㈠ 接力贷子女需要配偶共同参贷吗
法律分析：接力贷是个人住房接力贷款的简称。接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。农业银行、中信银行等都有推出接力贷业务。接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。接力贷优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制；缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。不过，申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，可按照第一套住房贷款利率执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还款人可以催告借款人在合理期限内返还。
㈡ 广州又一次出现名为“接力贷”的房贷产品，这款产品有什么特点
这款产品的主要特点是绑定家庭收入，即便一个人本身没有能力偿还个人住房贷款，他也可以通过自己的子女来偿还剩下的贷款。
首先需要强调一下，我个人非常排斥接力贷，同时也认为接力贷几乎已经突破了所有人的贷款底线。试想一下，如果一个人本身就没有购房的能力，这个人需要进一步量入而出，而不是通过所谓的接力贷来强行买房。如果一个人不能正确评估自己的偿还能力的话，这个人很有可能会出现房贷断供的情况，这个人的家庭的生活质量也会严重降低。
接力贷是怎么回事？
这是发生在广州部分银行的房贷措施，购房者申请个人住房贷款的时候，如果购房者本身的偿还能力有限，购房者可以把自己和家庭的收入捆绑到一起。即便自己不能正常偿还月供，这个人的父母或子女也可以帮他分担个人住房贷款，接力贷可以通过这种方式进一步延长购房者的贷款年限。
㈢ 接力贷什么意思
什么是接力贷？
接力贷是是个人住房接力贷款的简称。是指以子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的,其配偶也作为共同借款人。
什么情况下可以申请接力贷？
1.购买一手房和二手房都可办理个人住房接力贷款。
2.共同借款人均具有完全民事行为能力。
3.如果父母年龄偏大，按现行规定（借款人年龄贷款年限≤70可办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限。
4.如果子女目前收入偏低，但预期未来收入情况较好，按现行规定可贷金额较少，可通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金融。
㈣ 申办个人住房接力贷款需要具备哪些条件
您好，申办个人住房接力贷款需要的条件有：
1、共同借钱方的父母和子女都要有稳定的工作和收入;
2、共同借钱方的收入总额能满足还款要求;
3、父母中年龄最大的不能超过60周岁。
通常来说，只要满足以上条件，就能向相关银行申请办理个人住房接力贷款。
㈤ 申请个人住房接力贷需要的材料有哪些
个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么，在申请个人住房竭力贷款的时候，需要准备这些资料！
个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括：
1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；
2、借款人的收入证明材料、财产证明材料；
3、贷款申请书；
4、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；
个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么，在申请个人住房竭力贷款的时候，需要准备哪些资料呢？
个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括：
1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；
2、借款人的收入证明材料、财产证明材料；
3、贷款申请书；
4、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；
㈥ 请问什么是接力贷
个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女（或子女与其配偶）或父母与子女共有作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。
但对借款人和房屋产权持有人都有年龄要求，须70岁；
并且首付要提到5成；
所以此贷款方式的使用人群大都是有一定年龄无法有比较长的贷款期限，只能用子女名义为共同借款人来延长还款期限。
㈦ 接力贷申请条件2021
2021接力贷申请条件：
1、要求作为共同借款人的父母必须是具备完全民事行为能力，有稳定的工作及收入，年龄不超过六十周岁;
2、作为共同借款人的子女具有完全民事行为能力，有较好的职业前景;
3、住房贷款的月还款额与共同借款人家庭合计收入之比不高于50%，共同借款人家庭月司所有债务支出与月合计收入之比不高于55%。
接力贷是指以子女或服务作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的，其配偶也可以作为共同借款人。通常情况下，接力贷往往是发生在申请个人住房贷款的情况下。
一、特点
如果作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
二、业务流程
1.客户在申请住房贷款同时提出办理接力贷款的申请 ；
2.银行进行调查、审查和审批；
3.签署借款合同；
4.发放贷款；
5.借款人按约定还款方式偿还贷款本息；
6.办理结清贷款手续。
三、优缺点
（一）优点：
1.可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
2.可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
（二）缺点：
1.对借款人有年龄要求；
2.不能将子女的预期收入列为还贷来源，考验父母的还贷能力；
3.父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
㈧ 接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件
接力贷是一种购房贷款。目前，少数银行有接力贷业务。现实生活中，对于一些还款能力不足但又想买房的人们来说，这是一种很好的选择，他们可以申请贷款，以父母为借款人，子女为共同借款人，进行贷款。
条件：1. 共同借款人的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力，职业稳定，收入稳定，年龄不超过60岁;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行为能力，不仅限于有稳定的职业和收入，还应具有良好的职业前景;3.该住房贷款的月还款金额占共同借款人家庭月总收入的比例不得高于50%，共同借款人家庭月债务支出占其月总收入的比例不得高于55%。目前，中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行均有中转贷款业务。转贷可以覆盖新房和二手房，但对办理人的年龄有一定的要求。中国农业银行和交通银行都要求不得超过退休年龄，即60岁。另一点需要注意的是，当发放转贷时，你应该清楚地询问银行判断第一套和第二套的规则。各银行的要求可能不同，买家需要到银行网点进行咨询。
接力贷是一种用于买房的贷款，也就是银行通常所说的个人住房接力贷。在准备申请住房贷款时，银行会查询申请人的收入和银行流量，只有符合标准才可以办理贷款。如果父母是借款人，但是他们的还款能力不符合银行的标准，或者他们的父母没有能力还款，他们的子女作为共同借款人可以还款。申请贷款的利率和首付是根据主贷款人和配偶的情况，即父母的情况来确定的。贷款期限还根据主要贷款人或共同支付人的年龄确定，是一种比较安全有保障的贷款方式 。