① 关于工商银行房屋增值加贷的问题
不可以
不能办理两次贷款 也不能在原有贷款上增加贷款
② 抵押房产增值部分再贷款
理论上是可行的，但现实中房产增值部分银行不会再给办理贷款的~
③ 婚后房贷增值贷款部分分割
婚姻法解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
④ 房产抵押增值贷有坑吗
房产抵押增值贷是有坑的。
抵押贷款的第一个坑就是手续费，其实也不算是坑，主要是手续费的问题，绝大部分的抵押贷款手续都是身份证，房产证，户口本，营业执照等。
之所以会有千万不要用房子做抵押贷款的说法，是因为在通过抵押房屋获得贷款资金后，一旦还不上贷款，由于房产已经被抵押，银行很可能会通过起诉。不要被表面那些好处给忽悠了。为什么他们大肆宣传，因为半个月功夫他们能赚二三十万，谁不喜欢。
⑤ 自己按揭买了套二手房，可以用房子增值的部分去抵一部分买这套房的房贷吗
自己按揭买了套二手房，是不可以用房子的增值的部分去抵一部分买这套房子的贷款的！因为你不卖房，增值部分是无法体现出来的！
⑥ 贷款买房的增值部分归谁
按揭房买房如果情况是一方婚前支付首付购买，婚后双方共同还贷的情况，那增值部分一般会归房屋产权人所有，如果另一方有共同还贷的，房屋产权人可以根据实际情况按比例对另一方进行补偿。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
⑦ 贷款买房后，如何用房产增值部分偿还贷款
从银行贷款的话，现在比较麻烦。
最好有存折、国债、定期存单以及其他的有价单证，可以办理小额质押贷款，对银行来说这种业务风险较小，办理的手续比较简单，办理的时候建议贷款人和出质人一同前往办理，带好单证和个人有效身份证件。
商铺、房产、土地等固定资产的抵押贷款，对银行来说存在一定风险，办理的手续比较复杂，楼主说的商场的档口，是只那种40年的商铺性质的吗，如果是，可以贷款，至于银行的选择上，工农中建交五行手续相对繁琐，利率水平也差别不大，一般会按照基准利率稍有浮动，其他的股份制商业银行也可以办理，只是有些分支机构没有授权开办此类业务，最后说一下城市商业银行，他们的效率最高，放款应该最快，利率方面会与全国性商业银行有些不同。
目前一年贷款基准利率是7.29％，5万元10个月就是3037.5元，这是按照基准利率算出来的数。
⑧ 房屋还贷增值部分怎么算
1
,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3
但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体你可以参考以下观点：共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。