『壹』 邮政银行房贷款需要什么条件
一、邮政银行贷款流程
1、向中国邮政储蓄银行咨询贷款详情，并提出贷款申请;
2、提交贷款所需相关资料;
3、银行对借款人提交的相关资料进行审核;
4、审核通过以后，银行与借款人签订借款合同;
5、银行发放贷款，借款人按照合同约定内容进行还款。
二、邮政储蓄银行贷款申请条件
1、商户保证贷款、农户保证贷款
(1)借款人条件：年龄18至60周岁(农户必须已婚)，身体健康，具有本地户口或在本地居住满一年，商户要有工商部门核准并通过年检的营业执照，有固定经营场所。
(2)担保人条件：根据贷款金额不同借款人只需找1-2名保证人，保证人必须为公务员、事业单位或国有企业正式员工等收入稳定的人员。
2、商户联保贷款、农户联保贷款
(1)成立联保小组条件：商户联保由3个个体工商户、个人独资企业主组成联保小组;农户联保由3—5位农户组成联保小组;经调查、审批通过后，联保小组成员可申请贷款。
(2)贷款额度：在联保有效期间，每个小组成员在批准额度内，可循环申请贷款。每个小组成员商户最高贷款额度为10万元，农户每个成员最高贷款额度为5万元。
拓展资料
一：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二：小额信贷审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三：贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
『贰』 邮政二手房贷款审批严格吗
严格。
流程：1、买卖双方商议一致后，签订一式三份的房屋买卖合同，合同应包含首付款、贷款和尾款的金额。
2、买房人向邮政银行网点柜台提交申请资料，卖房人到场确认。
3、邮政银行对申请资料进行调查、审批。
4、审批通过，买房人与邮政银行签订借款及担保合同。
5、卖房人将房屋产权过户给买房人，卖房人向买房人收取首付款。
6、买房人在邮政银行办理房产抵押登记。
7、邮政银行向卖房人账户发放贷款现金。
8、买卖双方办理房屋物业结清，卖房人向买房人取得尾款。
9、买房人收房，按月向邮政银行偿还贷款本息。
『叁』 邮政房产抵押贷款要什么条件，
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
『肆』 邮政银行房贷一般多久能批下来
在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。
如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
『伍』 邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款吗
邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款，而且利息很低。
『陆』 邮政银行房贷要按揭费吗
需要。
1.指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
2.按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
3.邮政储蓄银行办理贷款是不收取任何手续费的。但是贷款会有贷款利率，具体贷款利率根据银行当时的执行利率来。
『柒』 邮政银行住房贷款利率
邮政银行住房贷款利率，六个月以内（含六个月）贷款利率是5．6％；六个月至一年（含一年）贷款利率是6％；一至三年（含三年）贷款利率是6．15％；三至五年（含五年）贷款利率是6．4％；五年以上贷款利率是6．55％。个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4％；五年以上4．5％。
拓展资料：
贷款类型
1、 房地产抵押个人商务贷款
向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款，要求以房地产作为抵押。
(1)授信额度：1000万元;
(2)贷款期限：5年;
(3)担保方式：房地产抵押。
2、 担保公司担保个人商务贷款
是指向符合邮政银行准入的标准的自然人发放的用于满足自身生产经营资金需求，以经过银行准入的担保机构担保为主要担保方式的本外币贷款业务。
(1)授信额度：不超过人民币1000万元。
(2) 授信期限：原则上单笔贷款最长期限不得超过1年。
(3)担保方式：采取担保公司担保为主要担保方式，可不再要求房地产抵押等其他担保方式。
3、 个人经营性车辆按揭贷款
向符合我行要求的自然人发放的，用于专项购置经营性车辆的人民币贷款。
(1)授信额度：1000万元。
(2)授信期限：原则上贷款期限最长不超过4年。单台经营性车辆产品价格超过人民币500万元(含500万元)的，贷款期限可延长至5年。
(3)担保方式：车辆抵押+合作机构保证金+合作机构保证或回购。
4、助保金贷款
向邮政银行、政府助保贷管理机构共同认可的小微企业(主)发放，在借款对象提供一定担保的基础上，由借款对象缴纳一定比例的助保金和政府提供的风险补偿金共同作为增信手段的信贷业务。
(1)授信额度：以法人名义申请，最高不超过3000万元;以个人名义申请，最高不超过1000万元。
(2)授信期限：额度支用期最长为5年，额度支用期限内符合条件的可多次申请贷款支用;单笔贷款的期限最长为5年。
(3) 担保方式：助保贷以政府缴纳的风险铺底基金及借款人缴纳的保证金为主要担保方式。
5、个人增信贷
银行向符合授信条件的存量个人商务贷款借款人发放的，用于经营实体合法生产经营活动的短期人民币贷款。为增强对借款人的约束力，借款人应按照贷款金额的一定比例缴纳保证金，或提供符合银行准入条件的保证人。
(1)授信额度：300万元。
(2)授信期限：增信贷采取单笔授信方式，贷款期限最长为1年。
(3)担保方式：信用贷款或保证贷款。借款人应在贷款发放前，按照贷款金额的一定比例，向银行缴纳保证金，为增信贷提供质押担保;或借款人应提供至少1名符合我行准入条件的保证人。
『捌』 中国邮政储蓄银行用房产证抵押贷款的利率是多少
西安邮政银行房产证抵押，年龄18到70周岁，利息3.3厘，额度最高7成；准备资料:已婚的需要准备夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本。