1. 怎样用房子在银行抵押贷款
这个你首先要到银行的贷款部门去咨询的，不是每一个客户都有资格贷款的。首先到当地的银行去打印自己的征信清单。如果征信不良的话是贷款很难批下来的。如果你的征信OK的话，到银行提供你的房产证，身份证之类的证件以及收入证明之类的资料就可以申请办理了。
2. 房子可以抵押给银行贷款50万吗
可以，不过要贷五年左右。现在银行的政策是可以做到基准利率的，年利率6，您的房子可贷50万左右。首先看你房子是那年的，五年内的可贷七成，五到十五年内的5～6.5成，信用好的话，银行会更放心的贷款给你。
但是这个房屋必须是可以上市交易的商品房，比如小产权房就很难去银行抵押贷款。同时，贷款人还要有良好的征信记录，还要有还贷能力，还要提供一系列证明，大致流程如下: 首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。 房屋评估机构对房屋价值进行评估，并出报告。
如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登陆 手续办理完成后，银行将正式发放贷款， 抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
拓展资料：
1.其实把房子抵押给银行贷款很简单。首先你要确认你的房产证、国土证都已经拿在手上了，去人民银行打一份征信，查看自己的征信是否有逾期，如果没有逾期，你的贷款利息会很低（贷款利息高低完全取决于你的征信好坏），是否有固定的工作，有半年的银行卡流水（如果要贷款一定要提前把平常的流水存到卡里面去，方便您的贷款）；然后就是一些基本资料：夫妻双方身份证、结婚证（单身不用）、房产证、 国土证 、半年流水 、工作证明 、居住证明这些资料，最后银行走程序，审核你的资料，评估房子，出审批结果，通知客户签合同，去房管局办理抵押，然后放款 。
3. 怎么去银行办房产抵押贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
4. 房屋抵押贷款可以贷多少
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
5. 用房子抵押贷款怎么贷
用一套房子
抵押贷款
办理另外一套房的首付，是银行比较忌讳的。
不用你说的这么复杂，有一种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。
比如在深圳，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万（不管贷款没贷款）购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用（就是招行把40万算给你，扣除你原来的未
偿还贷款
，剩余的钱按照按揭贷款贷给你），当然，你贷款总额度也上升了，即多了20万的贷款。
上面这种做法，好处在于不用
卖房
，也不必到
寄售
那里折价抵押。另外，抵押贷款，都是有
时间限制
的，最
长最
长的
个人抵押贷款
是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的贷款也可以贷款30年。
另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避
限购
政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。
最后，下面已经有人回答，评估价七成，那是寄售中心的算法，黑啊。追问这个换银行的话是不是等于我在招行贷了40W的款给我，有15W还了别的银行我
再贷款
40W的话就是一共有80万的贷款？
回答这个
换银行的业务要你所在地的银行有这个业务才行，我一个朋友在深圳就是这样套钱出来用的，为了清楚的表达，给你举个例子。
假设，你原来的银行为A，欲更换的新银行为B。你原来房价20万，现在房价为40万。你在A银行还有14万没有还。更换银行实际就是在B银行重新把你的
老房子
按揭，如果
首套房
当地的要求是三成，那么，B银行能为你的房子按揭40*0.7=28万，这28万是B银行理论上给你的，重新按揭，房子抵押由A银行换成B银行，B银行需要首先替你还A银行的14万，则B银行替你还钱14万之后，还有28-14=14万现金给到你手里。所以，这么一倒，你的贷款由原来的14万变成现在的28万，而手里凭空多了14万的现金，可用于购买你老婆的新房。
总之，这种做法，实际上就是你把房子卖给了自己，自己重新按揭，卖房的你手里有了14万现金，买自己房的你多了14万贷款，只是房产没有更换名字而已。
而做其它的
房产抵押
，就不像上面的按揭那样，按揭最长30年，单纯的房产抵押，4年顶天。
6. 房子抵押贷款流程
面谈-贷款公司进行家访-准备贷款材料，看房评估-签订借款合同-到建委办理公证、质押登记。
用房子抵押贷款流程具体为向银行提出借贷申请、银行审核判断申请者是否满足借贷条件、审核后发现满足条件后银行与借款申请人签署借贷合同、借款人将抵押房产的产权证书交银行收押、银行按照合同的约定向借款人放款。
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并且需要提交银行相关证明材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
7. 房屋抵押贷款如何办理
1、提交贷款申请。
借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2、银行评估贷款。
银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。
3、签订借款合同。
经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。
4、发放贷款。
借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。
供参考。
8. 房子抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款的步骤：
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3.银行对贷款申请进行调查、审批；
4.购房人与银行签订借款及担保合同；
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6.购房人与银行办理房产抵押登记；
7.银行向售房人账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9.购房人收房，按月还款。
拓展资料：
1.房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2.申请房贷所需要的资料：
（1）借款人的有效身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
（4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
（5）房产的产权证；
（6）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
3.房贷的注意事项：
（1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
（2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
（3）担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
9. 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
10. 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2