Ⅰ 贷款买房子需要什么条件
法律分析：
贷款买房需要的条件如下：1、购买者年龄在18-60岁之间；2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；3、合法有效的购房合同;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第二十七条 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
衍生问题：
买房手续需要哪些证件
全款买房需要材料：已婚人士需要：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。单身人士需要：身份证、户口本以及单身证明。贷款买房需要证件：已婚人士结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。
Ⅱ 非法挪用公司贷款,用于豪华装修未成年女儿名下的房子，抄股，传销，借给他人等
肯定属于转移财产啊，如果到了还款期还没有还款的话银行是会查封你的所有资产的，包括银行账户和资产房产之类的，你也隐藏不了，自己还会被列入失信人员，孩子上学之类的也要受影响，自己还是想清楚，现在国家对于失信人员惩罚是很严的，还是尽快想办法还款吧
Ⅲ 关于贷款买房子
1、我们这里公积极金的贷款额度计算是：
A、基本公式＝缴存基数×贷款系数0.4×12×贷款年限
B、实际贷款额度以公积金中心测算为准
(不超过本地最高贷款限额)
注：贷款年限一般是指离退休还有几年
由上可以得出能不能贷20万元。
另，您所说的信用额度是指公积金的贷款额度吧，
若是，贷款额度请看上面的公式。
若不是，银行发放的信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供任何担保。这样的贷款一般对借款人的工作单位、工作收入、社会地位、个人资信的要求较高。主要发放的对象是：公务员、大公司、大企业中高级管理人员和高级技术人员等等。
信用贷款下的信用额度也是根据不同的人员所核定的一种贷款额度。
2、如果公积金贷20万，20年，
采取等额本金还款法总共的利息是77722.82,首月还1478.33,
依次每月递减2.69
采取等额本息还款法总共的利息是87593.56,每月还1198.3
3、公积金20万，贷30年
采取等额本金还款法总共的利息是116421.58,首月还1200.56,
依次每月递减1.79
采取等额本息还款法总共的利息是138365.63,每月还939.9
4、至于何时可以办按揭，这个无需自己操心，一手期房，
到时房产公司或银行会来通知客户的
5、能贷几年，主要是看贷款申请人离退休还有几年，
公积金贷款一般女的到55周岁，男的到60周岁
Ⅳ 贷款买房子有哪些事情是不能做的
1、不做购房计划
贷款买房不仅要求购房能够准备足够的首付款，还需要注意自己是否有偿还月供的能力。这就要求购房者做好购房计划，对家庭经济实力、还款能力正确评估。选择适合的地段和面积，还要注意买房不要影响自己的正常生活。以免因为没有正确的购房者计划造成自己违约。
2、影响征信的事
银行决定是否贷款给你，查看你的信用情况是很重要的。无论你打算申请公积金贷款还是打算申请商业贷款，都要维护好自己的信用。影响征信的事情有很多，例如：信用卡逾期;房贷或车贷累计2*3个月逾期或不还款;贷款利率上调，仍按原金额支付月供;为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款;有欠账等经济纠纷等等。
3、用别人的名字买房
不少城市都实行限购政策，因此有的人是没办法买房的，为了满足自己的需求就会想着使用他人名义买房。但用他人名义贷款买房需要承担巨大风险。尤其是在贷款买房的时候，用他人名义办理贷款，房子的归属容易发生纠纷。如果你不能证明是你支付的房款，那么房子和钱可能都会归他人所有。
4、忽略购房合同
购房合同是买房过程中十分重要的文件，签订贷款合同的时候也必须要购房合同，因此购房者签合同的时候不能太草率，必须看清楚合同内容。有什么不懂的或是有疑问的地方一定要第一时间弄明白。还有一个可以规避开发商违约的风险的方式就是看看合同中约定的违约金金额，如果很低的话，可以要求提高，这样开发商也就不会轻易违约了。
5、提供虚假证明
银行为了考察贷款人是否有还款能力，都会要求其出具收入证明。但有的购房者担心自己的收入不够，无法贷款，就会投机取巧开假收入证明。但需要提醒购房者提供虚假证明要承担法律责任。在贷款前期被银行发现后就会被拒贷。就算放款了，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，个人会面临着违法责任。
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Ⅳ 我贷款买房已经网签了，是不是意味着贷款批下来了
对的，只有已经批贷了，才能办理相关的抵押手续，但是放款还是要等一阵子的
网签和贷款审批是两码事，没有关系。
网签代表你买的这抄套房子在建设局备案了，不能再卖给其他人了，网签是只要签了房袭屋买卖合同就可以办理了。
贷款知审批是贷款银行的事情，银行主要看你的征信情况和还款能力，道如果这些没问题的话，基本就会审批了。
你签订《商品房买卖合同》，同时和银行签订贷款合同，签订好后买房合同会全部送到房产管理部门备案，你付首付后，开发商会给你收据。你签订的贷款合同连同你提交的资料（身份证复印件、户口复印件、收入证明等）一起送到银行报贷款部门审批，并不是说签订贷款合同就一定能贷款买房，如果你的信用记录不好，那可能会批不下来。
等房产局备案好和银行贷款批下来，开发商会退你一本买房合同、一本贷款合同、贷款付款收据（因为银行已经把你买房的钱替你付给开发商了）、还贷款的卡或存折，同时开发商会通知你什么时候开始要还款呢。
这样就可以了
等到房子可以交房后，90天以后你可以拿着你的所有收据到开发商那里去换正式的发票，同时可以申请办理2证。