Ⅰ 买二手房银行能给贷款吗怎么贷款
一般来说，买二手也是可以贷款的。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。
办理流程主要有以下几个：
1．人与售房人签订房屋买卖协议或；
2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4．事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6．买卖双方办理手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7．购房人与贷款银行签订二手房贷；
8．买卖双方将过户后的证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9．借款后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10．借款人按月还款；
11．借款人还清贷款本息，解除。
需要注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。
拓展资料：
一、申请二手房贷款需提供以下资料：
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
Ⅱ 买个人的二手房，可以申请贷款么，什么流程
个人二手住房贷款业务流程是：1.签订《买卖合同》；2.申请贷款；3.房产评估；4.贷款审批；5.签订合同；6.办理房产过户及抵押登记手续；7.签订《借款借据》；8.发放贷款；9.还本付息。
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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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Ⅲ 购买二手房可以申请房贷吗
当然是可以申请房贷的，我有个亲戚就是买的二手房他贷款了四十几万。办理二手房贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
一，购买二手房注意事项
1，我们在交定金之前，一定先实际去查验房屋的产权情况，房子是否出现债务纠纷，产权纠纷等等，看看有没有其他非正常死亡事件等其他事项
2，购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共同所有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件
3，查看房屋的使用年限，对于我们后期再次出售，都是会有一定帮助，目前有些银行对个别的房屋是不承诺可以贷最高年限的，也就是有的房子是贷款贷不了30年了
买二手房需要注意的事项相对较多，买二手房的程序也相对较复杂
Ⅳ 二手房可以贷款吗
二手房可以贷款。买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，而且二手房虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。
二手房贷款注意事项
核实卖方的身份如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。
必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。房管局查验卖方的房产证。查看：产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
Ⅳ 买二手房可以按揭贷款吗
购房者买二手房是可以按揭的。虽然二手房可以按揭,但是它的手续和要求往往会比普通的一手房要多。比如,一般的情况下,许多的银行要求购房者的贷款年限与房龄相加,不得超过30年。在贷款的过程中,银行需要对房屋进行评估。
二手房按揭申请条件
1.借款人的有效身份证件。
2.户口本
3.有效的收入证明和职业证明。
4.结婚证明或者是单身证明。
5.购买二手房时的房产权利证明。
6.银行所需要的其它资料。
购买二手房注意事项
1.房屋年龄。在我们购买二手房的时候,房屋的年龄一定要搞清楚。如果房屋的年龄过长的话,会对我们的贷款产生一定的影响。
2.产权情况。看清房屋和卖房的人是否是同一个人,自己购买的房子到底是大产权还是小产权。
3.房屋的配套设施。比如自来水水压是否稳定,天花板是否漏水等多个方面。
Ⅵ 2021年二手房能贷款吗
2021年二手房可以贷款，只不过贷款利率比较高，查征信更严格，放款速度更慢了一些。
Ⅶ 二手房不能贷款吗
二手房可以贷款。但是要办二手房贷款。购买方要先审查是否具有贷款资格，不符合条件的，购买方不能贷款。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。所以在北京，不管是一手房还是二手房，如果购买方本身已经具有一套房产的，就不能再申请贷款购买第二套房产。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。