二手房抵押贷款资料

① 二手房按揭贷款买卖双方需要向银行提交哪些资料

一、买方需要提供的资料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2、户口本(夫妻双方)

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

6、学历证明(大专以上提供)

7、申请人的贷款银行活期存折

二、卖方需要提供的资料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2、户口本(夫妻双方)

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

5、房屋产权证

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

适用对象

具备完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%。

贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

(1)二手房抵押贷款资料扩展阅读

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

② 办理二手房抵押贷款需要哪些材料

二手房抵押贷款面签所需资料：

一、买方：

1、商业贷款

A：未婚单身

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页、本人页)收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印），本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

B：已婚

夫妻双方身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)结婚证原件及复印件（提供一本即可）、收入证明原件（各两份）、两人工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。已婚客户必须提供夫妻双方资料，面签时夫妻双方到场。本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

C：离婚后未再婚

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)离婚证及离婚协议原件及复印件、不是协议离婚的提供法院判决书（调解书）原件及复印件。收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

2、公积金贷款

A：未婚单身

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)、个人资信证明原件（两份）、工资流水和公积金流水账单原件（各一份至少半年）、个人征信用记录原件（中国人民银行打印）。本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

B：已婚

夫妻双方身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页，结婚证复印件（提供一本即可）、个人资信证明原件（各两份，如其中一方没缴纳公积金但要合并计算流水则没缴纳公积金的一方也需要开具资信证明）、公积金流水账单原件（一份至少半年）、个人征信报告原件（中国人民银行打印），银行工资流水。已婚客户必须提供夫妻双方资料面签时夫妻双方到场！本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

C：离婚后未再婚

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)。离婚证原件及复印件、离婚协议。如不是协议离婚则提供法院判决书（调解书）原件及复印件。个人资信证明原件（两份）、公积金流水原件（一份至少半年），银行工资流水、个人征信记录原件（中国人民银行打印）。本科学历的需要额外准备社保证明原件，用工合同原件及复印件，学士学位证书及毕业证原件及复印件。

3.组合贷需要提供商贷和公积金的资料 。

二、卖方

A：未婚单身

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)，房产证原件及复印件、银行卡正面复印件（确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡，可以面签后再提供）。

B：已婚

夫妻双方身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)，结婚证原件及复印件（提供一本即可）、房产证原件及复印件、放款账号复印件（确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡，可以面签后再提供），已婚房主必须提供夫妻双方资料双方到场面签。

C：离婚后未再婚

身份证原件及复印件（反正面）、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)、离婚证原件及复印件、离婚协议原件及复印件，如不是协议离婚则提供法院判决书（调解书）原件及复印件。房产证原件及复印件、放款账号复印件（确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡，可以面签后再提供）。

其他提醒：

1、军人提供新资料：军官证（士兵证）、服役证明及身份证与军官证为同一人证明。

2、公积金为异地缴存的需要提供：公积金缴存地无房证明、公积金未使用证明、公积金流水，若借款人及共同还款人均为外地户口还需找济南市户口的担保人。

3、公积金为第三方（人力资源公司）缴纳，除正常准备资料外还需提供近一年缴纳的社保证明（必须与公积金缴纳单位一致），如单位不一致则需要出具代缴协议。体现代发工资流水。

4、征信报告主要是防止面签后，因客户征信不好换银行，导致的买卖双方体验度下降产生纠纷及投诉。如客户确认征信没问题可以不用打印征信报告。

5.如是集体户口需要提供集体户口首页，公章页，索引页这三页的复印件，及本人页的原件及复印件。如无法提供户口本的需提供户籍证明原件。

6.如客户是自己开公司的（是公司法人）需要提供营业执照或营业执照副本的复印件，其他正常提供。

7.身份证过期的无法使用，个别银行可以使用临时身份证.

‌8.山东省外户口没有索引页。

9.公积金或组合贷款需要网签协议原件，公积金或组合贷款如收入高于一万需提供纳税证明。

10.共同还款人资料同借款人。

希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。

③ 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

④ 办理个人二手房抵押贷款需要哪些资料

卖方（夫妻）：身份证，户口本，婚姻证明，房本，放款卡号
买方（以家庭为单位）：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，营业执照副本复印件加盖公章，流水（最好提供），社保证明（非本地），其他资产证明等…
如需贷款，可电联我咨询贷款细节，联系方式详情见资料

⑤ 二手房贷款抵押流程

贷款购房流程：签约-面签-批贷-过户-取证

去银行面签需要买方携带：身份证，户口本，银行流水，收入证明，已婚的再带结婚证。卖方携带：身份证，户口本，房产证。（具体情况需要跟银行提前沟通）

银行在全部材料齐全之后开始审批，审批时间为15-20个工作日。

审批通过之后办理过户手续。

如果觉得我的回答对您有帮助，希望您能在右上角点赞并且采纳，十分感谢！

⑥ 二手房按揭贷款流程是什么需要哪些资料

二手房按揭贷款流程是什么？需要哪些资料？很多市民都有购买二手房的意愿，到是却苦于现阶段没有全款买房的经济实力，这种情况下申请按揭贷款是一种不错的选择。想必大家对于二手房按揭贷款的相关知识并没有了解多少，接下来跟大家分享相关知识。

二手房按揭贷款申请条件：

1、面向的人群是18-60周岁自然人，且必须具备完全民事行为；

2、和入和职业稳定且有能力还贷。

以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。

购买二手房一定要注意的10大事项：

1、土地情况要提前了解清楚；

2、房屋产权问题一定要明确，了解房屋是否有共有人；

3、提前了解市政规划；

4、购房福利房屋确保是合法的；

5、房屋手续一定要保证齐全，证件不全的房子交易存在巨大风险；

6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格；

7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据；

8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提；

9、要查明卖家是否拖欠物业管理费；

10、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为；

二手房交易过程手续繁多，需要注意的细节问题也很多。希望小编跟大家分享的二手房按揭贷款流程和注意事项能实际的帮到大家。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 买二手房按揭贷款需要怎么办理需要哪些材料

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑧ 买二手房办理按揭贷款需要准备哪些材料

买二手房申请贷款，准备齐全材料很重要。很多购房者都不知道办理购房贷款需要准备哪些材料，多带少带的往往会觉得很麻烦。下面小编为大家具体整理了买二手房申请贷款需要的材料都有什么，相信会对大家有所帮助。

办理二手房贷款所需材料：

1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。

2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。

3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。

4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。

5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份。

6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。

7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份。

8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份。

9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。

10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）。

11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。

12、已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）。

13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）。

身份证明：一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。

婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具。

收入证明：收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。

另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。

以上就是办理二手房贷款手续所需要的材料，希望上述内容能帮助各位顺利办好贷款手续。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 二手房按揭贷款需提供哪些材料

二手房按揭贷款要求购房者只需自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押即可，这对大多数购房者来说都是一件好事，自然也就成为了第一选择。那么，按揭贷款需要提供哪些资料？应该如何办理呢？现在就跟着小编一起来看看吧。

一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料？

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、二手房按揭贷款应该如何办理？

1、确定按揭服务公司

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签订房屋买卖合同

交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。

4、审核贷款资质

借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签订贷款协议

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上就是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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