『壹』 请问下我买房「加拿大房屋贷款计算」方法，我怎么合适
如果想按揭，物业和用电控制在1000/月，则这个首付恐怕不够。
当前加拿大的房屋利率在历史低点，五年固定利率在3%左右。如首付40%，则贷款16.8万。假设25年还清，则每月还款为795，地校税开支约为$250-300月（看地段），取暖和热水用电约100-150/月（冬天高，夏天低，按月平均），开支约在$1200/月，如果考虑condo费（多数公寓和一些town house有）和房屋保险（约50-100/月）。开支约在$1350/月。考虑到今后的利率只可能上涨，所以将月房屋支出定在1500比较合适，否则，需提高首付。
『贰』 加拿大购房贷款利率
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
『叁』 海外买房（五）加拿大买房必须收藏的Tips！
一、产权查询 (Title Search)
如果在买房之前或之后将现有住房卖出，但买房交割日在前，卖房交割日在后，如果借款人首付不足，则可以申请过桥贷款(bridgeloan)，银行批准过桥贷款有个条件――原有住房已经无条件出售，也就是说银行要验证售房合同已经取消了全部条件。过桥贷款的利率通常高于按揭贷款利率，所以换房的消费者会在卖房后当天还清。如果出售房产之后结余较多，借款人可以在申请按揭贷款的同时申请房屋净值贷款额度，买房交易交割时，使用额度项下提款来完成交易，待原有住房售出后，立刻将信用额度还清，从而降低贷款本金。
换房过程中经常有意想不到的事情发生，最常见的是买房交易已经无法更改，但现有住房没有售出。如果借款人首付款足以支持买房交易，情况比较容易处理，即前面所讲的，临时将待售住房按照出租房看待，银行需要评估租金的市值。如果首付款不足就麻烦了，需要动用其他信用工具解决问题。
四. 拿到二手房offer需要做的事
1. 尽快交付定金：现今都要求是保付支票(Certified Cheque)或银行汇票(Bank draft)，收款人是卖房经纪的地产公司，数额是Offer里谈好的，通常是房价的5%左右。
（以上回答发布于2017-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
『肆』 欧美国家贷款利率
目前英国的按揭贷款利率一般为2.75%~3%。
“欧洲国家的房贷利率则大多在4%以下。工行加拿大分行提供固定利率和浮动利率两种选择,浮动利率又提供封闭。
『伍』 温哥华贷款买房利率
3.14%左右。
无论房型如何、房屋价格如何，只要首付达到20%，目前商业银行给出的5年固定利率都在3.14%左右。目前商业银行的固定利率已经提前对加拿大央行即将加息的举动做出了反应：同一套房子、同样首付比例的情况下，5年固定利率几乎是5年浮动利率的两倍左右。
『陆』 加拿大买房贷款的利率是多少
去澳洲买房的购房者中并非全部都是全款支付房款，事实上很多人都是贷款的，在澳洲贷款买房并不少见，而且贷款比例也比较高，所以即便有钱很多人也会选择贷款，而选择买多套用作投资，那么如果是贷款买房，澳洲贷款买房每个月还多少？接下来我们去了解一下吧。
澳洲买房能贷多少款
对于贷款来说，我们需要知道你能贷款多少，总体来说，根据项目不同，首付比例可能有差别。一般来说在澳洲买期房首付10%，交房的时候一般还要补10%，贷款80%，对于想要贷款90%，不是不可能，但是要求会比较多，需要你提供大量真实材料，需要买保险或者提供别的房屋抵押等诸多手续，所以是比较难的，一般中国公民很难贷到。
澳洲买房什么时候开始还贷款
在澳洲买房贷款后还款时间和国内不同，在澳洲买房基本是以期房为主，所以我们就拿期房来说，在国内还贷的时间一般在你交完首付款后就开始还贷了，而在澳洲就比较人性化，在澳洲还贷是在开发商建好房子交房后才开始还贷，也就是说在交完首付到交房期间是无需还贷的。
在澳洲买房子一个月大概要还多少钱贷款
对于澳洲贷款买房每个月要还多少月供，主要和你支付的首付比例以及贷款年限有关，这点和国内一样，简单来说，相同贷款年限，首付比例越低，那么每月需要还贷的月供就越多，在澳洲买房，贷款的年限分为10年、20年和30年，贷款的时间越长，每个月所需要偿还的资金肯定相应的会越低的。
举个例子来说，按10%首付，贷款90%算，那么贷款金额是81万澳元，浮动利率保守帮你按6%计算，每年贷款利息$48600，平均每周要还利息$937澳元；按20%首付，贷款80%算，那么贷款金额是72万澳元，浮动利率保守帮你按6%计算，每年贷款利息$43200，平均每周要还利息$830澳元。
以上就是对于“澳洲贷款买房每个月还多少”的介绍，具体要还款多少，大家还是要具体情况具体分析，毕竟每个人选择的首付比例以及选择的贷款年限不同，那么每月还贷的数目也就不一样，总之需要根据贷款的首付比例以及选择的贷款年限来判定实际上的还贷金额。
相关文章：
『柒』 加拿大贷款利率是多少
在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法身份,也是可以贷款的,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。
『捌』 为什么一个有钱人在加拿大还要贷款买房
为什么现在所有人都在贷款买房??
说到房产投资，最绕不开的一个人是范冰冰。她将演艺事业赚到的钱投进加拿大房产市场中，赚得盆满钵满。
温哥华附近的列治文市一套有着百年房龄的老房，被她以首付2万、之后的两年前23个月月付1万、最后一个月月付5万的价格签下。
协议签好后，她很快将这栋老房改造成一间名为“加州旅馆”的家庭旅馆，专为刚刚移居加拿大的新移民提供短期住宿服务，每月收取1.75万加币的租金。
两年后，范冰冰付清房款，与此同时，这套房子已经为她带来42万加币（约232万人民币）的租金收入。
同样的思路后来被“复刻”到了多伦多，她瞄准了中国留学生这一群体，在多伦多大学主校区附近买下一栋小高层，装修成学生公寓的风格，命名为“冰冰小栈”，每年收取62万加币的租金。
在大温哥华地区的西部，有两处地点，可以说集中了整个加拿大最为昂贵的两个富人豪宅区：温西和西温。
在距离温哥华市区距离较近的 Point Grey Road上，集中了一些价值在2000-3000万美元的豪宅，其中有大致十套这最贵的住宅和公寓，曾经被不少富商们竞相购买。
在不了解的人眼里，这里可能是中产阶级“素食主义者和瑜伽练习者”的天堂，但其实大多是豪门的居所。每栋住宅的售价轻易突破千万加元，甚至一些房屋前四周的道路都被房主买下。
到加拿大买房,除非手头十分闲着一大笔钱,不然大多数的购房者或是投资人都考虑贷款。虽然海外买家也可以在加拿大买房,但是想要贷款买房的话,还是有一定区别的。那么在加拿大有哪些房屋贷款类型?
西温和温西的华人圈其实也成了海外出了名的名利场。加拿大内部一直流传着这么一句话，“有钱人去温哥华，普通人选多伦多。”
在国际商业地产服务和投资公司CBRE发布的一份《2020年全球生活报告》中，温哥华以每套房屋101万加币的价格成为北美房价最高的城市，洛杉矶和纽约都被甩在了后面。特别是在疫情之后，西温等地区的房价又在蠢蠢欲动，有逆势上涨的趋势。
一些企业高管、明星、富豪，甚至是贪官，都乐于在这里购置房产，他们中的一些人，将老婆孩子安顿在此，自己则成为两地栖居的“候鸟”，每年乘坐便利的航班定期往返于中加两国。在飞机公务舱中，保姆在座位上呼呼大睡，孩子们安静观看动画片的场景，在前往温哥华十几个小时的航班上真是屡见不鲜。
这一切的开始还要从上世纪80年代说起，1988年，香港首富李嘉诚以3.2亿加币买下温哥华世博园的土地，成为温哥华历史上金额最大的一批房地产交易。一座座高楼在不久之后耸立起来，从此开启了华人移居加拿大的风潮。
上世纪90年代初，大量港人涌入温哥华，其中不乏许多明星。张柏芝、钟嘉欣、陈冠希等等，纷纷选择在大温地区安家，并长期处于温哥华香港两头跑的状态。
张柏芝虽然没有在西温或者温西购买房产，但她在温哥华素里买下的独立屋（即“独栋别墅”），古堡式的外墙配上错落有致的花园，美得像是从童话里走出来的，她在很早的时候就明确了自己的目标，恢复单身后的每一步，都走得稳稳当当。
“我有两个投资，一个是靠我的外貌赚钱，一个是投资房地产。”
钟嘉欣和丈夫在温哥华豪宅区面积370平米的房子，市值超过1700万人民币，环境清幽，风景秀丽，内部装潢极尽奢华。
『玖』 加拿大知道贷款利率怎么算利息
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰)=年利率(%)÷12，当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率。
一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
『拾』 加拿大买房贷款利率是多少
在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法身份,也是可以贷款的,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年,目前最常的是35年。贷款的程序:加拿大贷款的来源有2个,一是直接去各大银行,不需要一定在他们哪儿开户,到银行后说我买了房子,需要贷款,马上会有专门负责贷款的人给你处理,他们需要向你要购房合同,你的驾照或护照复印件,存款证明,如果在加拿大工作的话,还需要工作证明,报税记录,这样就可以了,他们会把你的情况报给总行,2-3天结果就会下来,到时候你直接过去签个字,事情就搞定了。另外,你也可以找贷款的代理,他们代理很多银行及保险公司,程序和去银行申请一样。