❶ 贷款买房时，哪种情况下会被银行拒贷
现在的房价是非常高的，很多的人都没有办法全款买房，所以就只能够贷款去购买房子了。而在贷款买房的时候，很多的人都会选择去向银行申请贷款，如果说大家之前出现了逾期的现象，或者是被列入黑名单的话，那么就没有办法去申请贷款了。还有就是如果大家之前频繁的申请一些小额贷款的话，银行就会认为大家是没有还款的能力，所以也不会申请贷款。但如果说大家在申请贷款的时候，自己的个人收入是非常高的，并且也是有一份稳定的工作，而且之前没有不良的记录，那么我们也是可以申请成功。
三、总结。
一般银行是不会随意的，拒绝大家的贷款申请，但是在这个时候，我们也应该要想清楚自己再申请贷款之后能否按时的偿还贷款。
❷ 在什么情况下买房，银行会拒绝贷款
如果一个人的个人征信情况非常差，银行会拒绝贷款。
原因也非常简单，当银行批准个人的贷款额度的时候，银行会综合评估这个人的偿还能力和资金状况，如果银行觉得把钱借给这个人会存在一定的风险，银行则会以此为由拒绝贷款。
银行会首先查看你的个人征信。
当用户申请个人住房贷款时，毕竟这笔贷款的金额非常庞大，一线城市的金额甚至已经达到了千万级别，所以银行肯定会查看你的个人征信，并且依据你的个人征信来初步判断你的偿还能力。对于多数银行来说，银行如果看到一个用户在短时间内频繁查询或申请网络贷款和信用卡，就会把这样的用户定义为高危用户。
银行大系统非常庞杂，在审核贷款的时候也会非常小心。对于想要通过个人住房贷款来购房的小伙伴来说，在日常生活中一定要保持诚信，这样才能让你有需要贷款的时候得到相应的额度。
❸ 房贷被拒通常有哪些原因
一是申请人的收入不符合银行的要求。
申请房贷至少要提供收入证明，比如工资收入证明，经营收入证明，租金、服务费等稳定的收入证明，银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。这里需要重点说明银行流水，因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水。不能小看这份银行流水，一串串数字背后隐藏着巨量的信息，包括借款人的收入水平，收入稳定性，消费习惯，借贷情况，资金留存稳定性，详细情况可以参考本人的其他分享文章，银行流水会说话，银行流水怎么看，银行流水的因果关系，等等。重点提醒，有的人银行流水不够，就请人伪造一份假的银行流水，或许可以瞒过粗心的审查人员，但是一旦被发现，后果十分严格，不仅本笔贷款批不下来，以后再想申请其他信贷产品也将被拒绝。
二是申请人的资产不符合银行的要求。
没有首付款或首付款来历不明是银行很关心的问题。在监管部门的严格要求下，现在的首付贷已经收敛了许多，但是在某些地区还有市场。所谓的首付贷就是借款人付不起首付款，先从个人、民间机构、互联网平台上借一笔钱支付买房的首付款，贷款申请下来了之后，每月归还首付款和房贷，这样，借款人的资金压力就非常大。银行放款时不知道借款人有这笔首付贷，在测算还款期限、月供金额时就会导致误导，为以后不能按时还月供埋下隐患。
银行要求借款人支付一定比例的首付款（如总房款的30%-50%），目的有两个，一是测试借款人的资产积累情况，看看借款人是不是有能力支付未来的按揭款，二是为了实现风险共担，不允许没有任何资产的人来申请贷款，不允许空手套白狼，这是银行的规定，也是监管机构的规定。不仅是住房贷款，即使是经营性贷款，银行也要求借款人提供一定比例的自有资金（比如，总资金需要量的30%），这也是类似的考虑。
三是申请人的信用不符合银行的要求。
还款能力和还款意愿是银行放贷款重点考虑的两个问题。信用情况是了解借款人还款意愿最直接的证据，通过审查借款人的征信报告，根据以往的违约记录，确定是否同意借款人的申请。房贷的征信准入条件在各家银行不太一样，比如有的银行规定是“连三累六”，也就是说通过详细版征信报告，可以看到最近两年的逾期记录，要求最近两年内不能出现连续三次及以上的逾期，或累计六次及以上的逾期，如果出现，则该贷款将被拒绝。除了逾期记录，还要看征信查询记录，比如有的银行不接受最近半年内超过六次的贷款申请查询记录。查询记录过多，可以被理解为借款人很缺钱，到处找钱的人很可能资金链太紧张，这样的人逾期的可能性相对较大，银行以此为由拒绝贷款申请十分普遍。对于征信记录不符合银行要求的借款人，建议及时结清逾期贷款，包括信用卡、车贷等，结清所有逾期后五年，上述不良记录将会消除。如果一直不还，将终身背着这个记录。
四是申请人的年龄不符合银行的要求。
大多数银行要求借款人年满18周岁，不超过65周岁才可以申请贷款，且申请贷款的期限加上申请人的年龄之和不超过70。如果一个人年龄不满18周岁或年龄超过65周岁，即使他的其他条件都具备，仍然不能申请房贷。银行这样要求的理由是，年龄太小太大，收入的稳定性较差，未来能够持续还款存在太多的不确定性，银行不愿意冒险，所以就干脆不接受。
另外，对于年龄过大过小的借款人，即使在18-65岁之间，银行也会因为年龄偏大或偏小而担心未来的还款能力，于是银行可能会要求增加一个担保人，或者缩短贷款年限，或压缩贷款金额。
五是申请人的户籍不符合银行的要求。
大多数银行对申请人的户籍要求是在当地有户口，有稳定的居住地，如果不是本地人，或不在本地长期居住，存在很大的不便。另外，根据多个城市的限购政策，在户口不在当地的不能买房，买房后不能办理登记，即使全款，更不要说按揭买房了。所以，如果你不在自己的常住申请房贷，需要有足够的思想准备，比如提供工作证明，连续缴税的证明等文件。
六是申请人的担保不符合银行的要求。
正常情况下，按揭贷款就是抵押贷款，按揭买的房屋是押在银行的，银行取得了该房屋的他项权证，所有权是在银行、使用权在借款人。借款人不还款，银行有理由要求借款人搬出去，银行可以申请拍卖、变卖房屋，所得款项优先归还贷款本息。可是，从最近几年开始，多家银行不满足于这个抵押，在申请房贷时要求必须提供一名有能力的担保人，比如公职人员，为本笔贷款提供担保，这是为贷款的安全性增加了一道保险。当借款人不能归还按揭款时，银行可以直接找担保人偿还。而且这个担保的责任相当于借款人，不是人们通常理解的先找借款人再找担保人。银行要求的担保绝大多数是连带担保，“连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人没有先诉抗辩权。”这里也提醒小伙伴们，不到万不得已不要轻易给人担保，借款人不还款时，债权人直接找担保人，担保人不能因为银行没先找借款人而不还，打官司的话，担保人是赢不了的
七个人大数据混乱
现如今大多数人选择网贷，一些不上征信的网贷，会破坏人的大数据，逾期行为导致网黑记录，像这类情况，越来越多的银行贷款，也会参照这个数据库进行分析。如果在不明原因的情况下被拒贷，可以在护信科技查询一下自己的网黑情况，看看大数据是否出现问题，如果有问题，那就赶紧解决，具体情况只要找到这家公众号即可。
❹ 房贷被拒绝怎么补救
1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再次向银行申请贷款；
2、尝试其他银行，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，且不同的银行对贷款的审核标准有所不同；
3、寻找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。
拓展资料
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
❺ 申请房贷为什么被拒绝 申请房贷被拒的原因有哪些
随着房价的一路飙升，现代人买房的压力也越来越大了，但这丝毫没有影响到买房的需求，需要买房的人还是大把的存在，只不过大部分家庭只能通过贷款的方式来购房了，众所周知，贷款买房需要支付一笔首付款，所以很多人都是卯足了劲存首付，然后想要用贷款的方式来买房，但其实首付够了也不一定能够买房，有几种人银行是可能不会批的。
1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。
2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。
3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。
4、被限购。现在政府对于楼市的调控是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。
通过以上内容可知，仅仅手上有首付是不能够马上买到房子的，所以如果有购房的需求，那么我们在买房前一定要了解清楚各种规定。
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❻ 房贷被拒可能是这些原因 被拒后应如何补救
贷款被拒的原因是逾期还款，而逾期还款分为申请人的“当前逾期情况”和“历史逾期情况”，以及“连续逾期次数”。
1、当前逾期情况
如果申请人当月有逾期还款的情况，那么银行是不会继续审批的。除非申请人立刻将逾期的欠款还上，同时还要提供还款小票(存款回执单)。
2、历史逾期情况
银行原因造成逾期。比如：银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，或调息后的月供增加，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。
有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。
逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。
3、连续逾期次数
对连续3次以上逾期的申请人，银行一般不愿受理。不过任何事情都不是绝对的，在实际操作中，一笔贷款是否能否获批还与国家整体的信贷政策的松紧情况，申请人个人的综合资质，如工作，收入，资产等有关。
(6)住房贷款被拒扩展阅读
房贷方式
1、个人住房委托贷款，住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
❼ 为什么贷款总是被拒
如果客户去申请贷款老是被拒绝的话，很可能是由于以下几点原因：
1、客户的信用不好
因为无论是银行，还是贷款机构、平台，在贷款审批过程中都会去审查客户的征信报告或大数据，以了解客户最新的信用情况。
因此，一旦经办银行（贷款机构、平台）发现客户的征信报告或大数据里近期存在不良记录，多半就会因为担心放贷逾期风险较大而拒绝批贷。
2、存在多头借贷情况
若客户频繁申请贷款，容易导致个人征信报告或大数据变“花”、借贷记录过多，甚至出现多头借贷的情况。
若名下还有很多信贷产品尚未还完，也会显得个人负债率过高。
如此一来，银行（贷款机构、平台）在贷款审批时就很可能会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足，也就很容易会拒绝客户的贷款申请。
拓展资料：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式：
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。