⑴ 公积金贷款首套房认定怎么办理
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。全款买过一套房，贷款买房。
2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
⑵ 公积金贷款首套房和二套房怎么认定
公积金贷款首套房和二套房的认定是根据你名下有几套房子来确定，如果你名下只有一套房子就是首套房子，如果有两套房子就属于第2套房子。
⑶ 重庆首套房如何界定
1、重庆贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
2、重庆贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、重庆全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、重庆全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请重庆商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，重庆相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无重庆房产，婚后买房申请贷款——算首套。
⑷ 重庆公积金贷款还清后商贷算首套吗
法律分析：重庆公积金贷款还清后商贷不再是首套。购房套数的认定：购买首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录；购买改善性第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
⑸ 公积金贷款，住房套数如何认定
认定为首套房的情况
缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下无住房且无贷款记录（含商业银行贷款记录。下同）的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。
认定为二套房的情况
缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次贷款记录，缴存职工家庭出具二者为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
认定为三套房的情况
缴存职工家庭已有一套住房且同时有一次贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。
注意
缴存职工家庭住房套数的认定，以住房管理部门出具的房产登记套数为准。
贷款记录的认定，以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。
⑹ 重庆买房首套房的认定资格
你好，现在买房。第一套用商业贷款第二套用公积金贷款都是首套房。公积金贷款不影响商业贷款。公积金贷款利率3.25，商业贷款基本利率4.9。
⑺ 重庆市的首套房认定标准是什么呢
一、首套房认定标准
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
二、重庆首套房首付比例是多少?
根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率。公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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