Ⅰ 农行按揭房可以二次抵押贷款吗
农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。
Ⅱ 房子可以做二次抵押贷款
房子可以做二次抵押贷款。由于现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，所以房子是可以做二次贷款的，不过在申请二次抵押贷款的时候，要满足银行二次贷款的条件，毕竟二次抵押贷款是存在很大的风险，所以在申请二次抵押贷款的时候最好先询问银行是否能申请二次抵押贷款，最好先申请首次抵押贷款的银行，不行再找其他银行。
拓展资料：
一、二次抵押贷款有哪些注意事项
1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。
2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押(多数银行只能贷到5~6成)。
3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。
4、银行二次抵押贷款不满足要求，又急需二压贷款，可以考虑民间机构或小额贷款公司，贷款机构一般给的额度比较高，一般为房产评估价值的5~7.5成；目前市场比较乱，机构贷款要求低不过利息高，选择相对优惠利息的同时要确保安全性。
二、贷款机构二次抵押有哪些流程
1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；
2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；
3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；
4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；
5、抵押权人看到他项权证后放款；
6、还款；
7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
三、办理房贷需要准备什么资料
1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。
2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明。
6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。
Ⅲ 贷款房子可以二次抵押贷款吗
可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。 着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。
一、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料：1、借款申请书（一式两份）；2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）；5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
(3)房子2次抵押贷款银行扩展阅读：
一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
二、办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
三、二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
Ⅳ 哪些银行可以做房屋二次抵押贷款
①工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。
②与之相关的一些注意事项有:首先，借款人需要向可以办理第二按揭贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后，借款人将相关贷款材料报送银行审核。根据原合同利率，在法定利率调整的情况下，用于个人第二抵押贷款的房子房子必须是现有的房子，房子用于第二抵押贷款应该是高质量的住宅和商业房地产的市场发展潜力。
③房产二次抵押的条件:a、基本条件：首先是已办理房产证；其次是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。b、其他条件：首先是用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房；其次是用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；再次是房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；最后是房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。
拓展资料:
①个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
②贷款限额:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
③、贷款利率:商业贷款的同档次利率，执行中国人民银行规定的利率。同档次外汇贷款，按照中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行。借款期限在一年以内的，遇法定利率调整时，按原合同利率计算利息;贷款期限在一年以上的，法定利率调整时，自下一年1月1日起执行新的利率。
④我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；a、顺序相同的，按照债权比例清偿；b、抵押权已登记的先于未登记的受偿；c、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
Ⅳ 贷款房可以二次抵押给银行贷款吗
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构
Ⅵ 怎么在银行申请房屋二次抵押贷款
房屋二次抵押贷款申请条件有以下几个：
1、借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；
2、抵押房屋必须是本人房产；
3、抵押房屋坐落在贷款机构服务区域内；
4、抵押房屋评估值不低于五十万；
5、抵押房屋产权明晰；
6、贷款机构要求满足的其他条件。
每个地方的政策不同，还是咨询当地有关部门比较稳妥。
Ⅶ 房子二次抵押贷款，怎么办理
二次抵押贷款需要先提交申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
1、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
拓展资料
一、房屋二次抵押贷款条件
房屋二次抵押贷款需要的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
Ⅷ 哪些银行可以做二次抵押贷款吗
1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。
2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
目前，大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。
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Ⅸ 房产二次抵押贷款 对在银行的一次抵押贷款受影响吗
房产作为贷款抵押，只能抵押一次，还完了贷款以后，才能作为二次贷款抵押。