❶ 房屋抵押贷款能不能分期还款
可以，你说的应该是等额本金还款
等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率
如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元
第一个季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元;
第二个季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元……
第40个季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元则第40个季度(最后一期)的还款额为5000+69.75=5069.75元
❷ 分期房产抵押贷款的流程是怎样的
2020年注定是不平凡的一年，疫情结束之后各大银行纷纷出招，自3月份之后抵押贷款的利率成直线下降式一路走低，很多小伙伴都狠狠的薅了一把银行的羊毛，因此有不少想要做房屋贷款的老哥来咨询小编，那么房屋抵押贷款的流程是什么？看完这个你就知道了！
抵押贷款房屋还不上不要房子了可以吗?没那么简单
一、向贷款行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。
二、向贷款行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等相关材料。
三、等待贷款行委托评估。贷款行对借款人的相关资料审核通过后，委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
四、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至贷款行后，银行将和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等相关情况。
五、签订借款合同。借款人与贷款行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。
六、抵押登记手续。签订贷款合同完毕后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
七、贷款行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后会在约定时期内放款，之后借款人按照合同规定还款就可以了。
以上就是小编整理的有关房屋抵押贷款的相关内容，希望能对你有所帮助，其实房屋抵押贷款的流程并不是很麻烦，手续虽然繁琐一些，但整体利率会比无抵押贷款要高，是个很不错的选择，感兴趣的小伙伴一定不要错过啦。
❸ 全款房子抵押贷款，能分期30年，年利率才3.8这是真的吗
是真的，目前房屋抵押贷款的年化利率并不高。
对于多数房屋抵押贷款的小伙伴来讲，房屋抵押贷款的利率其实并没有我们想象中那么高。因为直接贷款属于大宗贷款，所以相对贷款的金额会更高一些，贷款利率也会更低。银行性质的房屋抵押贷款的年化综合利率在3%~6%之间，有些小银行可能会达到10%，但这样的房屋抵押贷款也没有什么意义了。
一、大型银行的房屋抵押贷款确实可以达到3.8%的年化利率。
对于大型银行来说，因为本身大型银行对房屋抵押贷款的审核条件比较严格，也会严格评估用户的个人资质。如果用户的个人资质符合的话，大型银行你的房屋抵押贷款利率非常低，最低可以达到3%，最高也不过4%左右。如果你想申请房屋抵押贷款，大型银行无疑是最佳选择。
❹ 分期付款的房子能抵押贷款吗
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
拓展资料：
抵押贷款：
抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押的主体是有价值，易变现。比如车，房、商铺、股权、黄金等等。房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1、 抵押贷款看征信吗
抵押贷款也是会要查看征信的。一般情况下抵押贷款都是指银行贷款，而在银行申请贷款往往都会对申请人的征信比较重视，若是用户的征信不符合要求，即使提供抵押也是会导致贷款申请无法通过的。抵押物只是一种担保，而征信则是对用户信用的一种记录。
2、 抵押贷款能贷几年
抵押贷款的年限和抵押物有关， 一般情况下：
①房产抵押贷款的贷款年限比较长，通常在1-20年左右，最高可以申请30年的房产抵押贷款；
②汽车抵押贷款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同；
③一些金融资产抵押贷款的贷款年限比较短，比如国债抵押贷款，贷款年限最长为1年或者不超过国债的到期日。
3、 抵押贷款多久可以放款?
抵押贷款放款的时间与用户抵押贷款的种类、银行资金的流动速度、贷款的金额等有关，不能一概而论。通常，银行房屋抵押贷款在审批通过后的放款时间为3天左右，汽车抵押贷款会在审批通过后的当天放款。用户可通过网银、手机银行、银行客服热线、银行营业网点柜台等方式查询具体的放款进度
4、 抵押的房产可以过户吗
取决于银行，抵押的房产一般是不可以过户的，不过双方可以到银行咨询。如果银行同意了，双方携带材料办理相关的手续就行。如果银行不同意就不行，必须要先还完贷款办理解除抵押后才可以过户。
❺ 房子抵押贷款还不上了能个银行协商分期还款吗
法律分析：可以协商的。欠银行贷款还不上会影响自己配偶及直系亲属的经济活动，即个人无法再申请贷款，配偶和直系亲属也无法再申请贷款。贷款人没有偿还能力，应该主动联系银行进行协商，宽限还款时间或者办理分期归还的手续流程。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成的，由人民法院判决。
❻ 全款房子抵押贷款，能分期30年，年利率才3.8，可信吗
全款房子抵押贷款能分期30年，年利率才3.8，是非常可信的，但是需要满足的条件还是有很多的，如果说我下面说的几个条件都不满足的话，那么就没有办法做到年利率达到3.8这样一个大的优惠了。
就我所知，现在也很少有地区能够做到年利率3.8，这都是非常少的，并且每个地区的贷款政策都是不一样的，您在其他的地方听说的贷款政策可能和您当地的贷款政策又不一样了，所以你打电话给银行的时候一定要问清楚，最后再慎重考虑一下自己的条件是否需要贷款。
❼ 抵押贷款可以分期还款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❽ 抵押贷款可以分期还款吗
抵押贷款是可以进行分期还款的，抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
❾ 房产证抵押贷款能不能分期还款最长的期限是多少
好像都是30年吧我觉好像都是30年吧，我觉得最惨的应该是30年
❿ 房子抵押贷款，分期最长多久
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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