⑴ 公积金一万能贷款多少万
公积金余额1万一般能贷10万到20万,不过由于公积金贷款和多种因素有关系,不同的地方贷款的额度可能会有差别,如果需要公积金贷款可以直接电话咨询当地的公积金管理中心,这样可以得到准确答案。公积金贷款的额度在计算时一般会根据借款人的还贷能力、住房公积金贷款限额等综合来考虑,这里贷款人的年龄也会影响贷款的。
拓展资料:
个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
⑵ 公积金1万能贷多少钱
住房公积金余额一万申请贷款的具体额度由各地的政策限制,一般情况下为余额的20倍,即20万。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十七条:申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.2 7 根据所申请的贷款金额、期限及适用利率,应按等额本息还款法计算的月均还款额,不应超过借款申请人 (含共同申请人) 月收入的规定比例,月收入应按借款申请人 (含共同申请人) 的住房公积金月缴存额推算,对于借款申请人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,可不另行提供收入证明;
《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.2 8 所申请贷款额度不应高于借款申请人 (含共同申请人) 公积金账户缴存余额的一定倍数。贷款额度与公积金账户缴存余额的倍数规定,应经住房公积金管理委员会批准并报上级监管部门备案后实行;
⑶ 一万住房公积金能贷款多少
公积金账户余额1万能贷10-20万左右。具体贷款数额还是要根据各地区的不同政策才能做出判断。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
⑷ 公积金账户余额1万能贷多少
公积金贷款买房,有关的有两方面,一 个人账户余额,个人收入高低。二 单位缴纳数额。
⑸ 1万公积金可以贷款多少
最多可以贷50万左右。1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少。个人公积金贷款额度=(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。 按房屋价格计算:
计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数
贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于房价款20%的首付款,也就是贷款额度不能高于房价款的80%。 公积金贷款需要满足条件:
1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上,未超过法定退休年龄;
3. 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险;
5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
6. 提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
拓展资料: 公积金交多久可以贷款买房
1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
2、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
3、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
公积金要交多久才贷20万
每个地方的政策是不一样的,有的地方要求连续缴存6个月以上,有的地方要求连续缴存12个月以上。想申请公积金贷款还需要信用良好,收入稳定。公积金贷款基数与贷款额度比为1比5,所以基数至少4万,才可以贷20万。
⑹ 一万公积金能贷款多少
个人公积金贷款额度计算公式为:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少,要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如;25岁的王某,65岁退休,目前公积金处于正在存缴的状态,每月存额为600元,公积金余额为1万元,则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超过当地政府限额。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例
《住房公积金管理条例》第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息
⑺ 公积金1万多能贷出25万吗
一万公积金能贷款多少?
关于这个问题的答案,我们不能一概而论,因为公积金贷款额度在断缴和正在正常缴纳存在很大差异:
1、若当前已断缴
如果在申请公积金贷款时,住房公积金已经处于断缴状态,个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。
2、正常存缴
如果在申请公积金贷款时,公积金的状态处于正常缴纳状态,那个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,而且配偶公积金也处于正常缴纳的状态,则最多可贷70万。
一万公积金能贷款多少?主要依据四个方面来计算,即还贷能力、房价和贷款比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额。
1、还贷能力
个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),
同时使用配偶住房公积金的贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)
注意:还贷能力系数一般是40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
2、房价和贷款比例
贷款额度=房屋价格×贷款比例
3、账户余额
不能高于公积金账户余额的10倍,不足2万按2万计算。
4、最高限额
每个地区有所不同,个人和已婚配偶一起贷款额度最高不超过70万,未婚个人最高40万元左右。
温馨提醒:每个地区的公积金贷款政策不同,所以想知道确切的贷款额度,最好咨询一下当地公积金中心。
不可否认,公积金贷款的利率确实非常优惠,但是办理公积金贷款一定要满足相应的条件,而且其额度有限并不能确保可满足全部借款人的需求。另外,各银行的政策不同,建议大家多咨询几家银行,对比后综合自己的情况进行选择。
⑻ 公积金一万块钱能贷多少钱
公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数,再加上公积金账户余额的两倍。
举个例子:假设你的年龄是30岁,你的公积金账户余额是1万元,你每个月的缴存金额是700元。那么按照上述方式来计算,你大约可以贷款52.2万元。当然了,这也只是国家所规定的标准,每个地区真正实行的政策可能会有所不同,所以也要结合你当地的政策来考虑。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
《住房公积金管理条例》第十七条:新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
⑼ 长治市2022年住房公积金1万能贷款多少
能贷10-20万左右
长治市2022年住房公积金1万能贷款10-20万左右,贷款额度一般是公积金额度的10-20倍。