㈠ 济南买房政策
根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。
外市户籍买房需要提供在济南连续24个月以上在市区缴税证明或社保证明，或在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上。具体如下：
1、济南市户籍家庭，限购2套住房。购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元，暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策；
2、非济南市户籍家庭，限购1套住房。且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
法律依据
《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》
第一条 强化竞买居住用地（含兼容居住用地）资金来源管控。将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同，竞买人所有竞买土地资金（包括竞买保证金、土地成交价款等）全部为自有资金。市国土资源局、市金融办、人民银行济南分行营管部等部门组成土地竞买资金联合审查小组，实施土地竞买资金审查监管，发现违规的，取消竞得资格，不返还其竞买保证金（出让合同定金），并纳入我市土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。
㈡ 济南购首套（二手房）贷款利率可以打折吗如果可以一般打几折比较急 谢谢啦
可以，商贷现在最低9折，打9.5的居多。公积金不打折！
㈢ 济南首套房贷款 商贷首付至少30% 公积金20%
在济南首次买房的购房者不免会问到济南首套房贷款政策。提起济南首套房贷款政策，购房者关心的无非是首付问题。济南现行的规定是：济南首套房贷款商贷首付比例至少为30%，公积金贷款首付比例为20%。
与此相关的济南住房公积金贷款政策是自2012年10月8日做出调整。10月8日起,济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万,调整后贷款上限减少了25万。此外,90平米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。
济南住房公积金管理中心此次从个人贷款最高上限、可贷额度计算方法、连续缴存公积金时间、差别化信贷政策等四个方面对贷款政策做出了调整。其中新规明确,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。
原政策则规定,一个家庭中只有一人缴存公积金贷款的,最高额度不超过50万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度40万元)。
济南住房公积金管理中心有关负责人表示,此次调整是为了落实国家对房地产市场宏观调控政策。首套房90平米以下的首付由三成变两成,这是对首次置业刚需购房者买房的有力支持。
（以上回答发布于2013-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 首套房商贷能优惠吗
首套房贷款利率有优惠，首套房商业贷款利率优惠，并不是国家政策，而是各商业银行根据当地市场情况，结合借款人的各项贷款综合指标自己定的利率优惠，各地区具体执行的标准不一样，而且客户的情况也不一样，如重庆地区，大部份银行现行政策首套商业贷款下浮5%的优惠，也有相当一部份银行首套商业贷款没有优惠。
人民银行的规定是各商业银行首套房低不得低于基准利率的70%，也就是最多只能下浮30%，至于银行具体执行什么区间，由各商业银行自己定，只要在这个范围内都是合法的。
㈤ 济南首套房商业贷款能打几折谢谢
现在银监会要求全国的银行贷款利率必须执行基准利率，但是部分银行可能还可以做到下浮10%到15%，不过已经不在对外宣称这种下浮利率。是否能按照下浮利率来执行只要取决您贷款的银行和您本身的资质、还款能力等。
㈥ 2022济南首套房LPR加多少基点
2022济南首套房LPR加大概5.5%。
贷款市场报价利率LoanPrimeRate,LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率主要指中期借贷便利利率加点形成的方式报价。
㈦ 首套房，济南集体户口，请问现在有银行贷款利率打折嘛
首套房一般首付达到百分之五十以上而且个人信用很好的在建行可以申请九折优惠，但不一定可以申请下来，其他银行好像还没有折扣，具体可以咨询一下各家银行！
㈧ 济南首套房贷款利率
济南为例，首套住房商业性个人住房贷款利率，目前各大银行基本执行4.6%，差别化住房信贷政策实施后，首套住房商业性个人住房贷款利率有望降低为4.4%。
实行差别化住房信贷政策，释放明确的信号。“主管部门允许银行再下调20个基点，将减轻刚需购房者的负担，降低购房成本，对刚需购房者有一定的刺激作用。不过，最终还得看银行具体的执行情况。
㈨ 请问目前在济南买房，首套房贷款利率有折扣吗还有没有打8.5折的
买房，房贷利率是否有折扣
首先要看你要买房的开放商，签合同购房时是否制定了贷款银行，如果指定了，你电话咨询指定银行的利率政策就可以了
如果没有指定，你就给各银行大一圈电话，哪个银行贷款政策好就在哪个银行贷款。