㈠ 10月份房贷好批下来吗
可以批下来，一般到了每个月月底房贷才不好批。
现在的房价越来越高，很多人都是选择贷款来买房，如果，房贷审批通过、客户已经签订好贷款合同、办理好抵押等相关手续后，三个月还没有放款下来的话，的确不正常。因为在通常情况下，一两个月内房贷就会放款到账了。
有时候银行资金紧缺、业务繁忙，放款确实会有所延迟。对于此种情况，客户可以再继续耐心等待一段时间，也许过不了多久银行额度充足了就会马上发放贷款资金下来。长时间不放款的话，建议客户主动电话联系经办银行客服进行咨询，问清楚房贷是不是被拒了。
如果房贷审批没有通过或者没有放款，可以更换一家银行来申请房贷。当然，客户也可以选择在贷款审核结束前就联系银行申请主动放弃贷款，银行停止审批之后，客户就可以去换一家银行申请。如果客户只是刚刚准备好贷款相关资料，还没有向银行提交申请的话，那这种情况可以直接换银行，不会有什么影响。在申请房贷前，要按照自己自身的资质是需求选合适自己的银行来贷款，在此期间，不要出现有贷款逾期，有欠款，这样会增加负债，还会影响到征信，通过率就会降低了。
如果你个人资质很好，那房贷审批还是挺容易的，但是如果你个人资质比较差，那房贷审核就会比较麻烦。如果打算申请房贷购买房子，建议你在签订购房合同之前，最好是先去当地的银行进行资质评估，因为并不是每个人都可以申请房贷的。
现在我国这些房贷的人实在是太多了，所以目前我国房产审核要求比以前严格了很多，如果个人资质不是很好或者是申请的额度偏高，银行都是有可能会拒绝你的贷款申请的。
㈡ 中国银行办房贷好批吗
若您需要申请个人一手住房贷款，申请流程如下：
1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；
5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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㈢ 首套房房贷建行容易审批吗
符合条件可以审批通过，但是年底房贷收紧
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
㈣ 房贷申请容易通过吗这些原因会导致办不下来！
现在经济发展速度很快，各地都在新建楼盘，很多人也想购入属于自己的房子，一般会选择银行贷款，不过由于现在房贷政策收紧，并不是所有人都能成功下款。那么房贷申请容易通过吗？这些原因会导致办不下来！
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
2、购房者资料问题或信用记录不佳
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。
3、政策或银行规定发生变化导致不能贷款
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
如果房贷办不下来，要赶紧联系银行信贷经理，了解相关的情况，银行一般会给出一些建议，比如增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，实在不行可以换一家银行试试，但是要先与开发商沟通。
㈤ 买房子贷款一般多久能批下来
买房子贷款，你交完首付，当天就能办下来，你有买房子在这抵押，把你的房照和银行卡押在银行，卡里要是没钱了，银行通知你
㈥ 房贷现在好贷吗
购房贷款是好贷的，但申请人必须信用良好，过去没有不良记录，其次还需具有偿还能力。如果是一手房贷款，需要用刚买的房产作抵押，办理手续时需要带身份证明、户口本、买卖合同、土地证等。二手房贷款需提供结婚证、买卖合同、评估报告等，同时也要用刚买的房产作为抵押。
㈦ 房贷好批下来吗
办理房贷好不好通过，其实主要是看借款人的资质，只要申请人符合银行办理房贷的条件，并且能够提供真实、完整的证明资料，就能顺利通过。一般房贷需要的条件有：1、申请人具有合法有效的身份证件，是具有完全民事行为能力的自然人;2、没有不良信用记录，有稳定的收入，以及按时偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、有不低于房屋价格30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;5、能够提供贷款银行认可的有效担保;6、贷款银行规定的其他条件。
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
㈧ 现在房贷申请容易下来吗
各行各业都有自己的使命，房地产也有自己的使命，在房价飞速上升之后，房地产终于迎来了趋于平稳的价格，对于房价的猜测，很多人有不同的见解，对于实体业来说，他们促进了经济的发展，同时也促进了市场的繁荣，可能现今的年轻人更喜欢看像娱乐产业，但实业在经济发展过程中，表现出了巨大的潜力。那如果我们现在购买房产，房贷容易申请下来吗？下面小编就来仔细讲解。
以上就是小编整理的，关于现在房贷申请能不能容易下来的内容，如果我们在购买房产时是刚需，并且手里有充足的资金，之前也没有不良征信，那么房贷申请其实还是很容易的，但如果征信已经乱七八糟，申请房贷的几率几乎为零。
㈨ 每年十月份办房贷好下吗
每年十月份办房贷不好下，大家也都知道商业银行是需要审核用户提供的资料的，但是每个月月底的时候大家基本上都会借钱，这个时候你的信用记录可能就不是那么好。
一、每年十月份办房贷好下吗？
现在很多人可能都会带回买房子，因为大家其实手中的资金都没有那么多，而且年轻人的理财观念并没有那么强。而且现在房价的上涨幅度也是非常快的，很多年轻人都没有办法支付的起这么多的钱，所以大多数的年轻人可能都会想要贷款买房子。所以大家肯定是需要提前了解一下商业银行贷款的有关条件，这样的话你才知道自己到底是否符合这样的条件。而且大家也都知道商业银行的审核速度非常慢，每年十月份的时候其实真的不好办理，因为你自己的信用记录就有问题。
二、具体的分析
在这里也给大家详细介绍一下办房贷的有关条件，这样的话你可能就会比较清楚了。借款人必须是完全民事行为能力人；借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；同意将所购住房作为抵押物；
必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。
三、结语
大家肯定是需要提前了解一下银行的具体规定，这样的话才能够让自己的办理变得更加顺利。但是如果你真的想让审核速度变得更快，那么最好还是在年前的时候去办理，这个时候大家都帮你速度会更快。
㈩ 现在房贷好批吗
一。房贷容易通过吗
在贷款人提交的材料齐全，且与银行贷款条件相符的情况下，一般比较容易通过银行的贷款审批，但如果贷款人的还款能力不足或存在不良的征信记录，申请房贷时可能会被银行拒绝，因此建议大家在买房之前，提前向银行相关工作人员进行咨询。
二、哪些人申请房贷容易被拒
1、银行在审批房贷的时候，会将贷款人的工作稳定程度作为参考标准，如果贷款人存在频繁更换工作的情况，银行会对贷款人的还款能力产生质疑，因此在申请房贷时就容易被拒，贷款容易通过审批的职业有律师、医生、教师及医护人员等。
2、征信记录是银行审批贷款人资质的重要标准，如果贷款人存在不良的征信记录，如连续三次出现信用卡预期的情况，这属于严重逾期，一般银行会拒绝放贷，在审核比较严格的银行，即便是逾期额度非常小，也极有可能被拒贷。
3、根据相关法律规定，只有年龄超过十八周岁且具有完全民事行为的公民，才能向银行申请贷款，也就是说未成年是不能向银行申请贷款的，且年龄太大的贷款人也容易被银行拒贷，一般要求女性贷款人的年龄低于六十周岁，男性贷款人的年龄低于六十五周岁。