律法规完善了,分清了双方各自的权利和义务,才能更好地解决这类争执纠纷。
⑥ 贷款按揭保证金比例是多少高不高可以贷多少
住房按揭贷款保证金比例银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
⑦ 按揭贷款保证金比例是多少
可以退的，贷款还完就退。本来国家规定是不允许的，这是银行贷款的潜规则
⑧ 买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗售楼部说是交给银行的，但是是
买房办理贷款，不需要往银行缴纳保证金，到开发商指定的银行开户，每月还贷即可。
⑨ 房贷保证金怎么算
所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费，一般都是百分之一。
个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。
银行个人住房贷款提前还贷利息计算：
银行的住房提前还贷有一定的要求，必须等到贷款期限满1年后才能申请提前还贷；借款人在提前还贷时，需提前15天预约；工商银行的住房贷款的提前还贷的最低额度不低于三万元；并且每年只有两次提前还款机会。
银行个人住房贷款提前还款按规定约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还是从上个月还款日到提前还款日的天数。
(9)房子按揭贷款保证金是多少扩展阅读：
银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。