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首套房贷款利率是多少

发布时间: 2022-07-03 00:40:45

① 目前首套房房贷利率事多少怎么算

2019年首套房贷,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;
五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;
五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。
同理,某地区*行首套房贷款利率打八折,指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。
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② 2015年首套房贷款利率是多少

2015年首套房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。
如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
拓展资料:
首套房贷款利率是否有优惠主要得看银行规定,不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的.无论申请的是哪种房贷类型。
,如申请个人商业性住房贷款的话,中国人民银行的规定是首套个人商业性住房贷款利率不低干相应期
限LPR二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)
当然不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整,比如北京地区首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点(具体可咨询当地经办分行)。
而若申请个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%,二套住房公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。
商业贷款:以家庭为单位购买首套房时,借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。
公积金贷款:以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时,借款人所购房屋面积小于90平米,一般最高可贷到房屋评估价的80%左右。如果超过90平米则最高可贷70%。此外,公积金贷款额度一般还和缴存额和缴存比例有关,具体要咨询银行工作人员。
贷款买房需要的借款人须具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
贷款买房需要注意的问题有哪些?
1、事先要清楚还款方式。目前而言,还款方式主要分为两种,一种是等额本金还款方式,一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说,借款人可以掌握每月还款额度,对家庭收支予以计划。
2、对于等额本金还款方式来说,适合那种还款能力非常强,并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、按照最新的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。
4、假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。

③ 享受首套房贷款利率是多少

法律分析:各地各银行执行的首套房的房贷利率,一般执行央行基准,并结合各种特定因素确定差别贷款利率,或许在基准利率,基础上上浮或下调。目前,央行基准货款利率如下:一、商业房货。货款期限1年(含)以内,利率4.35%;贷款期限1年到5年(含)内,利率4.75%;贷款期限5年以上,利率4.9%。二、个人住房公积金房货。贷款期限5年(含)以内,利率2.75%;货款期限5年以上,利率3.25%。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

④ 首套房买的是二手房,贷款利率是多少

如您是办理的中行个人商业贷款,请您登录中国银行官方网站(www.boc.cn),点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”,根据币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异,如需进一步了解,请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑤ 首套房贷款利率是多少

现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。贷款五年期以上首套商业房贷款通用年利率5.88%
商业贷款利率:银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮(加点)或下浮(减点)。上限为借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率LPR的四倍(2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%,四倍为15.4%)。
公积贷款五年期以上利率为年利率3.25%,五年期利率为年利率2.75%

⑥ 个人首套房贷款利率是多少

目前最低可以到LPR以下20个基点
每个地方银行会有部分自住权
目前不少地方都执行了
你可以问问当地中介

⑦ 农业银行首套房贷款利率是多少

农行住宅类首套房贷款利率:最低利率1.05倍(5.15%),最高利率1.2倍(5.88%),首付比例3.5成起;住宅类二套房:最低利率1.2倍(5.88%),最高利率1.3倍(6.37%),首付比例6成起。
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。

(7)首套房贷款利率是多少扩展阅读:
《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%, 利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。

房产局执行个人购房标准,房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。