① 买期房开始还贷了说明这房就是你的了吗
吴期房付了款并开始还贷，还不说该房是你的，只有拿到房产证才算。
② 房贷还清了，却发现房子不是自己的，到底是为什么
因为土地是国家的，房屋是有使用年限的，贷款时间太长的话，等你还清贷款房子的使用权也到期了。那些已经买了房子的人都应该知道房子有固定年限的产权。不同使用性质的房屋有不同的固定年限的产权，一般分为40年、50年和70年。一般来说，目前我们买的房子的产权是70年。他们将拥有这栋房子70年的使用权。
当房屋产权在70年后到期时，会有两种情况。一是延长土地的使用寿命。获得批准后，房子才能真正被你使用！第二种情况是可以给予重新安置补偿，这意味着你已经成为一个“拆迁户”了。
③ 按揭还款期间,房屋所有权归谁是按揭人还是银行理由根据
按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。 但贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，《产权证》就可以被按揭人拿走。 《他项权利证》指在他项权利登记后，有房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
拓展资料：
1、房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。①、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。 未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。②、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。 房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。③、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。④、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。
2、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。
3、房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。
④ 2020年还完房贷拿到房产证是不是就完事了
是的。还完贷款就意味着房子已完全属于你自己啦。但是，你还需要到不动产中心重新认证一下就行啦。
⑤ 首付己交也备案了贷款也还着呢,房子就是我的了吗
不是的，在你和开发商签订商品房买卖合同并备案后，合同会交由政府部门审核
审核完毕后，其中购房合同一份发还与开发商，一份建设局、一份房地产主管部门，一份交给你所贷款的银行，还有一份给你，其余几份留档存证
你贷款的银行在拿到你贷款的合同后，会进行信用评估、审核，审核通过发放一手房住房贷款。
其中银行还会拿着你的合同去办理《房屋预告登记证》，作为你办理房贷的相关依据，这个证明会发还与你，同时你要交80-85元不等的《房屋预告登记证》办理费用；同时还有一本《抵押预告登记证》，这份证明在你贷款还清前，是银行持有的。这个证明才是能真正证明商品房现有产权所属方，假设你在还贷款的过程中出现严重拖欠房贷和查明后故意不还的情况，你所办理贷款的银行可根据你当时办理贷款的购房合同，《抵押预告登记证》和你签署相关房贷的其他声明，通过法院对你进行起诉。而且可以根据上述证明对你所买的房子进行司法拍卖，并追究你的刑事责任。
所以，在贷款没还清以前，房子所有权是银行的，不是你的。
相关资料援引浙江希尔登楼梯公众号，好又省装饰网