㈠ 二手房中介垫资后银行贷款下不来中介有责任吗
当然有责任，你敢垫资，就是有把握能贷款，现在贷不下来款他们自己有很大的责任。
银行贷款是指银行按照国家政策，以一定的利率，将资金贷给需要资金的人，并约定还款期限的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押或收入证明，并在申请前进行良好的个人征信调查。
而且，在不同的国家、不同的发展时期，按照不同的标准划分的贷款种类也不同。例如，美国的工商业贷款主要包括一般贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等类型，而英国的工商业贷款主要采取票据贴现、信用账户等形式。和透支账户。
拓展资料
银行贷款的种类：
根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。例如：
1、根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、根据还款方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、根据贷款目的或对象不同，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪贷款等；
4、根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴息贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；
6、根据利率协议的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款等。
短期贷款
短期贷款是指贷款期限小于1年（含1年）的贷款。短期借款一般用于借款人在生产经营中的营运资金需要。
短期借款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不得超过原期限。
贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，并根据贷款的性质、币种、用途、方式、期限和风险确定。外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户申请贷款时可查询。逾期贷款须缴纳罚息。
短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和还款比较稳定。缺点是不能满足企业长期的资金需求。同时，由于短期贷款利率固定，企业的利益可能会受到利率波动的影响。
㈡ 北京购二手房过程中，中介公司是否负责协调银行贷款事宜，会不会让我付了首付，结果办不了贷款他也不管了
答复楼主：
中介的职责其实只是在交易中接受双方委托，协助完成交易，其中也包括协助完成合同、递交材料等手续。
但是是否放贷、贷款是否成功，在于银行和个人信用，以及房子状况等情况，这些中介是无法保证的
办成贷款不是中介的职责，比如买方有信用污点，无法贷款，更不会归责于中介
如果对是否能贷款有疑问的
可以在合同里补充备注：如果办不了贷款，合同可以撤销，买方不需要支付违约金，能全额退还首付款，仅支付一半的中介费等
希望对你有帮助
㈢ 二手房不能贷款吗
二手房可以贷款。但是要办二手房贷款。购买方要先审查是否具有贷款资格，不符合条件的，购买方不能贷款。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。所以在北京，不管是一手房还是二手房，如果购买方本身已经具有一套房产的，就不能再申请贷款购买第二套房产。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
㈣ 二手房购买合同已签，贷款迟迟下不来.中介不管该怎么办
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款
一、主动与房产中介机构
与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。
中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批
二、寻找办理贷款银行了解原因
如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请
二手房按揭贷款申请材料如下：
1、借款人二代身份证；
2、借款收入证明或职业证明；
3、借款人户口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、银行要求提供的其他文件或资料。
㈤ 房屋中介说不能贷款要付全款买的二手房是怎么回事
房产持有人说不能贷款分两种情况：第一，他自己的房产虽然有房屋产权证，但是没有国有土地使用权证，而是集体土地证，这个就是我们所谓的拆迁安置房。这种房产虽然5年后可以交易，但是银行一般不对拆迁安置房的买卖提供按揭贷款。第二，他不是拆迁安置房而是商品房，那么他在买卖时说不能贷款，原因只有一个，他急需资金。因为买卖房产在申请贷款到贷款发放这个时间虽然不算长，但是对于急需资金周转的人来说，是等不及的。
㈥ 2020征信花了二手房中介可以帮你贷款吗
不可以。不管
找什么
中介，都是要用你的身份证去贷款。但你的资质不好，所以下不了款。特别是那些还要交手续费的中介。警惕上当受骗。
㈦ 二手房贷款批不下来中介有责任吗
二手房贷款批不下来，在这种情况下我认为是有部分责任的，你可以按照你们签订的合同让他给你一定的补偿，这样就可以了。
㈧ 买二手房中介违反合同不给办七成房贷只能贷六成怎么办
二手房房贷授信额度不足70%很正常。
你得明白贷款审批和中介没有半点关系，而是银行决定。综合你的房产和个人资信情况，银行只能给你60%额度的授信，这种情况很正常。
不知道你们的合同是如何约定首付和贷款比例的，不会有中介愚蠢到把批贷额度细化到合同条款中。
一般二手房买卖合同中会有关于首付比例的约定，首先弄清楚该合同的权利人和义务人，你和中介之间是服务合同而不是借贷、买房合同，因此首付比例和贷款比例的约定与中介并无关系。
如果确有关于中介承诺获得70%贷款额度的约定，请注意查看违约说明，并根据违约说明向违约方主张赔偿或补偿，当然这种情况基本不会出现，因为你连最基本的原理都没搞清楚。