❶ 现在的高层楼房到多少年银行不给贷款
现在的高层楼房一般都是50年以上就不给贷款。
❷ 在上海买二手房，有没有房龄超过20年不能贷款之说
若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
❸ 银行有没有规定房子超过多少年就不能做抵押贷款了
一般是贷款年限加上房龄不得超过三十年，不过执行的不是很好，一般问题都不大。会根据还款能力，征信，你个人的年纪等等因素综合考虑
❹ 房龄超过多少年不能贷款买
正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
❺ 据说很多银行不给房龄超过15年的房子批贷款这是真的还是假的
随着现在生活财政的越来多变，很多人都非常需要用钱。那么在很多创业者手上更是缺资金，很多人都会选择抵押房子来进行贷款，在自己经济能力的允许下，这个做法是非常好的。据说很多银行不给房里超过15年的房子批贷款，这是真的还是假的？其实银行不会这么做的，只不过银行要判断你这个房子是否有抵押的价值。所以今天小编带大家来了解一下房产证抵押贷款到底是怎样的？
因为使用房子进行贷款肯定会有风险的，如果不能及时还上贷款就要涨利息，并且有相关的一些政策。所以一定要愿意承担法律的责任并且承担法律的责任，担保人是一定要有的，所以在进行贷款时不仅要房产证等齐全，还有有保证人的工作稳定的状态以及收入来源都是非常重要的，而且必须要在担保人有经济能力的范围下，银行才会考虑批准款贷款。
❻ 上海房屋抵押银行贷款政策
法律分析：银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:
一.房龄，一手房20年，二手房15年;
二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;
三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
❼ 2021年不给贷款买房了吗
给的。国家按照房住不炒的思路，为了达到稳房价、稳地价、稳预期的目标，先后出台了“三道红线”和“五档两限”新禁令，用于限制各家银行涉房贷款业务占比，限制银行流入房地产行业的贷款规模，保证金融安全。有个别银行会因为额度不够临时停止房贷，但不是所有银行都会停止房贷。