『壹』 在大连房龄18年年龄28岁买二手房商业贷款能贷多少年
摘要 二手房按揭贷款年限银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格，二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；二是贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁
『贰』 大连二手房贷款政策
法律分析：1、大连中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四区国有土地范围内个人已取得房屋所有权证的存量房（含非住宅）进行买卖的，均需通过存量房交易合同网签备案平台（以下简称“网签备案平台”）签订存量房交易合同。
2、买卖主体中涉及单位企业的，可暂不进行网上签约备案。
3、存量房其它转移形式：赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》）的可不进行网上签约备案。
法律依据：大连住房和城乡建设局网站发布的《关于印发大连市存量房交易合同网签备案管理办法实施细则的通知》 二、主要内容 我市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四区国有土地范围内个人已取得房屋所有权证的存量房（含非住宅）进行买卖的，均需通过存量房交易合同网签备案平台签订存量房交易合同，该合同作为办理个人存量房贷款业务、纳税申报、不动产转移登记的重要依据，逐步实现网签备案信息共享。买卖主体中涉及单位企业的，可暂不进行网上签约备案。存量房其它转移形式：赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》）的可不进行网上签约备案。
『叁』 大连买二手房商业贷款流程是怎样的
您好，目前大连商业贷款购房的交易流程是这样的。
首先，您要选定您想买的房子，并签署房屋买卖合同，然后您就要准备好首付款到银行进行资金监管，签署借款合同，同时可以到大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。
然后经过8个工作日左右，如果您的资质没有问题，银行就能审核通过。审核通过后，就可以到交易中心把之前报的税缴纳了，同时也可以办理过户了。
然后过户办理完之后4个工作日左右，就可以出新的产权证了，您就可以到带着新的产权证到银行办理抵押。
最后经过8-10个工作日左右抵押就可以完成，此时会出一个他项权利证，银行见到他项权利证之后就会放款到指定账户。
『肆』 大连买二手房流程,大连买二手房首付多少
二手房首付比例规一般是支付3成，但是如果购房者个人资信较好且又是首次购房，首付款可以低至2成。
同时，如果想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续。
4、签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。
5、交纳相关税费。
6、买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款。
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用后交易完成。
『伍』 大连二手房商业贷款
商业贷款也是拿你购房的房证就可以做抵押的，你现在住的房子是谁的名下，如果是你父母的，那你买房就算首套房的。现在可以做首付2成的。商业贷款具体带多少都可以的，一般根据你个人的收入决定，这个你可以和你单位的会计好好商量一下，让他帮你多写一点收入证明，你就很容易办的。一般如果你通过中介的话，中介就给你全办了。贷款多少不是问题。抵押就用要买房的房证。
『陆』 大连买二手房 贷款费和评估费
您好，银行办贷款是收取一定的费用，但不是凭空捏造的，而且收取的费用都有票据。索收费用为俩种：评估费是评估值（评估价×平米）x千分之三点五 200至600不等。
公证费是贷款额×千分之三 200至600不等
它项费200左右 你自己算一下就知道了。但是那个评估值我不知道你的房子当时究竟每平米评了多少钱，所以我没法算。
『柒』 大连买二手房，在银行能贷款吗首付多少新房呢
1、买二手房，在银行可以贷款，首付一般是总房款的四成
2、新房子的首付最低是两总房款的两成，一般是三成。要看楼盘具体和哪家银行合作的具体协议。
3、您说的五万块的首付相当与25万左右的房子的两成价格，我去年买的房子总房款是25万左右，两成贷款，首付5万，不过提醒您的是，如果您买8、90平米的房子，你要另外预备出将近一万元办理贷款手续的钱，以及5000块左右的领取房子钥匙时交纳的第一年供热费、水电储蓄、半年物业费等相关费用。
4、如果您工作满一年，可以考虑用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款（您所说的银行贷款）的利率要低一些，只是贷款数额有限制，应该是不超过14万。如果您贷款的份额超过14万，可以采用公积金和商业贷款结合的方式。
5、如果只用商业贷款，您需要有您的单位给你出具的收入证明，这表示了您的还款能力。
『捌』 大连二手房能办理房屋贷款么我指的是商贷
咨询记录 · 回答于2021-08-14
『玖』 在大连商业贷款买一套60万的二手房可以贷款多少
第一套房产首付可以最低二成，就是12万，你已56岁，若为女性，可以贷至60岁，若为男性，可以贷至65岁。若有公积金，用公积金利率低，若无公积金可用商业贷款，无不良信用记录，又是一套房，可以享受基准利率下浮30%的优惠政策。