⑴ 房屋抵押贷款需要哪些条件
需要条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。
6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。
7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
8、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
9、有可观的收入
申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
10、信用记录良好
虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
(1)住房抵押贷款条件扩展阅读：
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
⑵ 用房子抵押贷款需要什么条件
用房子抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区；
2、有贷款人认可的有效担保；
3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制。
抵押贷款是商业银行运用较广的一种贷款方式，指借款人以自己或第三人的财产作抵押而从银行取得的贷款，当借款人不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。
抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。住房抵押贷款是抵押贷款的一种重要形式，住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地产抵押相结合的一种商业行为，其表现形式就是住房抵押贷款合同。
能够用于抵押贷款的个人财产如下：
1、房地产，包括房产和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
6、无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
⑶ 房子抵押贷款需要满足什么条件
房屋抵押贷款的条件是抵押人具有完全民事行为能力，能提供身份证及婚姻状况证明，有良好的征信记录，房子的产权是清晰明确的，抵押人有还款能力以及银行规定的其他条件，房屋抵押应该到房管局办理登记，抵押合同没有办理登记的情况下不生效。
法律分析：房屋抵押贷款的条件是抵押人具有完全民事行为能力，能提供身份证及婚姻状况证明，有良好的征信记录，房子的产权是清晰明确的，抵押人有还款能力以及银行规定的其他条件，房屋抵押应该到房管局办理登记，抵押合同没有办理登记的情况下不生效。1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。8、有贷款人认可的有效担保。
法律依据：《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
⑷ 房产抵押有哪些条件
贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
拓展资料
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
贷款风险
违约风险
违约风险包括被迫违约和理性违约。
被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
流动性风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
经济周期风险
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。
⑸ 银行房产抵押贷款需要些什么条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁2、持有有效的身份证明文件3、具有稳定、合法的收入来源4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易5、银行规定的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
⑹ 办理房屋抵押贷款需要满足哪些条件
若准备在招商银行申请个人贷款，最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
（应答时间：2019年8月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
⑺ 中国银行房屋抵押贷款需要什么条件
1.年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2.中华人民共和国公民;
3.具有持续稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿;
4.信用状况良好,在中行及同业无不良信用记录;
⑻ 房抵贷需要什么条件
1，借款人年龄在18-55周岁,
2，借款人具有稳定、合法的收入来源
3，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
4,一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);
5，房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年；
6，房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
7，有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍