㈠ 邮政银行抵押房产证贷款流程
法律分析：1、借款人在中国邮政储蓄银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
㈡ 邮政储蓄银行办房屋抵押贷款多久能放贷
在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。
贷款流程如下：
银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款。
拓展资料：房屋抵押贷款需要注意什么？
一、你的信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
二、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。
三、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
㈢ 邮政储蓄银行房产证抵押贷款的利率是多少
邮政储蓄银行房产证一般房屋抵押的基准利率是35。房屋抵押：申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
拓展资料:
哪里贷款利息低又正规又安全:
1、招联金融有招商银行和中国联通，所以比较正规靠谱。招联金融主打的产品是好期贷，额度在20万元以内，申请门槛也不是很高。当用户走完整个申请，之后将进入为时1-2个工作日的审核阶段。此期间在招联金融app进行分期消费或借款均会提示额度没有激活或审核中。
2、支付宝的功能如今在2020年变得更加强大，已经是十大靠谱网贷平台之一。支付宝可以为小伙伴们提供花呗、借呗、备用金，可以为商家提供网商贷、多收多贷，额度从几百元到上百元不等，在后续的使用过程中，额度还会一步步提升。
3、省呗是一款专注于链接年轻人和优质金融服务的一站式金融平台，为用户提供更低费率线上借款、在办理信用卡、信用卡账单管理等专属定制服务。注册申请全线上操作，额度高达6万元，有3612三种借款期数选择，年化利率低至10.95%。
4、”小米贷款” 是面向小米用户的纯信用、无抵押贷款产品，大平台依靠，安全可靠，在小米金融对用户行为综合评估后明确相应的贷款额度，单笔贷款额度最低为100元，最高为用户的可用额度。
㈣ 邮政储蓄房屋抵押贷款预审额度有91万,可以下款多少
90万。邮政储蓄的最终放款额度一般都会比预审额度少几千到一万不等，而且银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。所以邮政储蓄房屋抵押贷款预审额度有91万，可以下款90万。
㈤ 邮政银行可以申请贷款吗
邮政银行的无息贷款是为鼓励创业而推出的贷款。邮政银行按揭贷款可达到房地产估价的60%（最低10万美元，最高100万美元）。在贷款期限内，您可以收回并偿还贷款，从而节省财务成本。 一、邮政银行无息贷款所需条件
银行无息贷款旨在鼓励和支持企业贷款.无息贷款一般受下列条件约束.
1.持有有效身份证的自然人具有完全民事行为能力，年龄不超过50岁。
2.持有工商行政管理部门颁发的工商营业执照、税务登记证和有关工商营业执照。
3.具有在市场上发展或竞争的潜力，有能力定期偿还贷款本息。
4.良好的信用和守法，没有不良的信用和债务记录，可以提供银行批准的抵押、质押或担保。
5.事业单位应当有固定住所和营业场所。
6.银行有一个清算账户，每天通过银行账户申请。 7.银行要求的其他条件。
二、邮政银行抵押贷款所需条件
邮政银行按揭贷款最高可达房地产估计价值的60％一旦申请，就有贷款限额；在贷款期限有效期内，可以回收和偿还贷款，从而节省了财务成本。一般需要的条件有： 18至60岁具有完全民事行为能力的自然人。
2.营业执照、税务登记证，有一年的当地户籍或者住所，项目的生产经营按照国家产业政策或者法律法规，年检合格。
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3.贷款所在地有固定的营业地点。
4.抵押财产必须符合相关条件。
㈥ 中国邮政储蓄银行用房产证抵押贷款的利率是多少
西安邮政银行房产证抵押，年龄18到70周岁，利息3.3厘，额度最高7成；准备资料:已婚的需要准备夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本。
㈦ 邮政储蓄银行可以贷款吗
摘要 邮政银行当然可以贷款，但他的要求是比较高的。
㈧ 邮政房产抵押贷款流程是什么
邮政银行房产抵押贷款流程：
1、到邮政银行提交贷款申请。
2、邮政银行调查审核。
3、与申贷人签订贷款合同。
4、落实贷款担保条件。
5、申贷人的授信额度生效。
6、申贷人申请支用。
7、银行进行放款。
8、申贷人按时还款。
拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
不能办理抵押贷款的房产类型
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
㈨ 邮政房产抵押贷款要什么条件，
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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