『壹』 2022西宁首套房贷款利率
贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。
公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
贷款条件
1、具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;
2、有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;
3、购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;
4、有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金;
5、同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
6、法律、法规规定的其他条件。
贷款材料
1、合法的身份证明;
2、住房公积金缴存证明;
3、借款人婚姻证明;
4、家庭经济收入状况证明;
5、购买、建造、翻建、大修自住住房不低于30%的首期付款证明或自筹资金证明;
6、购买住房合同及相关资料，建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关资料;
7、他需提供的相关资料。
『贰』 青海省西宁市个人商业贷款利率是多少2021
央行贷款基准利率:短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
商业贷款一般通过银行申请，商业贷款的利率相对于基准贷款利率而言会有所上浮，且每家银行有自己的利率规定。具体的贷款利率需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定，需经办网点审批后才能确定。
『叁』 首套房商业贷款利率是多少
各银行的贷款利率都有差别，贷款利率和贷款时间有关，参考依据如下：
目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;
6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;
1-3年(含3年)，年利率：4.75%;
3-5年(含5年)，年利率：4.75%;
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
拓展资料：
贷款买房需要满足以下条件：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求,银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、贷款人规定的其他条件。
贷款买房的流程如下：
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行贷款条件，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，并满足银行贷款买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户。
关于首套房的商业贷款利率，只能提供大概的参考依据，因为每一位买房人的实际贷款时间都不一样，民众在贷款买房的时候可以选择固定利率，也可以选择浮动利率，最主要是每家开发商可能都合作的有指定的银行，相关的贷款政策还需要到银行咨询。
『肆』 住房商业贷款利率是多少
您好，分两种情况：
1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。
2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。
『伍』 请问现在西宁市首套住房的贷款利率是多少啊首套房的话有利率优惠吗
商业贷款7.0要看你的年龄，有个小小的优惠，不会有大的优惠
『陆』 青海银行的贷款利率是多少
央行基准利率如下：
1、在一年以内，贷款基准利率是4.35%。
2、在一到五年，贷款基准利率是4.75%。
3、在五年以上，贷款基准利率是4.90%。
(6)西宁市首套房商业贷款利率扩展阅读：
青海银行原名西宁市商业银行，成立于1997年12月，是由青海省、西宁市二级政府、法人企业和个人共同投资入股设立的青海首家股份制商业银行。目前，公司注册资本186139万元，实行一级法人体制，总行设有18个部室，下设12家分支行（其中，西宁6家，格尔木、玉树、海南、海东、海西、海北各1家）及1家小企业信贷中心，营业网点共57个，经营机构已覆盖全省主要经济区域，金融服务辐射效应不断增强。在职员工1152人。截至2014年4月末，总资产达463亿元，各项存款余额345亿元，贷款余额245亿元，已连续多年被青海省政府授予“支持地方经济发展优秀单位”、“青海省上缴税收大户”等荣誉称号，自2009年跻身“青海企业50强”后，排名逐年提升，目前位居21位。
贷款利率
（一）利率
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
（二）基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
『柒』 2021年首套房贷款利率是多少
一、首套房贷分为商业贷款和公积金贷款两种
（一）商业贷款。 2021年商业银行首套房贷款利率如下：
1、如果贷款期限为1-5年（含5年），首套房的贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。
2、如果贷款期限超过5年，首套房的贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
（二）公积金贷款。 2021年公积金第一房贷款利率如下：
1、贷款期限小于5年（含5年）的贷款年化利率为2.75%。
2、贷款期限5年以上，对应贷款年利率3.75%。
拓展资料
一、贷款购房主要包括以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已经参与缴纳住房公积金的居民，购房时应优先选择低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，贷款利率极低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行房贷利率的一半） ，但也低于同期商业银行的存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。
2、个人住房商业贷款：以上两种贷款方式仅限于缴纳住房公积金的单位职工，限制较多。因此，未缴纳住房公积金的人没有资格申请贷款，但可以申请商业银行的个人住房保障贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%，作为购房首付，贷款银行认可的资产用作抵押或质押，或以具有足够补偿能力的单位或个人为保证人偿还贷款本息并承担连带责任的，可以申请使用银行抵押贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高限额一般为10万元-29万元。购买价格超过此限额的，不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款统称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部统一办理。组合贷款利率相对适中，贷款额度大，因此更受借款人的选择。
『捌』 现在首套房子商贷利率是多少
现在各大行的首套房贷利率是4.9%（基准利率）*110%=5.39%，就是基准利率上浮10%。这个随时都有调整的可能性，最近来看利率持续上浮，后面相当长的一段时间也是应该不会有松动的可能性。（2018年3月28日）
『玖』 青海西宁：购买首套房最低首付比调整为20%
6月9日，澎湃新闻获悉，青海省西宁市住房保障和房产管理局等15个部门近日制定并印发《西宁市关于支持刚性和改善性住房需求的若干措施》，自印发之日起施行。
《措施》提到，将购买首套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为20%;购买第二套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为30%。引导各商业银行合理下调商业性个人住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。优化保障性住房金融服务，支持保障性住房建设。
同时，扩大灵活就业人员公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员合理住房需求。夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度提高到70万元。压缩住房公积金贷款发放时间至1个月以内，对信用等级4A级房地产企业降低住房公积金贷款项目准入条件，高层住宅单体工程主体完成50%即可申请住房公积金贷款。全面推行“公积金 商业银行”组合贷款，拓展“冲还贷”线上渠道，减轻职工购房还款压力。积极开展异地贷款，支持异地购房群体贷款需求。合理提高公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。畅通商业贷款转公积金贷款渠道。2022年12月31日前受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
西宁取消了限售，暂缓执行新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)自取得不动产权证满2年后方可转让的限制。
在人才住房保障方面，西宁将加快“拎包入住”人才公寓建设，建立分层次、多渠道的人才住房保障机制，争取相关补助政策，支持引进人才在西宁安居置业。落实“租购并举”，加大保障性租赁住房建设，培育住房租赁市场，推动“租购同权”。经专营单位认定，用于居住的非住宅性质的房屋，符合一户一表、计量到户等相关标准的，执行民用价格收费标准。允许产权人本人及其配偶和子女办理购房落户手续。
在土地供应方面，西宁表示，将合理确定国有建设用地年度供应计划、供应结构，灵活把握供应规模、节奏，激发市场活力，促进市场供需总体平衡。以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按不低于挂牌起始价的20%执行，土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，剩余价款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过1年。
对支持西宁重点项目建设、新取得国有建设用地且在6个月内开工建设的项目，商品房预售许可申请形象进度条件调整为±0。
西宁鼓励金融机构加大对中小型房地产企业、优质房地产项目、非住宅类商品房销售的金融支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。受新冠肺炎疫情影响的企业，2022年12月31日前可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。对受疫情影响的房地产开发企业，无法按时履行商品房买卖合同义务的，可适当延长商品住房交付期限，最长不超过6个月。
此外，西宁还将持续开展整治规范房地产市场秩序工作。制定西宁新建商品住房销售价格备案指导方案。加大整治房地产价格异常、房屋买卖虚假宣传、养老诈骗等人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，维护市场秩序和住房消费者合法权益。