① 现在买房是不是不能贷款
截止2021年7月12日，购房是可以使用贷款的。只要符合相应的贷款条件，即可向银行申请购房贷款。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
关于住房贷款的其他规定。
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
以上内容参考柳州市政府——中国人民银行《个人住房贷款管理办法》
② 2021年买房是不是不能贷款了
2021年买房银行能贷款。因为目前没有明确消息表明不能贷款，不过当前部分城市的部分银行确实存在房贷办理周期延长或暂缓房贷业务的情况，但没有明确的文件表明买房不能贷款了。
2021年贷款买房的流程
1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，
应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同。
3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，
持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户。
6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
③ 2021年不让贷款买房了吗
可以贷款买房。
2021年1月1日，人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式实施。房贷新规分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额在各项贷款余额中的占比两个上限，并要求银行不能超越“红线”。通俗地说，各大银行用于发放个人住房贷款的资金盘规模，将因此受限。
业内专业人士表示，此次央行监管背后反映的是房地产调控政策再次明确“房住不炒”的信号，遏制住信贷资金对房地产市场的过度支持，“炒房”之风会因缺乏资金而受到遏制。一些房贷超标银行在压降房地产贷款的过程，也必然会探索替代性的优质信贷投放领域，从而有助于优化银行信贷结构，支持实体经济发展。
贷款政策收紧是大趋势，但需要客观看待“收紧”的含义，对于合理的购房需求，依然会有充裕的贷款资金给予支持，所以不需要担心房贷停贷。虽然各银行的具体操作不一样，但停贷并不现实，房贷业务依然是银行贷款的重要业务之一。至于从贷款市场看，确实相对会收紧点，客观上也会打击一些炒房需求，也会引起房价的下跌，或者说涨幅的收窄。
(3)购房不能贷款新闻扩展阅读：
以下人民不能贷款买房：
一、被限制的人
每个城市的限购限贷制度不同，在区域差异化大的一类人可得注意了，因为你的贷款可能不会被批，从而造成交了定金却不能正常买房的问题。
二、高危行业者或无工作人员
银行有自己的风控体系，如果是从事高危行业尤其是生命随时威胁的行业可能就会因为银行的风控而被拒绝提供资金。另外，现在有很多的啃老族、自由职业者，他们并没有稳定的收入来源，在一系列风控等级的提升中可能会面临决绝被批复贷款的问题。
三、征信不良的人
征信报告是银行评定的重要依据，尤其现在征信体系日益完善，在任何地方所做的事情都会被征信记录下来，征信不良或者严重违规违纪的人不但不会被认可，更会因为失去信誉寸步难行
④ 2021年买房是不是不能贷款了
2021年买房能贷款；
由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申贷资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。
⑤ “热锅上”的购房者：我不能贷款买房了吗
中新网客户端北京1月29日电 (彭婧如)最近，由于“房贷停贷”消息刷屏，有购房者急得像热锅上蚂蚁：“各家银行都收紧了？”“我还能正常贷款买房吗？”“房贷放缓会算我违约吗？”
中新网咨询了北上广深多家银行的房贷业务部门，发现房贷收紧或暂停的情况并不是十分普遍，不同的城市之间也有差异。银行给出的收紧理由中“额度不足”出现频率极高，但并不意味着完全停贷。
沪深等地略收紧，北京风平浪静
上海、深圳的房贷近期确实有收紧，但似乎并没有传闻中的那么严重。
“最近放款都不会很快，毕竟公积金也要排队。但其实也没有特别慢，还算正常。”工商银行上海某支行的房贷业务部门表示，最近由于楼市出了新政策，再加上房子的交易量较大，处理下来就需要排队，但房贷业务还是在正常走流程。
中国银行上海某支行的一工作人员表示，房贷放款周期确实比之前慢一点，之前一个半月走完整个流程，现在可能需要两个月出头。
招商银行深圳某支行的工作人员则告诉记者，目前确实额度紧，放款有困难。不过可以找房产中介咨询放款较快的银行，直接办理就可以，不是每家银行都面临这个问题。
相比之下，北京地区则较少出现类似问题。“我的贷款说是1月底就放。”北京的一位购房者表示，银行一般年底不会放款，等到年初，总行下了新的放款政策就会陆续放款。
北京多家银行的工作人员表示，目前房贷业务正常，额度整体充足，放款时间也没有明显延长。
“深圳、上海这两个城市房地产市场升温压力较大，出台政策稳定市场预期十分必要。”同策研究院研究总监宋红卫表示，房贷收紧可能受到多方面的影响，房地产贷款集中度管理政策出台后，房贷额度限制增加，有些银行会因为额度触线而当前不能放款。
“另外就是2020年四季度部分城市房地产市场热度升温明显，有意降温。2021年作为‘十四五’的开局之年，稳定房价的开局很重要，这也是为今年房地产市场定调。”宋红卫说。
还能正常贷款买房吗？
一般来说，找到合适的银行就可以。深圳的一位房产中介告诉中新网记者，合作的众多银行中，有的年底资金收紧，确实没多少可以用于放款，但有的银行还是充裕的，买房贷款的事情不需要太担心。
另外，银行即使额度紧，也并不意味着停贷。“如果最近还款的人多，额度也充裕，放款也会相应更快，反之会慢一点，需要看实际办理的情况。”民生银行上海某支行的工作人员解释，放款主要还是看分行的额度。
所以，“没额度”和“停贷”之间并不完全划等号。从往年来看，临近年关，银行也可能会阶段性地暂停或收紧贷款，尤其是房贷业务。一方面，在MPA(宏观审慎评估体系)、流动性覆盖率等指标考核压力下，银行需要提高备付水平；另一方面，和银行这期间揽储吸存竞争激烈、同业拆借利率攀升等因素有关。
但购房者确实或多或少会受到影响。宋红卫表示，对购房者来讲，贷款难度会增加，贷款周期也拉长，对刚需人群的影响可能还比较明显，因为刚需对于贷款的依赖度更高。而对卖房者来讲则增加了卖房难度。
广州的一位房产中介表示，目前银行放贷周期不确定性增加，二手房业主多数不愿意等。“一般卖房者最多只愿意多等40天到两个月，但这会增加购房者的违约风险。”
“房贷放慢”会蔓延到更多城市吗？
“未来是否有更多城市的房贷紧缩，取决于城市房地产市场运行情况，以及进而引起的银行房贷占比变化。”贝壳研究院首席分析师许小乐表示，如果城市房地产市场需求快速升温，银行贷款额度紧缩、房贷利率上行的压力都会增大。
不过，许小乐同时表示，大面积停贷的可能性不大。
“从总体看，房贷额度超监管上限的仅是少数银行，且超限幅度并不大。另外，房贷集中管理制度也为银行调整房贷规模设置了过渡期，超出管理要求越高的，过渡期时间越长，让银行和贷款主体有足够的时间平稳调整，避免过大变动。”许小乐说。
宋红卫也赞成这一点，他认为，“十四五”时期，国家仍会支持合理住房健康消费，政策会更多的会向控制风险，稳定市场倾斜，热度高的城市收紧的概率最大，集中度触线的银行出台收紧措施的概率也最高。
据贝壳研究院调研，目前除上海、广州及深圳之外，合肥、杭州、西安及东莞等城也出现房贷放款周期拉长、房贷利率走高、局部银行停贷等现象。
“未来热点城市商业银行批贷更审慎，房贷放款周期将延续拉长趋势，楼市热度高的城市房贷利率会走高。”许小乐说。
房贷利率上涨预言渐成真？
近来，深圳、上海、杭州、成都等多个热点城市先后加码调控。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，疫情下此类大城市房地产市场的“避风港”属性增强，形成各类炒房、购房现象，政策收紧是大概率事件，尤其是长三角和粤港澳区域的城市。
1月27日，有媒体消息称，广州四大行房贷全线涨价。据悉，工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR(贷款市场报价利率)+55BP(基点)，二套房贷LPR+75BP，而此前则是首套房为LPR+40BP，二套房则是LPR+60BP。变更后，首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。
“广州此前已经有‘停贷’一说，现在房贷利率调整，后续信贷发放的节奏可能也会放缓。”严跃进表示，这进一步体现了信贷政策收紧的导向。
“广州等地信贷收紧的原因在于近期楼市炒作，同时信贷集中度管理的工作正不断落实。信贷收紧会限制市场交易，有助于市场稳定。”严跃进说，“但在实际中，要防范恐慌性购房以及既有购房合同违约等风险。同时也要防范对合理购房需求的误伤。”
⑥ 2021年买房子不能贷款了吗
能
其实2021年还能贷款买房，只是由于临近春节的原因，房贷受理进度变慢，又加上资金收紧，所以无论是审核进度还是放款进度都比之前变慢了不少。
不过需要注意的是，即便可申请银行贷款买房，但是购房者必须要满足条件才能申请办理，具体条件如下：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、贷款银行要求的其他证明。
⑦ 现在买房不能贷款了吗
首先，你去看的项目要具备银行按揭贷款的资格，也就是说这个项目在银行立了项的，有贷款额度；
其次，才是对你也就是贷款申请人的审查。普通的条件是要具备有稳定的职业与收入来源，需提供个人收入证明（或是工资所得税税票），然后是婚姻证明（单身提供单身证明，由当地民政部门出具）、身份证、户口簿，一般由开发商代办手续，你提供资料。
如果你是个体工商户，则需提供执照、近半年的税票，其他资料同上。
一般符合上述几个条件的个人都是可以办理按揭贷款的。
如果你买的房子是2手方，手续就要相对负责一些，但大体也需提供这些资料。
所以办贷款和你买的房子新旧是没有太大关系，相反一般多数的按揭贷款都是办给新开楼盘的。
⑧ 2021买房不能贷款是真的吗
2021买房还是可以贷款的，只要你符合贷款的资质和购房的资格就是能够得到贷款，
⑨ 是国家政策说不让贷款买房了吗
怎么可能，目前虽然银行资金紧张，但是并没有国家政策限制贷款买房，有需要的贷款人还是可以去银行贷款的。但是申请难度可能会大些，所以贷款人申请贷款前需准备好资料，以便能够成功申请贷款。贷款买房注意事项可以去快易贷了解更多。
⑩ 听说2021年房贷不好贷，首套房贷好贷吗
具体应该是看那个城市的政策问题吧。2021年是不平凡的一年，这一点，大家众所周知，各大城市银行为了顺利实施一年期房贷业务，调整了每月房贷额度，根据广州四大银行的个人贷款经理介绍，现在申请房贷的人越来越多，各家银行的房贷额度有限，所以，整体而言，2021年申请房贷的情况不太好。
全款买房的时代来了？根据我的可靠了解，目前有了新的政策，如：首付来源不能是直系亲属的转账，也不能是任何借贷机构提供的资金，个人信用信息不能存有信用污点，个人的负债率不超过30%，个人月收入必须是房贷还款额的两倍以上，目前这些政策就已经让许多年轻人吃上一拳了。
以上的问题，是我个人的想法，如果各位还有其他的想法，都可以在下方评论或者讨论。