1. 公积金一个月多少钱才能贷款
不是公积金一个月多少,而是你公积金总额有多少。一般公积金贷款额度都是公积金额度的25倍。
2. 公积金最多能贷多少万
公积金余额有两千,大概可以贷款十万到二十万,每个地区和银行单位贷款的金额不一样。
一、 贷款十万到二十万
深圳为例,公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求: 1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。 2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款,评估费。
3. 公积金达到多少可以贷款买房
公积金缴纳满一年后就可以申请公积金贷款买房了,与公积金账户余额多少没有关联。
4. 公积金账户里有多少钱才可以使用公积金贷款
在买房时,大部分人会选择公积金贷款,因为公积金贷款利息低,能够大程度的减少购房者的压力。那么公积金账户余额多少才能贷款?
一般来说,公积积金连续缴纳六个月以上满5000元是可以贷款30万、有补充公积金可以贷40万。计算公积金贷款额度如果是购买新房,那么可以贷款公积金卡内余额的20倍,如果是购买二手房,可以贷款公积金卡内余额的10倍,这是计算公积金贷款额度的条件之一,比如买新房需要贷款20万,那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施,否则会影响到贷款额度。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
公积金贷款余额.jpg
什么情况可以提取公积金
1、用于住房。
既然是解决住房问题,当然是买房、租房都可以了;在租房时,可以提取出来缴纳房租,提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。在用于买房时,用处就更大了,可以用于购房首付、办理贷款或者父母提取出来为子女购房。用公积金贷款,利息比一般的商业购房贷款要低得多,这也是大多数劳动者购房的首选方式。除此之外,农村的朋友也可以提取公积金用于旧房翻修以及宅基地新建等,住房公积金在其本职住房问题上的确很有用处,也最便于提取。
2、用于看病。
有的人说明天这住房公积金每个月缴纳这么多,自己不买房不租房也不修房子,这一大笔钱放在账户里,当自己急需用钱的时候怎么办?自己的钱自己还用不了了?按照公积金提取规定,当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时,可以申请提取公积金账户余额用于治病。
3、用于生活费。
当然,不是所有人都可以将住房公积金提取出来当生活费的,否则不就相当于提取住房公积金没有条件限制了吗。要以生活费为由将住房公积金提取出来,必须满足属于贫困人口这样的条件,比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等,才可以申请提取。
4、法律规定的可以提取的其他情况。
以上三种情况属于一般范围,法律还规定有其他可以提取公积金的情况,比如劳动者离职离开本地、退休、出国定居或者死亡等。
5. 住房公积金,账户里得有多少钱才能贷款
1、各地公积金中心政策可能不 一样的。脱氧核苷酸缴纳公积金6个月以上,有打缴纳1年以上,才可以申请公积金贷款。
2、贷款额度一般按公积金账户余额的12至15倍或是当地公积金中心规定的最高限额,40万至60万
6. 住房公积金贷款最多能贷多少钱
一、住房公积金贷款最多能贷多少钱
1、住房公积金贷款最多能贷多少钱,要根据具体地区确定:
(1)借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元;
(2)首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行;
(3)贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、公积金贷款的流程
1、测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜;
2、提出贷款申请,购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验;
3、签约,贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等;
4、办理购房交易和抵押登记手续;
5、银行放款。
7. 住房公积金最多能贷多少钱
住房公积金最多能贷80%。具体如下:
1、首次贷款买房,支付不低于所购住房价款20%的首付款,额度不高于住房价款的80%;面积超过90平方米,支付不低于住房价款30%的首付款,额度不高于住房价款的70%;
2、二次贷款买房,支付不低于所购住房价款50%的首付款,额度不高于住房价款的50%。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
8. 公积金要有多少钱才能贷40万
公积金招账户一般要有2万元。
所需要的条件是:
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。
2、买房人的年龄需在18到60周岁间,并且收入恒定,还确保自己能够偿还掉本金和利息。
3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金,正常需大于12个月。
4、公积金账户里面的余钱够多,申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍,比如说2万的余额能够贷到40万。
不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的,贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的,具体以贷款经办行实际审批的结果为准。
1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关,同时也与公积金缴存基数,贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定,这个计算方法是(公积金缴纳额度+公积金缴存基数)x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。
2、公积金:通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
4、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。(六)借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。(七)职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
如果您的公积金缴费满两年(优良职业18个月),持有二代身份证,年龄在23-55(含)周岁,您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款尝试申请
9. 住房公积金,账户里得有多少钱才能贷款
贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148(含)-530元,最高可贷15万元;月缴存额530(含)-1274元,最高可贷30万元;月缴存额高于1274元(含),最高可贷50万元。
按照新政的计算方式,公积金账户余额的重要性,不言而喻。换言之,此前月缴存额不足,但余额较多的个人,将成为最直接的受益群体;但已经有公积金贷款或者按月提取的群体(余额不足),短期内申请贷款,将受到较大影响。
(9)住房公积金有多少钱可以贷款扩展阅读
个人贷款50万月均账户余额至少3.33万
举个例子,张某正常连续缴存住房公积金多年,于2015年12月申请公积金贷款,当时其住房公积金账户余额为28500元,月缴存额近12个月一直为830元,且没有发生提取。
那么,2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。张某的最终可贷额度为23935*15=359025元。
也就是说,如果想获得个人最高50万元的贷款,月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注:家庭共同贷款额度最高100万元)需要说明的是,计算结果高于50万元的按50万元确定;低于15万元的,按15万元确定;缴存时间不足12个月的按实际月数确定。
10. 交公积金多少才可以贷款 公积金贷款的额度是多少
公积金贷款上限各个城市都不一样,北上广深百万左右,其他城市顶多五六十万
连续缴存6个月就能申请公积金贷款,额度由缴存数(有的地方按公积金余额)来定,多交多贷(不超过上限)