房子贷款买了

① 已经贷款买了房子还可以再贷款吗

平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-02-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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② 银行贷款买房需要什么手续

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

③ 买了一套房子贷款了,买二套房还能贷款吗

第一套房子贷款购买的，只要没有出现逾期还款等违约等影响征信的问题，符合条件的在购买二套房时可以申请贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

关于购房贷款的其他规定。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

以上内容参考中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知

④ 贷款买了房，但现在没有能力偿还贷款了，该怎么办

贷款买房后，我原本准时还贷。 突然有一天，我被老板解雇了，或者我的家人突然患了重病，或者做生意失败，负债累累。 这些情况可能很多贷款。这无疑是对那些已经苦苦挣扎并一直在努力通过节食和节食来维持每月工资的家庭奴隶的打击。 当经济陷入困境而无力偿还抵押贷款时，我们该怎么办？

3.向银行寻求帮助。 当您确实无法按时还款时，可以向银行发送信号以寻求帮助。只要不是欠款贷款的恶意内容，银行通常都会充分考虑贷款人的当前状况，并为您开辟一条道路，以帮助您以人道的方式解决您的紧急需求。 银行为您准备的分支是您可以申请扩展还贷。 当然首先您必须向借钱的银行提交书面申请，要求银行延长您的贷款期限。 批准后，您必须与银行签署个人住房贷款延期还款协议。 完成相关程序后，您仍然需要寻找担保人来签署此协议。 请注意，您只有一次机会申请延期，并且原始贷款期限和延期期限之和必须少于30年。

4.转让或出售房屋此外，还有另一种方法可以帮助您解决当前的还贷危机，即，可以转让和出售所购房屋，并使用从转让或出售房屋中获得的资金 偿还抵押贷款。 前提是您必须先获得贷款银行的同意，然后才能采用此方法。 在您转让或出售房屋后，新买家将继续履行还款义务。 这种方法比我们下面提到的银行拍卖或诉讼方法需要更多的主动权。 此外，您的经济损失将大大减少。

5.房子被银行拍卖掉是下一件好事。 通常，当贷款人未能偿还抵押贷款半年以上，并且银行未能收回时，银行将向法院提出申请，并且您的房屋将被银行和价格收回。将会降低（通常拍卖价格会比市场价格低10％-20％以上）拍卖。因此这种方法的成本效益最低。因此您的经济损失将非常巨大，并会影响您的个人声誉。 每个人不可避免地会在生活中遇到各种困难。

在这里小编要提醒贷款购买房屋的人，尤其是月光氏族的房屋奴隶：树立省钱，增强风险意识和花钱的概念。 克制。 当您真的无法继续偿还抵押贷款时，不要盲目选择削减抵押贷款，因为实际上您仍然有多种选择，不是吗？

⑤ 贷款买的房子是否可以再去贷款

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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⑥ 贷款买的房子 有钱后可以一次性将剩余的钱还上吗

贷款买的房子，有钱之后可以一次性的将剩余的钱全部还上。

而且随时都可以。

你也可以提前还一部分。

你也可以提前全部还上他。

每个人对贷款的态度是不一样的。

有的人喜欢，有贷款。

尤其是房贷这种利息低，时间长的贷款方式

他感觉他占了银行的便宜。

而有的人是厌恶贷款的。

想到有贷款，就心里不舒服。

总想着快点还上他。

如果你是第二种人，

等你手里有钱了，及时还上他就可以。

这样做的话，心安理得。

内心不纠结。身心都健康，才是很重要的。

要把资金全部还上，他也很简单。

你在哪个银行办理的房屋贷款？

就去哪个银行申请办理。

填写一张申请表，把钱全部打到还款账户。

等待银行系统那边扣款，就可以了。

银行完成扣款之后，会通知你，在一定的时间内。来拿解押资料。

这个时间有长有短。

短的话，几天就可以拿到，长的话，可能需要十几天或者是半个月。

如果有人告诉你，需要好几个月才可以拿到解压资料。

这就是故意难忘你。

正常情况下，半个月以内都可以拿到。

如果快的话，几天就可以的。

拿到了解押资料之后，再去你们当地的房管部门儿办理房屋解压手续。

这样的话，你就有分期房，变成全款房了。

⑦ 房子买了贷款下来了还能退房吗

买房办理贷款之后，如果购房者发现房屋质量有问题的话，那么购房者是可以要求退房的。一般申请退房只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。
什么情况下可以退房：
1、面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。
2、开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
3、房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。
4、房屋存在抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。
5、无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。
6、无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。
7、逾期办理房产证。若购房人购买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的，则购房人有权解除合同。
8、一房多卖。目前，很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。
9、逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。
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