❶ 广发银行二手房房贷首付百分之五十,审批成功率高吗
你好，很高兴为您解答。
(贷款政策受地域时间、银行等因素的影响,以下内容仅供参考)
(1)房屋套数:在市区拥有两套及以上住宅,再购房时,银行一般拒贷
(2)贷款记录:全国有两次及以上住房贷款记录且仍有两次及以上贷款未还清,银行一般拒贷;
(3)征信逾期:近两年连续3次累计6次及以上商贷逾期,银行一般拒贷;
(4)负债较多:银行一般会要求先偿还负债;(5)收入流水:收入、流水不符或收入无法覆盖月供的2倍,银行一般拒贷;
(6)房屋年龄:影响贷款年限,房龄+贷款年限≤50年,最高贷款年限不超过30年(各行的要求标准不同,有0、40、45、50等等）
(7)买方年龄:影响贷款年限,买方年龄+贷款年限≤70年,最高贷款年限不超过30年;
❷ 二手房买卖，中介口头承诺银行7成贷款，但因买方资信问题，贷款只能批下来6成，中介是否需要承担责任
房屋中介和你的合同目的：是推荐你和卖家达成购房交易，你们交易成功则他可以收取手续费。
至于你的征信问题，除非中介有给你这方面的书面承诺，不然没有合同依据，你不能证明对方有违约行为，也就不能主张对方承担违约责任。
❸ 二手房贷款银行面签通过收件了通过率有多高
搜一下：二手房贷款银行面签通过收件了通过率有多高
❹ 廉江广发银行办理二手房贷通过率高吗
看个人资质，房产情况。手续齐全，没什么问题。
经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
❺ 二手房贷款通过率高吗
条件满足的话是可以的
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件
❻ 买二手房办按揭银行几天能批下来
银行审批通常需要5-7个工作日，当遇到国家政策调整，准备金率提高，银行会放缓审批速度。以下是重庆地区按揭购房的流程及时间：
贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
房贷审批员主要考察
1.信用记录
2.财力证明，银行工资流水，比如投资账户流水，行驶证
3.社保参加年限，投保工资额度
4.单位性质 同一单位工作年限
5.学历证明
6.家庭情况